Im Borfeld in 67685 Erzenhausen

Straßenprofil

Im Borfeld in Erzenhausen

Die Straße Im Borfeld liegt in Erzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 7,0 km, A 62 10,7 km, A 63 13,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Borfeld in Erzenhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 10,1 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.415 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.143 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 7,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 64.024 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Kindsbach
  • Weiterführende Schule2,6 kmWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita211 mHort für Schulkinder an der Grundschule Weilerbach
  • Bus161 mErzenhausen, Eckstraße 4, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmSulzbachtal, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße7,3 km64.024 Kfz/Tag
  • A 67,0 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 6210,7 kmA 62 / AS Hütschenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,1 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMagerwiesen am Eulenkopf · 2,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung | Naturschutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 10,1 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,09 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 7,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +4
  • Digitale Infrastruktur57/10052,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 11,1 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BorfeldErzenhausen
Grundschule2,4 km

Grundschule Kindsbach

Kita211 m

Hort für Schulkinder an der Grundschule Weilerbach

Bus/Rufbus161 m

Erzenhausen, Eckstraße 4, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 10,1 km

Klinik / Notfall11,7 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,3 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 173 mnächste Gastronomie
  • Park 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eichwieserhof Schellhaas
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Barbarrossa-BäckereiHauptstraße 6 67685 Weilerbach
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kääser
    Bar / Kneipe / Biergarten · 173 mOSM
  • Sängerheim
    Restaurant · 246 mOSM
  • Barbarrossa-CaféHauptstraße 6 67685 Weilerbach
    Café · 2,1 kmOSM
  • Kebap HausRummelstraße 7 67685 Weilerbach
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 63 mOSM
  • Friedhof Erzenhausen
    Friedhof · 192 mOSM
  • SängerheimSchulstraße Erzenhausen
    Sportzentrum · 261 mOSM
  • SpielplatzHauptstraße 67685 Erzenhausen
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeilerbachRummelstraße 21 67685 Weilerbach
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.415 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche145,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.415 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 198/4863 m²Im Borfeld 1 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/5726 m²Im Borfeld 2 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/3957 m²Im Borfeld 3 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/4566 m²Im Borfeld 4 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/2920 m²Im Borfeld 5 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/3682 m²Im Borfeld 6 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/1930 m²Im Borfeld 7 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/2773 m²Im Borfeld 8 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/3963 m²Im Borfeld 9 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/1831 m²Im Borfeld 10 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/2941 m²Im Borfeld 11 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/41.107 m²Im Borfeld 12 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/11.166 m²Im Borfeld 13 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/31.237 m²Im Borfeld 14 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/51.032 m²Im Borfeld 15 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/21.077 m²Im Borfeld 16 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/4824 m²Im Borfeld 17 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/11.023 m²Im Borfeld 18 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/3921 m²Im Borfeld 19 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/5856 m²Im Borfeld 20 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/2972 m²Im Borfeld 21 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/41.167 m²Im Borfeld 22 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/1789 m²Im Borfeld 23 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/3763 m²Im Borfeld 24 · 25,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Borfeld in Erzenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Im Borfeld
NameIm Borfeld
Postleitzahl67685
OrtErzenhausen
Breitengrad49.499451
Längengrad7.621635
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeErzenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR