Friedhofstr. / Friedhofstraße in 69254 Malsch

Straßenprofil

Friedhofstraße in Malsch

Die Straße Friedhofstraße liegt in Malsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69254 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,7 km, A 5 5,9 km, A 61 13,2 km Luftlinie
  • Breitband16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Malsch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 366 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 11,1 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.141 EUR/Ew., Steuerkraft 1.348 EUR/Ew., Einzelhandel 9.168 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +92
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 3,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule366 mLetzenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmKraichgauschule Mühlhausen Gemeinschaftsschule
  • Kita203 mMalsch Krippe Hauptstraße
  • Bus168 mMalsch, Gasthaus Rose, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmRot-Malsch, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmRot-Malsch, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße5,7 km106.754 Kfz/Tag
  • A 63,7 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
  • A 55,9 kmA 5 / AS Kronau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,1 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,7 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,4 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltenbachtal und Galgenberg, Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete) · 15,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 22,2 % FFH
LandschaftsschutzAltenbachtal und Galgenberg, Hochholz-Kapellenbruch · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochholz-Kapellenbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch; Malscher Aue | Naturschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete); Malscher Aue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 11,1 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +92
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 929 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10016,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10014,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 106.754 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeMalsch
Grundschule366 m

Letzenbergschule Grundschule

Kita203 m

Malsch Krippe Hauptstraße

Bus/Rufbus168 m

Malsch, Gasthaus Rose, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall13,7 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,7 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 929 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MalschIm Breiloch 2 69254 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 929 m
  • LidlLidlIn den Rotwiesen 2 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KanburIn den Rotwiesen 1 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankenäcker 6 69231 Rauenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76669 Bad Schönborn-Langenbrück, Dr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 aDr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 a 76669 Bad Schönborn-Langenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankenäcker 2 69231 Rauenberg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerKronauKirrlacher Straße 62 76709 Kronau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannBad Schönborn, 76669, Am Landgraben 14Am Landgraben 14 76669 Bad Schönborn
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖstringenThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 121 mnächste lokale Versorgung
  • Café 121 mnächste Gastronomie
  • Park 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 511 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Cafe SengerHauptstraße 80 69254 Malsch
    Bäckerei · 121 mOSM
  • BeckerKirchberg 8 69254 Malsch
    Metzgerei · 224 mOSM
  • Getränke-Abholmarkt Erhard
    Getränkemarkt · 338 mOSM
  • tegut… teoFriedhofstraße 122 69254 Malsch
    Kiosk / Convenience · 340 mOSM
  • Obst- und Gemüselädl Tremmel
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe SengerHauptstraße 80 69254 Malsch
    Café · 121 mOSM
  • Besenwirtschaft Bärtiger WinzerBrunnengasse 1 69254 Malsch
    Restaurant · 146 mOSM
  • Biergarten im Sole-Aktiv-ParkKraichgaustraße 13 76669 Bad Schönborn
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • BinokelFriedrichstraße 95 76669 Bad Schönborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • La Fontana
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 199 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 276 mOSM
  • Friedhof Malsch
    Friedhof · 285 mOSM
  • Letzenberghalle
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Klipfel Spielplatz
    Spielplatz · 376 mOSM
  • Alter Sportplatz
    Sportplatz · 602 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing-Bahnhof
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Walter
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MalschUnterer Jagdweg 17 69254 Malsch
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten MühlhausenSchulstraße 6 69242 Mühlhausen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 511 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Östringen
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.141 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedhofstraße, 69254 Malsch
Position: 49.244141, 8.680068

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 6545/0900 m²Friedhofstraße 2 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6547/0949 m²Friedhofstraße 4 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 83/0195 m²Friedhofstraße 5 · 79,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6548/0598 m²Friedhofstraße 6 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/0291 m²Friedhofstraße 7 · 75,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6640/0601 m²Friedhofstraße 8 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/0811 m²Friedhofstraße 9 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6640/0601 m²Friedhofstraße 10 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/0174 m²Friedhofstraße 11 · 70,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8646/01.036 m²Friedhofstraße 12 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 89/0145 m²Friedhofstraße 13 · 68,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8645/0547 m²Friedhofstraße 14 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 55/05.465 m²Friedhofstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 8632/0534 m²Friedhofstraße 15 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8644/0624 m²Friedhofstraße 16 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8632/0534 m²Friedhofstraße 17 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8643/0501 m²Friedhofstraße 18 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8642/0495 m²Friedhofstraße 20 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6961/0586 m²Friedhofstraße 21 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8641/0505 m²Friedhofstraße 22 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6962/0409 m²Friedhofstraße 23 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8640/0558 m²Friedhofstraße 24 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6963/0508 m²Friedhofstraße 25 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8639/0558 m²Friedhofstraße 26 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8618/0331 m²Friedhofstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: 42009Flurstück 8638/0334 m²Friedhofstraße 28 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8617/0443 m²Friedhofstraße 29 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8637/0333 m²Friedhofstraße 30 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8636/0444 m²Friedhofstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8635/0457 m²Friedhofstraße 34 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8635/0457 m²Friedhofstraße 34 a · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5002/011.469 m²Friedhofstraße 38 · 2,4 % bebautNutzung: 41009Flurstück 395/1585 m²Friedhofstraße 40 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 395/0512 m²Friedhofstraße 42 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 398/0450 m²Friedhofstraße 44 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 398/1750 m²Friedhofstraße 44 a · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 400/1497 m²Friedhofstraße 46 · 46,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 418/0795 m²Friedhofstraße 48 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 419/0378 m²Friedhofstraße 50 · 54,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69254

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Malsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl69254
OrtMalsch
Breitengrad49.244141
Längengrad8.680068
Vorwahl07253
TelefonnetzBad Schönborn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeMalsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.348 EUR/Ew.BBSR INKAR