Friedrich-Barnewitz-Str. / Friedrich-Barnewitz-Straße in 18119 Rostock

Straßenprofil

Friedrich-Barnewitz-Straße in Rostock

Die Straße Friedrich-Barnewitz-Straße liegt in Rostock im Bereich Seebad Warnemünde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seebad Warnemünde.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 4,5 km, A 20 16,8 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Barnewitz-Straße in Rostock im Bereich Seebad Warnemünde erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 923 m, weiterführend 595 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 10,1 km, Tram 2,2 km, ca. 356 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Überseehafen 4,5 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule923 mGrundschule "Heinrich Heine"
  • Weiterführende Schule595 mecolea - Internationale Schule Rostock Gymnasium in Freier Trägerschaft
  • Kita0 mKindertagesstätte "Strandläufer"
  • Bus255 mRostock, Richard-Wagner-Straße, ca. 356 Abfahrten werktags
  • S-Bahn515 mRostock S Warnemünde Werft, ca. 470 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmMönchhagen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße4,3 km32.369 Kfz/Tag
  • A 194,5 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
  • A 2016,8 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium595 mecolea - Internationale Schule Rostock Gymnasium in Freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmHundertwasser-Gesamtschule Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule113,2 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule12,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule4,2 kmWarnowschule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 387 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 10,1 km, Tram 2,2 km, ca. 356 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 923 m, weiterführend 595 m
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 32.369 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Barnewitz-StraßeRostock
Grundschule923 m

Grundschule "Heinrich Heine"

Kita0 m

Kindertagesstätte "Strandläufer"

Bus255 m

Rostock, Richard-Wagner-Straße, ca. 356 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 10,1 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall9,8 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1034,3 km

32.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 387 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLortzingstraße 19a 18119 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 387 m
  • EDEKAEDEKAKirchenpl. 3 18119 Warnemünde / Rostock
    Lebensmittel · 714 mQuelle
  • NettoNetto Rostock Groß-Klein Zum La..3Zum Laakkanal 3 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LichtenhagenBuetzower Str. 13 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlGüstrower Str. 8 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18109 Rostock, Schiffbauerring 68Schiffbauerring 68 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SchmarlHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18119, Am Strom 78 - 79Am Strom 78 - 79 18119 Rostock
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRigaer Straße 5 18107 Rostock
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 320 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 71 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von AllwördenAn der Stadtautobahn 62 18119 Rostock
    Bäckerei · 320 mOSM
  • Traveller Shop
    Kiosk / Convenience · 375 mOSM
  • AlanyaMühlenstraße 8 18119 Rostock
    Obst/Gemüse · 638 mOSM
  • Fleischerei LührmannMühlenstraße 22 18119 Rostock
    Metzgerei · 697 mOSM
  • Hoppen un MoltAlexandrinenstraße 49 18119 Rostock
    Getränkemarkt · 932 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria TPW
    Imbiss / Fast Food · 71 mOSM
  • Studentenclub Sumpf e.V.Richard-Wagner-Straße 31 18119 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 182 mOSM
  • Bistro Saigon
    Restaurant · 358 mOSM
  • Weber`s Mein KaffeehausMühlenstraße 39 18119 Rostock
    Café · 619 mOSM
  • EismanufakturKirchenstraße 1a 18119 Rostock
    Eisdiele · 852 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 479 mOSM
  • FelsheldenZum Zollamt 4 18119 Rostock
    Sportzentrum · 501 mOSM
  • Stephan-Jantzen-Park
    Friedhof · 699 mOSM
  • Park
    Park · 713 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 787 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Yourcar
    Carsharing · 44 mOSM
  • Way2Bike
    Fahrradverleih · 623 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WarnemündeWiesenweg 11b 18119 Rostock
    Feuerwehr · 262 mOSM
  • Polizeistation Warnemünde
    Polizei · 994 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 251 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 4b: 4 …

Flurstück 1065/341.229 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 1 · 21,8 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 1065/48766 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 2 · 49,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1065/501.231 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 2 · 7,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 1066/27197 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 2 · 18,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1066/2964 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 2 · 5,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1065/403.114 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 3 · 63,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1066/231.229 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 3 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1065/411.624 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 4 · 49,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1066/201.791 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 4 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1066/153.464 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 4a · 80,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1059/631 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 4b · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1065/640 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 4b · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1065/6579 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 4b · 0,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1066/322.257 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 4b · 22,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1065/75994 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 4c · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1066/35475 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 4c · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1065/583.867 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 5 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1065/611.052 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 5 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1065/551.868 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 8 · 76,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1065/837.563 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 9 · 13,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1065/621.350 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 10 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1065/771.118 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 10 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1065/691.502 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 11 · 28,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1065/71568 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1065/893.030 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 12 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1065/9511.042 m²Friedrich-Barnewitz-Str. 13 · 22,6 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Barnewitz-Straße in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Barnewitz-Straße
AbkürzungFriedrich-Barnewitz-Str.
Postleitzahl18119
OrtRostock
OrtsteilSeebad Warnemünde
Breitengrad54.171078
Längengrad12.078304
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR