Friedrich-Ebert-Str. / Friedrich-Ebert-Straße in 64331 Weiterstadt

Straßenprofil

Friedrich-Ebert-Straße in Weiterstadt

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße liegt in Weiterstadt im Bereich Weiterstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiterstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert725 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,6 km, A 67 3,7 km, A 672 3,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße in Weiterstadt im Bereich Weiterstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 387 m, weiterführend 833 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 884 m, Tram 4,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 8.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weiterstadt 1,6 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule387 mCarl-Ulrich-Schule
  • Weiterführende Schule833 mAlbrecht-Dürer-Schule
  • Kita303 mKath. Kita St. Johannes der Täufer
  • Bus197 mWeiterstadt Heinrichstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmDarmstadt-Arheilgen Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn884 mWeiterstadt Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße2,5 km126.537 Kfz/Tag
  • A 51,6 kmA 5 / AS Weiterstadt
  • A 673,7 kmA 67 / Dreieck Darmstadt/Griesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmJustus-Liebig-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule833 mAlbrecht-Dürer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,3 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmErasmus-Kittler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule747 mAnna-Freud-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Löserbecken von Weiterstadt · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Löserbecken von Weiterstadt, Rotböhl · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Rotböhl | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturschutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen; Löserbecken von Weiterstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 387 m, weiterführend 833 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 884 m, Tram 4,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 745 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 126.537 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10020,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10081,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Ebert-StraßeWeiterstadt
Grundschule387 m

Carl-Ulrich-Schule

Kita303 m

Kath. Kita St. Johannes der Täufer

Bus197 m

Weiterstadt Heinrichstraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 884 m, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall5,5 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,5 km

126.537 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 745 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WinklerBüttelborner Weg 1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel · 745 mQuelle
  • PENNYPenny WeiterstadtMax-Plank-Str. 6A 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 764 m
  • LidlLidlIm Rödling 3 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 26 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64331 Weiterstadt, Gutenbergstraße 5Gutenbergstraße 5 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 28b 64331 Weiterstadt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannDarmstadt, 64283, Luisenplatz 5Luisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Darmstadt-InnenstadtPallaswiesenstraße 201-203 64293 Darmstadt
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 279 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 243 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 425 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Krapp
    Bäckerei · 279 mOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 308 mOSM
  • Weinhaus HammKreuzstraße 21 64331 Weiterstadt
    Getränkemarkt · 498 mOSM
  • MarienhofSchleifweg 47 64331 Weiterstadt
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Merlau's HofladenRömerstraße 1a 64291 Darmstadt
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza PointDarmstädter Straße 45 64331 Weiterstadt
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Dal CastagnaroDarmstädter Straße 48 64331 Weiterstadt
    Restaurant · 274 mOSM
  • BaciodiLatte
    Café · 292 mOSM
  • Schmucker Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 304 mOSM
  • Il mio GelatoLudwigstraße 6 64331 Weiterstadt
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 392 mOSM
  • Park
    Park · 468 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 616 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 646 mOSM
  • Friedhof Weiterstadt
    Friedhof · 763 mOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 305 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 17 64331 Weiterstadt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 425 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 484 mOSM
  • Kläranlage WeiterstadtSpitalwiese 1 64331 Weiterstadt
    Kläranlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 725 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 725 €/m² in 84 m; gemischte Baufläche 650 €/m² in 197 m; Nutzungsart GB 210 €/m² in 279 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone725 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weiterstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 202/1598 m²Friedrich-Ebert-Straße 1 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/1273 m²Friedrich-Ebert-Straße 2 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/337 m²Friedrich-Ebert-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/2599 m²Friedrich-Ebert-Straße 3 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/2737 m²Friedrich-Ebert-Straße 3A · 75,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/2224 m²Friedrich-Ebert-Straße 4 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/11737 m²Friedrich-Ebert-Straße 5 · 76,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206248 m²Friedrich-Ebert-Straße 6 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/7148 m²Friedrich-Ebert-Straße 7 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/1289 m²Friedrich-Ebert-Straße 7A · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/889 m²Friedrich-Ebert-Straße 7B · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/6155 m²Friedrich-Ebert-Straße 7C · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/1323 m²Friedrich-Ebert-Straße 8 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180357 m²Friedrich-Ebert-Straße 10 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/1360 m²Friedrich-Ebert-Straße 11 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/2300 m²Friedrich-Ebert-Straße 12 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187588 m²Friedrich-Ebert-Straße 13 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/1999 m²Friedrich-Ebert-Straße 14 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186843 m²Friedrich-Ebert-Straße 15 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/3337 m²Friedrich-Ebert-Straße 16 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/3713 m²Friedrich-Ebert-Straße 18 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182592 m²Friedrich-Ebert-Straße 21 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/2320 m²Friedrich-Ebert-Straße 22 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/5315 m²Friedrich-Ebert-Straße 23 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/6394 m²Friedrich-Ebert-Straße 23A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/3380 m²Friedrich-Ebert-Straße 25 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/4324 m²Friedrich-Ebert-Straße 25A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1694 m²Friedrich-Ebert-Straße 29 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/4638 m²Friedrich-Ebert-Straße 33 · 5,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Ebert-Straße in Weiterstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert725 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Ebert-Straße
AbkürzungFriedrich-Ebert-Str.
Postleitzahl64331
OrtWeiterstadt
OrtsteilWeiterstadt
Breitengrad49.903568
Längengrad8.585463
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeWeiterstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B835 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.439 EUR/Ew.BBSR INKAR