Friedrich-Engels-Str. / Friedrich-Engels-Straße in 03172 Guben

Straßenprofil

Friedrich-Engels-Straße in Guben

Die Straße Friedrich-Engels-Straße liegt in Guben im Bereich Guben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Guben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 27,1 km, A 12 43,3 km, A 13 55,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Engels-Straße in Guben im Bereich Guben erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 984 m, weiterführend 129 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 30,7 km, Fernzug 34,2 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 29,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 13,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.017 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 9.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -443 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 27,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 3.716 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule984 mFriedensschule Grundschule
  • Weiterführende Schule129 mPestalozzi-Gymnasium
  • Kita316 mKinderträume
  • Bus107 mGuben, Pestalozzistraße, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGuben, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Tram30,7 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall34,7 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße5,1 km3.716 Kfz/Tag
  • A 1527,1 kmA 15 / AS Forst
  • A 1243,3 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium129 mPestalozzi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,8 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,4 kmEuropaschule "Marie & Pierre Curie" Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule32,7 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule22,9 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOder-Neiße · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße, Oder-Neiße Ergänzung · 3,4 % FFH, Mittlere Oderniederung · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGubener Fließtäler, Schlagsdorfer Waldhöhen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 312 ha, Gewerbe 312 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gubener Fließtäler (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oder-Neiße (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Gubener Fließtäler; Schlagsdorfer Waldhöhen | Naturschutzgebiet: Oder-Neiße | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 30,7 km, Fernzug 34,2 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 357 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 984 m, weiterführend 129 m
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10018,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-443 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +49
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Engels-StraßeGuben
Grundschule984 m

Friedensschule Grundschule

Kita316 m

Kinderträume

Bus107 m

Guben, Pestalozzistraße, ca. 149 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 30,7 km, Fernzug 34,2 km

Klinik / Notfall34,7 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 975,1 km

3.716 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 357 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 973 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSprucker Str. 36 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 357 mQuelle
  • NORMANORMAKarl-Marx-Straße+86 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 519 mQuelle
  • KauflandKaufland Guben, Kaltenborner Str.Kaltenborner Straße 68 03172 Guben
    Verbrauchermarkt · 801 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 92 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 980 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 03172 Guben, Karl-Marx-Str. 95Karl-Marx-Str. 95 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGuben, 03172, Karl-Marx-Str. 96Karl-Marx-Str. 96 03172 Guben
    Drogerie · 973 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 311 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 128 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 509 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DreißigSprucker Straße 36 03172 Guben
    Bäckerei · 311 mOSM
  • Fleisch- und Wurstwaren DuringKarl-Marx-Straße 27 03172 Guben
    Metzgerei · 372 mOSM
  • GetränkelandKarl-Marx-Straße 86 03172 Guben
    Getränkemarkt · 431 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceKaltenborner Straße 68 03172 Guben
    Kiosk / Convenience · 881 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 128 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 132 mOSM
  • Döner Box 24Kaltenborner Straße 70 03172 Guben
    Imbiss / Fast Food · 783 mOSM
  • DreißigBerliner Straße 8 03172 Guben
    Café · 815 mOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 35 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 76 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 515 mOSM
  • Friedrich-Wilke-Platz
    Park · 636 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 819 mOSM
  • Westfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Guben
    Polizei · 890 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GubenCottbuser Platz 19 03172 Guben
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 509 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 759 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windpark Schenkendöbern
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 9 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 28 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 21 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Guben Altstadt West I, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03172

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Engels-Straße in Guben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Engels-Straße
AbkürzungFriedrich-Engels-Str.
Postleitzahl03172
OrtGuben
OrtsteilGuben
Breitengrad51.947342
Längengrad14.706212
Vorwahl03561, 035692
TelefonnetzGuben, Kerkwitz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeGuben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR