Friedrich-Fennel-Str. / Friedrich-Fennel-Straße in 34128 Kassel

Straßenprofil

Friedrich-Fennel-Straße in Kassel

Die Straße Friedrich-Fennel-Straße liegt in Kassel im Bereich Harleshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harleshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 6,5 km, A 44 6,7 km, A 7 9,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Fennel-Straße in Kassel im Bereich Harleshausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 236 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,1 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Auestadion 6,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule236 mGrundschule Harleshausen
  • Weiterführende Schule1,4 kmMontessori Schule
  • Kita202 mStädt. Kindertagesstätte Harleshausen I
  • Bus124 mKassel Am Kubergraben, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmKassel Bahnhof Harleshausen, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmKassel Bahnhof Wilhelmshöhe, ca. 2.026 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße9,5 km70.383 Kfz/Tag
  • A 496,5 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
  • A 446,7 kmA 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmWilhelmsgymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmReformschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMontessori Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmFriedrich-List-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmHeil- und Erziehungsinstitut Lauterbad · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,1 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 380 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 236 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 70.383 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Fennel-StraßeKassel
Grundschule236 m

Grundschule Harleshausen

Kita202 m

Städt. Kindertagesstätte Harleshausen I

Bus124 m

Kassel Am Kubergraben, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall2,9 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 79,5 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 380 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKADaniel Prandzioch e.K.Harleshäuser Str. 64 34130 Kassel - Kirchditmold
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordWolfhager Straße 274 34130 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34246 Vellmar, Harleshäuser Str. 22Harleshäuser Str. 22 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34128, Wolfhager Str. 392 aWolfhager Str. 392 a 34128 Kassel
    Drogerie · 380 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 182 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 307 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 273 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 182 mOSM
  • nahkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 194 mOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 351 mOSM
  • Hausschlachterei SchäferWolfhager Straße 387 34128 Kassel
    Metzgerei · 352 mOSM
  • SpätiPoint
    Kiosk / Convenience · 449 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • MoMoSWolfhager Straße 415 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 307 mOSM
  • Papen ÄnneWolfhager Straße 425 Kassel
    Restaurant · 310 mOSM
  • Eiscafé La StellaWolfhager Straße 408 34128 Kassel
    Eisdiele · 321 mOSM
  • UhrtürmchenHarleshäuser Straße 134 34128 Kassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 487 mOSM
  • Waldcafé Hessenschanze - geschlossenWilhelmshöher Weg 106 34130 Kassel
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 114 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 208 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 221 mOSM
  • Am KubergrabenAm Kubergraben 34128 Kassel
    Park · 286 mOSM
  • Abt. 1
    Friedhof · 771 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Karlshafener Straße
    Fahrradverleih · 367 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kassel-HarleshausenAm Schulhof 5 34128 Kassel
    Feuerwehr · 302 mOSM
  • Polizeirevier Süd-West - Außenstelle
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 273 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 340 €/m² in 148 m; Nutzungsart FGA 25 €/m² in 206 m; Acker 4 €/m² in 206 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 75/8665 m²Friedrich-Fennel-Straße 1 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/7568 m²Friedrich-Fennel-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/75776 m²Friedrich-Fennel-Straße 2 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/12623 m²Friedrich-Fennel-Straße 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/4906 m²Friedrich-Fennel-Straße 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/13624 m²Friedrich-Fennel-Straße 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/9735 m²Friedrich-Fennel-Straße 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/2778 m²Friedrich-Fennel-Straße 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/10749 m²Friedrich-Fennel-Straße 8 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/78781 m²Friedrich-Fennel-Straße 9 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/14756 m²Friedrich-Fennel-Straße 10 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1589 m²Friedrich-Fennel-Straße 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/2771 m²Friedrich-Fennel-Straße 12 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/79584 m²Friedrich-Fennel-Straße 13 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/4781 m²Friedrich-Fennel-Straße 14 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/4567 m²Friedrich-Fennel-Straße 15 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/79826 m²Friedrich-Fennel-Straße 16 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/31.216 m²Friedrich-Fennel-Straße 18 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/2551 m²Friedrich-Fennel-Straße 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/3796 m²Friedrich-Fennel-Straße 20 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2592 m²Friedrich-Fennel-Straße 21 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/4900 m²Friedrich-Fennel-Straße 22 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1561 m²Friedrich-Fennel-Straße 23 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/5526 m²Friedrich-Fennel-Straße 24 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/4527 m²Friedrich-Fennel-Straße 24A · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/3962 m²Friedrich-Fennel-Straße 25 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/589 m²Friedrich-Fennel-Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/8306 m²Friedrich-Fennel-Straße 26 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/4974 m²Friedrich-Fennel-Straße 27 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/14994 m²Friedrich-Fennel-Straße 28 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/88598 m²Friedrich-Fennel-Straße 29 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/19933 m²Friedrich-Fennel-Straße 30 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/31937 m²Friedrich-Fennel-Straße 31 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/241.019 m²Friedrich-Fennel-Straße 32 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/49661 m²Friedrich-Fennel-Straße 33 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/50471 m²Friedrich-Fennel-Straße 33A · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/171.053 m²Friedrich-Fennel-Straße 35 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/251.135 m²Friedrich-Fennel-Straße 37 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Fennel-Straße in Kassel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Fennel-Straße
AbkürzungFriedrich-Fennel-Str.
Postleitzahl34128
OrtKassel
OrtsteilHarleshausen
Breitengrad51.334778
Längengrad9.434293
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR