Friedrich-Schneider-Str. / Friedrich-Schneider-Straße in 55494 Rheinböllen

Straßenprofil

Friedrich-Schneider-Straße in Rheinböllen

Die Straße Friedrich-Schneider-Straße liegt in Rheinböllen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55494 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 792 m, A 60 19,2 km, A 643 35,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Schneider-Straße in Rheinböllen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Friedrich-Schneider-Straße in Rheinböllen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +51. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 141 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 35,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 35,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.795 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 792 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Am Hochsteinchen Rheinböllen
  • Weiterführende Schule2,0 kmPuricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen
  • Kita2,1 kmKommunale Kindertagesstätte "Arche Noah"
  • Bus141 mRheinböllen Industriepark Soonwald, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,4 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße9,9 km44.795 Kfz/Tag
  • A 61792 mA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6019,2 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmPuricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,3 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Soonwald · 39,2 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 97,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kloppwiesen (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+201 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +51
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 141 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 35,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,0 km
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.795 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.
  • Naturnähe75/10051,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Schneider-StraßeRheinböllen
Grundschule2,2 km

Grundschule Am Hochsteinchen Rheinböllen

Kita2,1 km

Kommunale Kindertagesstätte "Arche Noah"

Bus141 m

Rheinböllen Industriepark Soonwald, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 35,1 km

Klinik / Notfall12,2 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 619,9 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55494 Rheinböllen, Am Müllergraben 3Am Müllergraben 3 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Markt+6 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichsheck 31 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.795 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Schneider-Straße in Rheinböllen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Schneider-Straße
AbkürzungFriedrich-Schneider-Str.
Postleitzahl55494
OrtRheinböllen
Breitengrad49.992191
Längengrad7.685685
Vorwahl06764
TelefonnetzRheinböllen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeRheinböllen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR