Friedrich-Ebert-Str. / Friedrich-Ebert-Straße in 47877 Willich

Straßenprofil

Friedrich-Ebert-Straße in Willich

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße liegt in Willich im Bereich Neersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neersen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,2 km, A 52 1,4 km, A 61 8,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße in Willich im Bereich Neersen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 745 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 7,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Neersen 1,2 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule745 mVinhoven-Schule Städt. Kath. Grundschule Neersen
  • Weiterführende Schule2,8 kmLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath
  • Kita230 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Brücke
  • Bus173 mWillich Neersen Friedhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmAnrath, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße3,7 km54.278 Kfz/Tag
  • A 441,2 kmA 44 / AS Neersen
  • A 521,4 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmStädt. Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 7,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 313 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Ebert-StraßeWillich
Grundschule745 m

Vinhoven-Schule Städt. Kath. Grundschule Neersen

Kita230 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Brücke

Bus173 m

Willich Neersen Friedhof, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall3,2 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,7 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 313 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Willich-NeersenRothweg 3b 47877 Willich
    Lebensmittel · 313 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, De Mülder Gasse 1De Mülder Gasse 1 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLangebendstraße 2 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 165 mnächste lokale Versorgung
  • Café 121 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gläser
    Metzgerei · 165 mOSM
  • Stinges Neersen
    Bäckerei · 259 mOSM
  • StevensAnrather Markt 4 47877 Willich
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steffi
    Café · 121 mOSM
  • Samos Grill
    Imbiss / Fast Food · 153 mOSM
  • Haus Laumen
    Restaurant · 216 mOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 496 mOSM
  • Früh op de Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 706 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Brockelsweg
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Friedhof NeersenWillich
    Friedhof · 373 mOSM
  • Rosarium
    Gartenanlage · 448 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 515 mOSM
  • Schlosspark Neersen
    Park · 693 mOSM
  • Neersener Turnerbund 1894 e.V., TA
    Sportzentrum · 983 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Neersen
    Feuerwehr · 868 mOSM
  • Bezirksdienst Anrath/Neersen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 270 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 734 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 370 €/m² in 54 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 163 m; Mischgebiet 270 €/m² in 174 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 822411 m²Friedrich-Ebert-Straße 3 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907438 m²Friedrich-Ebert-Straße 4 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821417 m²Friedrich-Ebert-Straße 5 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846352 m²Friedrich-Ebert-Straße 6 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1169473 m²Friedrich-Ebert-Straße 6 a · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820416 m²Friedrich-Ebert-Straße 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847354 m²Friedrich-Ebert-Straße 8 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818476 m²Friedrich-Ebert-Straße 9 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848354 m²Friedrich-Ebert-Straße 10 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817468 m²Friedrich-Ebert-Straße 11 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849352 m²Friedrich-Ebert-Straße 12 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168472 m²Friedrich-Ebert-Straße 12 a · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816477 m²Friedrich-Ebert-Straße 13 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1047443 m²Friedrich-Ebert-Straße 14 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1183632 m²Friedrich-Ebert-Straße 14 a · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1915689 m²Friedrich-Ebert-Straße 15 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171389 m²Friedrich-Ebert-Straße 16 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008715 m²Friedrich-Ebert-Straße 17 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813517 m²Friedrich-Ebert-Straße 18 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009808 m²Friedrich-Ebert-Straße 19 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814476 m²Friedrich-Ebert-Straße 20 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017399 m²Friedrich-Ebert-Straße 21 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170581 m²Friedrich-Ebert-Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1050400 m²Friedrich-Ebert-Straße 22 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237504 m²Friedrich-Ebert-Straße 23 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15681.049 m²Friedrich-Ebert-Straße 27 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019324 m²Friedrich-Ebert-Straße 29 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1879341 m²Friedrich-Ebert-Straße 40 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068298 m²Friedrich-Ebert-Straße 44 · 32,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Ebert-Straße in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Ebert-Straße
AbkürzungFriedrich-Ebert-Str.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilNeersen
Breitengrad51.253437
Längengrad6.476362
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR