Friedrich-Ebert-Str. / Friedrich-Ebert-Straße in 31688 Nienstädt

Straßenprofil

Friedrich-Ebert-Straße in Nienstädt

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße liegt in Nienstädt im Bereich Meinefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meinefeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,2 km, A 30 24,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße in Nienstädt im Bereich Meinefeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 15,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.631 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 10,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Nienstädt
  • Weiterführende Schule2,3 kmIGS Schaumburg
  • Kita2,0 kmKindergarten Liekwegen
  • Bus80 mNienstädt Friedrich-Ebert-Straße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße10,1 km80.631 Kfz/Tag
  • A 210,2 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3024,6 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmWilhelm-Busch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Steinbruch Liekwegen · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBückeberge · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 36,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserbergland (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 15,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -34
  • Naturnähe55/1004,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Ebert-StraßeNienstädt
Grundschule1,9 km

Grundschule Nienstädt

Kita2,0 km

Kindergarten Liekwegen

Bus80 m

Nienstädt Friedrich-Ebert-Straße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall19,2 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 210,1 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut BöhneOstpreußenweg 13 31688 Nienstädt
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJahnstraße 28 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31655 Stadthagen, Am Bahnhof 18Am Bahnhof 18 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 800 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei + Partyservice RöbkeStadthäger Straße 16 31655 Stadthagen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke DamkeSchnatwinkel 11 31688 Nienstädt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Café zur GlashütteOstpreußenweg 13 31688 Nienstädt
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk im Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter Krug
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Café BruchhofBruchhof 31655 Stadthagen
    Café · 1,8 kmOSM
  • Kreuz Neun
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Best of KebabHannoversche Straße 5 31688 Nienstädt
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaObernstraße 20 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • Schierbach-Stadion
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Kolonie Bisdorfer-Weide
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EnzenStadthäger Straße 18 31655 Stadthagen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation NienstädtBahnhofstraße 7 31691 Helpsen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 800 mOSM
  • Entsorgungshof Stadthagen
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.631 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wackerfeld/Meinefeld (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 188/11.250 m²Friedrich-Ebert-Straße 1 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/11.250 m²Friedrich-Ebert-Straße 2 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/156539 m²Friedrich-Ebert-Straße 2A · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/11.251 m²Friedrich-Ebert-Straße 3 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/11.248 m²Friedrich-Ebert-Straße 4 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/11.251 m²Friedrich-Ebert-Straße 5 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/11.253 m²Friedrich-Ebert-Straße 6 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/11.252 m²Friedrich-Ebert-Straße 7 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/11.253 m²Friedrich-Ebert-Straße 8 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/11.253 m²Friedrich-Ebert-Straße 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/11.252 m²Friedrich-Ebert-Straße 10 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/11.246 m²Friedrich-Ebert-Straße 11 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/141826 m²Friedrich-Ebert-Straße 12 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/142425 m²Friedrich-Ebert-Straße 12A · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/114168 m²Friedrich-Ebert-Straße 13 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/11.248 m²Friedrich-Ebert-Straße 13 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/11.281 m²Friedrich-Ebert-Straße 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1151.155 m²Friedrich-Ebert-Straße 15 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/11.254 m²Friedrich-Ebert-Straße 16 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1171.128 m²Friedrich-Ebert-Straße 17 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/122634 m²Friedrich-Ebert-Straße 18 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/121633 m²Friedrich-Ebert-Straße 18A · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/11.259 m²Friedrich-Ebert-Straße 19 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/11.262 m²Friedrich-Ebert-Straße 20 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/11.250 m²Friedrich-Ebert-Straße 21 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/11.271 m²Friedrich-Ebert-Straße 22 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/11.246 m²Friedrich-Ebert-Straße 23 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/11.253 m²Friedrich-Ebert-Straße 24 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/11.234 m²Friedrich-Ebert-Straße 25 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/11.246 m²Friedrich-Ebert-Straße 26 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/135422 m²Friedrich-Ebert-Straße 27 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/11.279 m²Friedrich-Ebert-Straße 28 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/11.274 m²Friedrich-Ebert-Straße 29 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/11.284 m²Friedrich-Ebert-Straße 30 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/11.254 m²Friedrich-Ebert-Straße 31 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/11.260 m²Friedrich-Ebert-Straße 32 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/11.248 m²Friedrich-Ebert-Straße 33 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/11.250 m²Friedrich-Ebert-Straße 34 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1481.220 m²Friedrich-Ebert-Straße 35 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/149655 m²Friedrich-Ebert-Straße 35A · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/11.424 m²Friedrich-Ebert-Straße 36 · 14,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Ebert-Straße in Nienstädt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Ebert-Straße
AbkürzungFriedrich-Ebert-Str.
Postleitzahl31688
OrtNienstädt
OrtsteilMeinefeld
Breitengrad52.309753
Längengrad9.158825
Vorwahl05721, 05724
TelefonnetzStadthagen, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeNienstädt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR