Friedrich-Ebert-Str. / Friedrich-Ebert-Straße in 46236 Bottrop

Straßenprofil

Friedrich-Ebert-Straße in Bottrop

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße liegt in Bottrop im Bereich Stadtmitte. Sie ist den Postleitzahlgebieten 46236, 46238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Batenbrock, Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 1,9 km, A 2 3,5 km, A 31 3,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße in Bottrop im Bereich Stadtmitte erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 263 m, weiterführend 126 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,6 km, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.217 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +614 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Bottrop-Süd 1,9 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule263 mDroste-Hülshoff-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule126 mMarie-Curie-Realschule Städt. Realschule
  • Kita232 mKath. Kindertageseinrichtung St. Cyriakus II, Mitte
  • Bus158 mProsperstr/Arbeitsamt, ca. 291 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKnappschaft Kliniken Marienhospital Bottrop
  • Fernstraße4,2 km42.167 Kfz/Tag
  • A 421,9 kmA 42 / AS Bottrop-Süd
  • A 23,5 kmA 2 / AS Bottrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium910 mStädt. Josef-Albers-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule833 mJanusz-Korczak-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule126 mMarie-Curie-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufskolleg der Stadt Bottrop Städt. Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmSchule am Stadtgarten Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsgewaesser am Zieroth, NSG Boyetal-West · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidesee in der Kirchheller Heide, Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Batenbrock · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 42,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.319 ha, Gewerbe 577 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grafenmuehle (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidesee in der Kirchheller Heide; Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald; Köllnischer Wald; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Batenbrock; LSG-Boy; LSG-Brabecker Muehlenbach; LSG-Brackenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 263 m, weiterführend 126 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,6 km, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 349 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 802 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 18,0 %, Altersarmut 2,9 %
  • Naturnähe62/10021,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 42.167 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Ebert-StraßeBottrop
Grundschule263 m

Droste-Hülshoff-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita232 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Cyriakus II, Mitte

Bus/Rufbus158 m

Prosperstr/Arbeitsamt, ca. 291 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall1,9 km

Knappschaft Kliniken Marienhospital Bottrop

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2244,2 km

42.167 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 349 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 505 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland BottropBerliner Platz 8 46236 Bottrop
    Verbrauchermarkt · 349 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHorster Straße 54 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 497 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46236 Bottrop, Gildestr. 4Gildestr. 4 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 503 mQuelle
  • LidlLidlPeterstr. 25-27 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 634 mQuelle
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterAm Südring Center 11 46242 Bottrop
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DellwigDonner Str. 218-220 45357 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI NordALDI NordDonnerstraße 228-240 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBottrop, 46236, Hochstr. 40Hochstr. 40 46236 Bottrop
    Drogerie · 505 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 47-49 46236 Bottrop
    Drogerie · 575 mQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BottropSüdring 79 46242 Bottrop
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 135 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 50 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 83 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 135 mOSM
  • BrinkerPoststraße 10 46236 Bottrop
    Bäckerei · 317 mOSM
  • Scharun NaturmetzgereiPoststraße 10 46236 Bottrop
    Metzgerei · 321 mOSM
  • Obst von Thelen
    Obst/Gemüse · 519 mOSM
  • trinkgutBahnhofstraße 24 46242 Bottrop
    Getränkemarkt · 992 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus WesselsProsperstraße 47 46236 Bottrop
    Restaurant · 50 mOSM
  • China-Imbiss Khanh-Thanh
    Imbiss / Fast Food · 335 mOSM
  • Café Kram
    Café · 351 mOSM
  • Zum Pütt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 386 mOSM
  • Eis OaseKirchhellener Straße 262 46240 Bottrop
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 80 mOSM
  • Skatepark im Ehrenpark
    Sportplatz · 105 mOSM
  • Ehrenpark
    Park · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 461 mOSM
  • Sporthalle an der BerufsschuleGladbecker Straße 81 46236 Bottrop
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 393 mOSM
  • Altenessen Bhf
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache BottropGladbecker Straße 44 46236 Bottrop
    Polizei · 671 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Bottrop
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 83 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 380 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis283,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46236

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Ebert-Straße in Bottrop

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Ebert-Straße
AbkürzungFriedrich-Ebert-Str.
Postleitzahl46236
OrtBottrop
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad51.520065
Längengrad6.931417
Vorwahl02041, 02045
TelefonnetzBottrop, Bottrop-Kirchhellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtBottrop, Stadt
GemeindeBottrop, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 619 / B2 1163 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Friedrich-Ebert-Straße