Kastellaun

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Kastellaun wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Kastellaun sind 1 Postleitzahlgebiet und 97 Straßen hinterlegt.

  • Straßen97Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKastellaun, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kastellaun ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,6 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,53 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,7 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,2 km, 44.944 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,7 km61
  • Digitale Infrastruktur85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt5,53 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+91 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1674
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 2,5 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 490 m, Apotheke 585 m, Grundschule 728 m, Autobahn 15,7 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 29.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,2 km, 44.944 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Laudert 12,6 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis78
  • Naturnähe39,6 % Wald, 0,4 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 4,6 km90
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kastellaun, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 669 aktive Einheiten, 9,6 MW Nettoleistung, Solar 498 / 6,5 MW; Wind 1 / 2,1 MW; Speicher 161 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.551 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.083 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.022 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.937 Wohnungen, 1.464 Wohngebäude (Kastellaun, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,53 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 41,5 %, Ø Wohnfläche 103,2 m², 105 leerstehende Wohnungen (Kastellaun, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 4,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 11,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kastellaun (2,4 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Kastellaun (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 2,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,3 Pkw-Min., Hausarzt 490 m, Apotheke 585 m, Grundschule 728 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Laudert VQ Nord, A 61, 4,2 km, 44.944 Kfz/Tag, 10.712 Schwerverkehr/Tag, 23,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 28,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Treis-Karden, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Treis-Karden, 15,6 km
Motorisierung3.422 Pkw, 598 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.165 Kraftfahrzeuge insgesamt, 241 Krafträder, 284 Lkw (Kastellaun, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 21,7 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 2,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 13,40 km)
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,1 %, Verkehr 9,1 %, Wald 39,6 %, Landwirtschaft 24,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Kastellaun, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Kastellaun, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.722 Einwohner (Stand 31.12.2024), +91 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16, 2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur535 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.385 ab 65 Jahre (24,2 %) (Kastellaun, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.961 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kastellaun, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (452 Zuzüge, 436 Fortzüge) (Kastellaun, Stadt, 2024)
Sterbefälle83 Sterbefälle (Kastellaun, Stadt, 2024)
Zensus 20225.631 Einwohner (Kastellaun, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Laudert, A061044, 12,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56288

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Kastellaun, Stadt
Gemeindeschlüssel07140064
Regionalschlüssel071405003064
GemeindetypStadt
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Kastellaun
Kirchstraße 1
56288 Kastellaun, Stadt
Bevölkerungsdichte680 Ew. je km²
Fläche8,41 km²
Einwohner5.722
davon weiblich2.915
davon männlich2.807
Breitengrad50.072174
Längengrad7.437179
Vorwahl06762
TelefonnetzKastellaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKastellaun, Stadt
Steuersätze in Kastellaun, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kastellaun, Stadt345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,29 Mio. EUR2023, 750 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,90 Mio. EUR2023, 681 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,30 Mio. EUR2023, 1.450 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,41 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer534 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,74 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.551 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.083 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.961Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.