Gemeinde Malsch

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Einordnung der Gemeinde

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Malsch bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Malsch liegt in Baden-Württemberg im Bereich Rhein-Neckar-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.478Gemeindestatistik
  • Fläche6,77 km²amtlicher Bestand
  • Dichte514 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Malsch
Kreisschlüssel08226
Gemeindeschlüssel08226046
Regionalschlüssel082265006046
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Malsch
Kirchberg 14
69254 Malsch
Bevölkerungsdichte514 Ew. je km²
Fläche6,77 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,70 km²
Einwohner3.478
davon weiblich1.745
davon männlich1.733
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07253Bad Schönborn

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen in der Gemeinde
Karte und Lage

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.
Lageprofil und Standortdaten

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Malsch ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +92. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 456 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 630 m, Autobahn 4,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,1 km, 106.754 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 477 m, weiterführend 3,0 km86
  • Digitale Infrastruktur16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt6,80 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +9294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,9 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 456 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 630 m, Autobahn 4,8 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 33.141 EUR/Ew., Steuerkraft 1.348 EUR/Ew., Einzelhandel 9.168 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 106.754 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 45 Betroffene, 1,3 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 3,6 km82
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe14,0 % Wald, 0,9 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 12,6 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur16,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Malsch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 770 aktive Einheiten, 11,0 MW Nettoleistung, Solar 549 / 9,6 MW; Speicher 216 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.168 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.348 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.637 Wohnungen, 1.132 Wohngebäude (Malsch)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,80 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 69,7 %, Ø Wohnfläche 120,8 m², 66 leerstehende Wohnungen (Malsch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, regionales Traumazentrum, Bruchsal, 12,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, Bruchsal, Hubschrauberlandeplatz, Bruchsal, 13,3 km
SchulenGrundschule: Letzenbergschule Grundschule (477 m); weiterführend: Kraichgauschule Mühlhausen Gemeinschaftsschule (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,7 Pkw-Min., Hausarzt 456 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 630 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: St. Leon, A 5, 4,1 km, 106.754 Kfz/Tag, 18.006 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oberhausen-Rheinhausen, 14,0 km
Motorisierung2.317 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.840 Kraftfahrzeuge insgesamt, 314 Krafträder, 93 Lkw (Malsch, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 45 Einwohner LDEN ab 55 dB, 45 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,36 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 18,5 km
SchutzgebieteBfN: 15,9 % Naturschutzgebiete, 22,2 % FFH-Gebiet, 7,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hochholz-Kapellenbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 0,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch; Malscher Aue | Naturschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete)
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,9 %, Wald 14,0 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Malsch, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Malsch)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.478 Einwohner (Stand 31.12.2024), +69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +92, 26,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur311 unter 10 Jahre (8,9 %), 824 ab 65 Jahre (23,7 %) (Malsch, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt612 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Malsch), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 92 (241 Zuzüge, 149 Fortzüge) (Malsch, 2024)
Sterbefälle40 Sterbefälle (Malsch, 2024)
Zensus 20223.409 Einwohner (Malsch, Abweichung zur Fortschreibung -81, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg, A006032, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenquellen und Aktualität
Datenstand

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Fotos aus der Umgebung

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Steuersätze in der Region
Steuersätze in Malsch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Malsch350350340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Finanzstruktur der Gemeinde

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,95 Mio. EUR2023, 562 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,70 Mio. EUR2023, 488 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,93 Mio. EUR2023, 1.704 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,87 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer203 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,10 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.348 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.168 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte612Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.