Friedrich-Back-Str. / Friedrich-Back-Straße in 56288 Kastellaun

Straßenprofil

Friedrich-Back-Straße in Kastellaun

Die Straße Friedrich-Back-Straße liegt in Kastellaun. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56288 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,3 km, A 48 24,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Back-Straße in Kastellaun erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 389 m, weiterführend 736 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 32,5 km, Rufbus 367 m, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 12,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule389 mGrundschule Mörsdorf
  • Weiterführende Schule736 mIntegrierte Gesamtschule Kastellaun
  • Kita602 mFörderkindergarten der Lebenshilfe
  • Bus339 mKastellaun Industriestraße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße12,4 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6112,3 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 4824,9 kmA 48 / AS Kaifenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule736 mIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule603 mTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,1 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 2,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 13,40 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 389 m, weiterführend 736 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 252 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 339 m, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 32,5 km, Rufbus 367 m, ca. 75 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe70/10039,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Pfalzfeld 12,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+91 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Back-StraßeKastellaun
Grundschule389 m

Grundschule Mörsdorf

Kita602 m

Förderkindergarten der Lebenshilfe

Bus339 m

Kastellaun Industriestraße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 32,5 km, Rufbus 367 m

Klinik / Notfall11,6 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,4 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 252 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 958 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56288 Kastellaun, Perlengasse 10Perlengasse 10 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 252 mQuelle
  • LidlLidlFordstraße 4 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 926 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaGoethestraße 1 56288 Kastellaun
    Lebensmittel · 947 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdstraße 8 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktJohann-Sebastian-Bach-Str. 26 56288 Kastellaun
    Drogerie · 958 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 358 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 348 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schuster BäckereiMarktstraße 2-4 56288 Kastellaun
    Bäckerei · 358 mOSM
  • Biothek
    Kiosk / Convenience · 363 mOSM
  • Donell56288
    Metzgerei · 384 mOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 860 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Altes StadttorMarktstraße 4a 56288 Kastellaun
    Restaurant · 348 mOSM
  • Kunst- & Kulturcafé MaullMarktstraße 4 56288
    Café · 355 mOSM
  • Cortina
    Eisdiele · 372 mOSM
  • Bay WatchMarktplatz 6 56288
    Bar / Kneipe / Biergarten · 418 mOSM
  • Crepe-Stand
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Park
    Park · 272 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 600 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 609 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 616 mOSM
  • Waldabenteuer HochseilgartenSüdstraße 26 56288 Kastellaun
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KastellaunIndustriestraße 7 56288 Kastellaun
    Feuerwehr · 532 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 404 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 648 mOSM
  • Windkraft Roth im Hunsrück GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.551 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0113, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3, Nr. 20: 2, Nr. 33: 2, Nr. 50: 2 …

Flurstück 459/270 m²Friedrich-Back-Straße 1 · 70,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/5730 m²Friedrich-Back-Straße 3 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1640 m²Friedrich-Back-Straße 5 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/3545 m²Friedrich-Back-Straße 7 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/3761 m²Friedrich-Back-Straße 9 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/91.006 m²Friedrich-Back-Straße 10 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/5629 m²Friedrich-Back-Straße 11 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/3539 m²Friedrich-Back-Straße 12 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/7412 m²Friedrich-Back-Straße 13 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/16622 m²Friedrich-Back-Straße 14 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/62 m²Friedrich-Back-Straße 15 · 50,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/3349 m²Friedrich-Back-Straße 15 · 34,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/29 m²Friedrich-Back-Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/17560 m²Friedrich-Back-Straße 16 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/11.000 m²Friedrich-Back-Straße 17 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/5540 m²Friedrich-Back-Straße 18 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/2840 m²Friedrich-Back-Straße 19 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/10230 m²Friedrich-Back-Straße 20 · 49,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/4279 m²Friedrich-Back-Straße 20 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/3840 m²Friedrich-Back-Straße 21 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/5810 m²Friedrich-Back-Straße 23 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/82.773 m²Friedrich-Back-Straße 27 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/11435 m²Friedrich-Back-Straße 29 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/9430 m²Friedrich-Back-Straße 31 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/125.974 m²Friedrich-Back-Straße 32 · 12,9 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 7/9733 m²Friedrich-Back-Straße 32 A · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/3302 m²Friedrich-Back-Straße 33 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/4943 m²Friedrich-Back-Straße 33 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/3790 m²Friedrich-Back-Straße 34 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124600 m²Friedrich-Back-Straße 35 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/2807 m²Friedrich-Back-Straße 36 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/1530 m²Friedrich-Back-Straße 36 A · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/31.180 m²Friedrich-Back-Straße 36 B · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/1661 m²Friedrich-Back-Straße 37 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/2907 m²Friedrich-Back-Straße 38 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/31.233 m²Friedrich-Back-Straße 38 A · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127330 m²Friedrich-Back-Straße 39 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/9556 m²Friedrich-Back-Straße 40 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128330 m²Friedrich-Back-Straße 41 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/8600 m²Friedrich-Back-Straße 42 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129331 m²Friedrich-Back-Straße 43 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/7516 m²Friedrich-Back-Straße 44 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/6543 m²Friedrich-Back-Straße 46 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131344 m²Friedrich-Back-Straße 47 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/5558 m²Friedrich-Back-Straße 48 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132351 m²Friedrich-Back-Straße 49 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/3573 m²Friedrich-Back-Straße 50 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151/148 m²Friedrich-Back-Straße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150/4538 m²Friedrich-Back-Straße 52 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/7676 m²Friedrich-Back-Straße 54 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/430 m²Friedrich-Back-Straße 56 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/2684 m²Friedrich-Back-Straße 56 · 22,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/393 m²Friedrich-Back-Straße 56 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151/5289 m²Friedrich-Back-Straße 58 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/3387 m²Friedrich-Back-Straße 58 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159940 m²Friedrich-Back-Straße 59 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/6856 m²Friedrich-Back-Straße 62 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/7702 m²Friedrich-Back-Straße 64 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/8559 m²Friedrich-Back-Straße 66 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/11555 m²Friedrich-Back-Straße 68 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/10545 m²Friedrich-Back-Straße 70 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/9723 m²Friedrich-Back-Straße 72 · 12,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 62.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Back-Straße in Kastellaun

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Back-Straße
AbkürzungFriedrich-Back-Str.
Postleitzahl56288
OrtKastellaun
Breitengrad50.07436
Längengrad7.443694
Vorwahl06762
TelefonnetzKastellaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKastellaun, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR