Friedrich-Engels-Str. / Friedrich-Engels-Straße in 08233 Treuen

Straßenprofil

Friedrich-Engels-Straße in Treuen

Die Straße Friedrich-Engels-Straße liegt in Treuen im Bereich Treuen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Treuen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 2,0 km, A 93 29,9 km, A 4 33,2 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Engels-Straße in Treuen im Bereich Treuen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 685 m, weiterführend 684 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 640 m, Tram 10,0 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.637 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 2,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule685 mLessingschule Treuen-Grundschule
  • Weiterführende Schule684 mMarienschule Treuen-Oberschule
  • Kita307 mKindertageseinrichtung / "Villa Kunterbunt"
  • Bus229 mTreuen, Bismarckplatz, ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn640 mTreuen, Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße2,9 km43.248 Kfz/Tag
  • A 722,0 kmA 72 / AS Treuen
  • A 9329,9 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule684 mMarienschule Treuen-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsfachschule für Sozialwesen der Gemeinnütziges Schulungszentrum für Sozialwesen gGmbH Auerbach (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule8,2 kmSonnenhof-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal, Triebtalgebiet · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzTalsperre Pöhl · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal; Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Talsperre Pöhl | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 640 m, Tram 10,0 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 355 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 685 m, weiterführend 684 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 43.248 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Engels-StraßeTreuen
Grundschule685 m

Lessingschule Treuen-Grundschule

Kita307 m

Kindertageseinrichtung / "Villa Kunterbunt"

Bus229 m

Treuen, Bismarckplatz, ca. 135 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 640 m, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 722,9 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 355 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08233 Treuen, Heinrich-Heine-Str. 3Heinrich-Heine-Str. 3 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 355 mQuelle
  • LidlLidlOststr. 96 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 636 mQuelle
  • EDEKAdiska LengenfeldZwickauer Straße 12A 08485 Lengenfeld
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 a 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengenfelder Straße 3 08468 Reichenbach im Vogtland
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 210 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 233 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Schneider
    Metzgerei · 210 mOSM
  • Bäckerei FrischBahnhofstraße 21 08233 Treuen
    Bäckerei · 316 mOSM
  • Getränkemarkt WächtlerHeinrichstraße 4 08233 Treuen
    Getränkemarkt · 698 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant MarsallaFriedrich-Engels-Straße 7 08233 Treuen
    Restaurant · 233 mOSM
  • Pieschel's Eiscafé
    Café · 353 mOSM
  • Der Grill
    Imbiss / Fast Food · 559 mOSM
  • WaldeslustWeißensander Straße 10 08233 Treuen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe PinocchioMarkt 4 08485 Lengenfeld
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennis Club Treuen e.V.
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Friedrich-Ludwig-Jahn-Stadion
    Sportzentrum · 353 mOSM
  • Park
    Park · 442 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 513 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 663 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 971 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Gartenhaus
    Carsharing · 7,9 kmOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TreuenWalther-Rathenau-Straße 1 08233
    Feuerwehr · 253 mOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal Polizeistandort TreuenMarkt 7 08233 Treuen
    Polizei · 724 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 98 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 626 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3

Flurstück 482/b360 m²Friedrich-Engels-Straße 1 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/4511 m²Friedrich-Engels-Straße 2 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/5510 m²Friedrich-Engels-Straße 2a · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/6486 m²Friedrich-Engels-Straße 2b · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/7520 m²Friedrich-Engels-Straße 2c · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/b1.210 m²Friedrich-Engels-Straße 3 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/1478 m²Friedrich-Engels-Straße 4 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/2512 m²Friedrich-Engels-Straße 4a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/3513 m²Friedrich-Engels-Straße 4b · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/51.160 m²Friedrich-Engels-Straße 4c · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/31.362 m²Friedrich-Engels-Straße 5 · 15,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 482/21.558 m²Friedrich-Engels-Straße 5a · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/g770 m²Friedrich-Engels-Straße 6 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/e2.750 m²Friedrich-Engels-Straße 7 · 47,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 484/21.431 m²Friedrich-Engels-Straße 7 · 0,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1228/a2.930 m²Friedrich-Engels-Straße 7 · 74,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 481/f760 m²Friedrich-Engels-Straße 8 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/e760 m²Friedrich-Engels-Straße 10 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481710 m²Friedrich-Engels-Straße 12 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231/e960 m²Friedrich-Engels-Straße 13 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/e550 m²Friedrich-Engels-Straße 14 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231/1752 m²Friedrich-Engels-Straße 15 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231/2990 m²Friedrich-Engels-Straße 15a · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/f550 m²Friedrich-Engels-Straße 16 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231/k1.700 m²Friedrich-Engels-Straße 17 · 10,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 476610 m²Friedrich-Engels-Straße 18 · 23,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1231/3784 m²Friedrich-Engels-Straße 19 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231/4735 m²Friedrich-Engels-Straße 19a · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12311.510 m²Friedrich-Engels-Straße 21 · 11,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 473/21.169 m²Friedrich-Engels-Straße 22 · 10,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 472/21.980 m²Friedrich-Engels-Straße 24 · 16,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 471/f360 m²Friedrich-Engels-Straße 26 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/73.235 m²Friedrich-Engels-Straße 26a · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470/1522 m²Friedrich-Engels-Straße 28 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470/2522 m²Friedrich-Engels-Straße 30 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/9923 m²Friedrich-Engels-Straße 31 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470/3520 m²Friedrich-Engels-Straße 32 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/71.099 m²Friedrich-Engels-Straße 33 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/61.092 m²Friedrich-Engels-Straße 35 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/13975 m²Friedrich-Engels-Straße 39 · 14,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Engels-Straße in Treuen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Engels-Straße
AbkürzungFriedrich-Engels-Str.
Postleitzahl08233
OrtTreuen
OrtsteilTreuen
Breitengrad50.542255
Längengrad12.298542
Vorwahl037468, 037606
TelefonnetzTreuen Vogtl, Lengenfeld Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeTreuen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR