Friedrich-Ebert-Str. / Friedrich-Ebert-Straße in 65474 Bischofsheim

Straßenprofil

Friedrich-Ebert-Straße in Bischofsheim

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße liegt in Bischofsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65474 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 1,7 km, A 60 1,7 km, A 67 7,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße in Bischofsheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 304 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 856 m, Regionalbahn 856 m, Tram 6,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,03 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.928 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Gustavsburg 1,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule304 mGeorg-Mangold-Schule
  • Weiterführende Schule2,2 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze
  • Kita69 mKindergarten Schulstrasse
  • Bus273 mBischofsheim Freiligrathstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn856 mMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn856 mMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,2 km90.523 Kfz/Tag
  • A 6711,7 kmA 671 / AS Gustavsburg
  • A 601,7 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWüster Forst bei Rüsselsheim · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHessische Mainauen · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,9 %, Verkehr 22,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochheimer Mainufer (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Wüster Forst bei Rüsselsheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 273 m, S-Bahn 856 m, Regionalbahn 856 m, Tram 6,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
  • Schulen94/100Grundschule 304 m, weiterführend 2,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 886 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 90.523 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Naturnähe47/1001,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Ebert-StraßeBischofsheim
Grundschule304 m

Georg-Mangold-Schule

Kita69 m

Kindergarten Schulstrasse

Bus273 m

Bischofsheim Freiligrathstraße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 856 m, Regionalbahn 856 m, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall4,4 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,2 km

90.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 886 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 886 mQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDDresdener Straße 20 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kupferwerk 18 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Rheinstraße 80Rheinstraße 80 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 277 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 204 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 545 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 277 mOSM
  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 321 mOSM
  • Kiosk DenizMainzer Straße 2 65474 Bischofsheim
    Kiosk / Convenience · 682 mOSM
  • Getränke HecktorKasteler Straße 8 65474 Bischofsheim
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 204 mOSM
  • Café JassinSchulstraße 70 65474 Bischofsheim
    Café · 279 mOSM
  • Backhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 523 mOSM
  • Antalya Döner & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 526 mOSM
  • Eiscafe VeneziaSchillerstraße 11 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedrich-Ebert-Platz
    Spielplatz · 32 mOSM
  • KreissporthalleSchulstraße 57 65474 Bischofsheim
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Park
    Park · 489 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 496 mOSM
  • Friedhof Bischofsheim
    Friedhof · 612 mOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 464 mOSM
  • Bichofsheim Bahnhof 2
    Fahrradverleih · 770 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BischofsheimGinsheimer Straße 1 65474 Bischofsheim
    Feuerwehr · 620 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 747 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 545 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 574 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 180 €/m² in 147 m; Wohnbaufläche 675 €/m² in 225 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 290 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bischofsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 598/111401 m²Friedrich-Ebert-Straße 1 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/110386 m²Friedrich-Ebert-Straße 3 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/98372 m²Friedrich-Ebert-Straße 4 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/109380 m²Friedrich-Ebert-Straße 5 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/99373 m²Friedrich-Ebert-Straße 6 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/108394 m²Friedrich-Ebert-Straße 7 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/100376 m²Friedrich-Ebert-Straße 8 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/62358 m²Friedrich-Ebert-Straße 9 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/101386 m²Friedrich-Ebert-Straße 10 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/107383 m²Friedrich-Ebert-Straße 11 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/102392 m²Friedrich-Ebert-Straße 12 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/106374 m²Friedrich-Ebert-Straße 13 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/103390 m²Friedrich-Ebert-Straße 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/105373 m²Friedrich-Ebert-Straße 15 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/67398 m²Friedrich-Ebert-Straße 16 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/60376 m²Friedrich-Ebert-Straße 17 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/18770 m²Friedrich-Ebert-Straße 17A · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/19358 m²Friedrich-Ebert-Straße 18 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/13382 m²Friedrich-Ebert-Straße 19 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/6364 m²Friedrich-Ebert-Straße 20 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/12401 m²Friedrich-Ebert-Straße 21 · 42,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 599/7365 m²Friedrich-Ebert-Straße 22 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/11400 m²Friedrich-Ebert-Straße 23 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/8366 m²Friedrich-Ebert-Straße 24 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/10407 m²Friedrich-Ebert-Straße 25 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/2375 m²Friedrich-Ebert-Straße 26 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/3381 m²Friedrich-Ebert-Straße 27 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/84.481 m²Friedrich-Ebert-Straße 29 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/9396 m²Friedrich-Ebert-Straße 32 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/5488 m²Friedrich-Ebert-Straße 34 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373172 m²Friedrich-Ebert-Straße 36 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/3851 m²Friedrich-Ebert-Straße 37 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372142 m²Friedrich-Ebert-Straße 38 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/4471 m²Friedrich-Ebert-Straße 39 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371140 m²Friedrich-Ebert-Straße 40 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2435 m²Friedrich-Ebert-Straße 41 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370137 m²Friedrich-Ebert-Straße 42 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/7549 m²Friedrich-Ebert-Straße 43 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369132 m²Friedrich-Ebert-Straße 44 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/41.735 m²Friedrich-Ebert-Straße 45 · 28,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Ebert-Straße in Bischofsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert575 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Ebert-Straße
AbkürzungFriedrich-Ebert-Str.
Postleitzahl65474
OrtBischofsheim
Breitengrad49.98613
Längengrad8.361853
Vorwahl06144
TelefonnetzBischofsheim b Rüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBischofsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR