Friedhofsweg in 52152 Simmerath

Straßenprofil

Friedhofsweg in Simmerath

Die Straße Friedhofsweg liegt in Simmerath im Bereich Simmerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Simmerath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 17,3 km, A 544 22,9 km, A 4 23,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofsweg in Simmerath im Bereich Simmerath erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 360 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 22,4 km, ca. 434 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.001 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 17,3 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule360 mKath. Grundschule Simmerath
  • Weiterführende Schule1,5 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I
  • Kita410 mKath. Kindergarten Arche Noah
  • Bus303 mSimmerath, Bushof,Simmerath, ca. 434 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße3,1 km4.250 Kfz/Tag
  • A 4417,3 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 54422,9 kmA 544 / AS Aachen-Rothe Erde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmSt. Michael-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,2 kmStädt. Gesamtschule Stolberg (SGS) Auf der Liester · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule18,8 kmBerufskolleg Simmerath/Stolberg der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmFörderschule Nordeifel Förderschule m.d. Förderschwerp. Sprache Lernen, Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Hahner Strasse, NSG Bachtaeler im Truppenuebungsplatz Vogelsang · 24,3 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 7,2 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang, Buchenwälder bei Zweifall · 13,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Dedenborner Bergwiesen, LSG-Der Buhlert · 64,4 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 562 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weidenbachtal mit Nebenbaechen bis zum Rurseeufer (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang; Buchenwälder bei Zweifall; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Kalltal und Nebentäler; Kermeter; Oberlauf der Rur; Wollerscheider und Hoscheider Venn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 586 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 303 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 22,4 km, ca. 434 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 360 m, weiterführend 1,5 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 26,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 17,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofswegSimmerath
Grundschule360 m

Kath. Grundschule Simmerath

Kita410 m

Kath. Kindergarten Arche Noah

Bus/Rufbus303 m

Simmerath, Bushof,Simmerath, ca. 434 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 22,4 km

Klinik / Notfall18,7 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2663,1 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 598 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 702 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52152 Simmerath, Humboldtstr. 23Humboldtstr. 23 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMatthias-Zimmermann-Str. 11 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 728 mQuelle
  • LidlLidlRobert-Koch-Str. 39 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 755 mQuelle
  • KauflandKaufland MonschauAuf Beuel 19 52156 Monschau
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMABundesstraße+53 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandRosentalstraße 38-40 52159 Roetgen
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHumboldtstraße 13 52152 Simmerath
    Drogerie · 702 mQuelle
  • MüllerSimmerathRobert-Koch-Strasse 8 52152 Simmerath
    Drogerie · 760 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimmerathHumboldtstraße 25 52152 Simmerath
    Tierbedarf · 586 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 480 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 400 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 476 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • NobisHauptstraße 70 52152 Simmerath
    Bäckerei · 480 mOSM
  • Die Getränke ProfisIn den Bremen 24 52152 Simmerath
    Getränkemarkt · 659 mOSM
  • Fleischerei TitzKammerbruchstraße 17 52152 Simmerath
    Metzgerei · 700 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceDürener Straße 49 52152 Simmerath
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vinothek KragemannAm Markt 4 52152 Simmerath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 400 mOSM
  • Jasmin Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 502 mOSM
  • Eis-Café Dolce Vita
    Café · 507 mOSM
  • Pizzeria La CoppiaRathausplatz 15 52152 Simmerath
    Restaurant · 548 mOSM
  • Zammatteo EisBundesstraße 45 52159 Roetgen
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Simmerath
    Friedhof · 77 mOSM
  • Park
    Park · 307 mOSM
  • St. Johannes Schützenbruderschaft Simmerath e. V.Kirchplatz 2 52152 Simmerath
    Sportzentrum · 445 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 520 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 659 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 868 mOSM

Mobilität2 Typen

  • An- und Verkauf von PKWs
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • eifelRAD PostanschriftIn der Vlötz 12 52156 Monschau
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Bereich EifelHauptstraße 94 52152 Simmerath
    Polizei · 221 mOSM
  • FeuerwehrBickerather Straße 5 52152 Simmerath
    Feuerwehr · 362 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 593 mOSM
  • Kläranlage Simmerath
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 48 €/m² in 8 m; gewerbliche Baufläche 13 €/m² in 8 m; Grünland 2 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 861880 m²Friedhofsweg 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883444 m²Friedhofsweg 5 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882458 m²Friedhofsweg 5 a · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5171.717 m²Friedhofsweg 9 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5181.003 m²Friedhofsweg 11 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4771.742 m²Friedhofsweg 13 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583579 m²Friedhofsweg 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4092.363 m²Friedhofsweg 17 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5162.979 m²Friedhofsweg 19 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6911.338 m²Friedhofsweg 20 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523.070 m²Friedhofsweg 21 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588591 m²Friedhofsweg 22 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922786 m²Friedhofsweg 23 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589645 m²Friedhofsweg 24 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9211.213 m²Friedhofsweg 25 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610484 m²Friedhofsweg 30 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611456 m²Friedhofsweg 32 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613750 m²Friedhofsweg 34 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614657 m²Friedhofsweg 36 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615742 m²Friedhofsweg 38 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7471.548 m²Friedhofsweg 44 · 13,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofsweg in Simmerath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofsweg
NameFriedhofsweg
Postleitzahl52152
OrtSimmerath
OrtsteilSimmerath
Breitengrad50.611012
Längengrad6.299302
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeSimmerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B634 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR