Friedrichstr. / Friedrichstraße in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Friedrichstraße in Scheeßel

Die Straße Friedrichstraße liegt in Scheeßel im Bereich Scheeßel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheeßel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,5 km, A 27 27,8 km, A 261 33,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Scheeßel im Bereich Scheeßel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 251 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 35,9 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 11,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule251 mGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule429 mOberschule Scheeßel
  • Kita139 mBeeke-Kindergarten
  • Bus148 mScheeßel Rathaus, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße9,6 km3.735 Kfz/Tag
  • A 111,5 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2727,8 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium739 mEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule429 mOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 251 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 35,9 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 370 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeScheeßel
Grundschule251 m

Grundschule Scheeßel

Kita139 m

Beeke-Kindergarten

Bus148 m

Scheeßel Rathaus, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 35,9 km

Klinik / Notfall8,4 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 719,6 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 434 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 370 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 434 m
  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 509 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 960 mQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 370 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 237 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 167 mnächste Gastronomie
  • Park 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchraderGroße Straße 9a 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 237 mOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 533 mOSM
  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaucho RodizioZevener Straße 7 27383 Scheeßel
    Restaurant · 167 mOSM
  • Star ImbissGroße Straße 17 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 221 mOSM
  • Eiscafé VeneziaGroße Straße 19 27383 Scheeßel
    Café · 245 mOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 323 mOSM
  • Krögers SchünUp'n Brink 16 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 129 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 429 mOSM
  • Friedhof Scheeßel
    Friedhof · 512 mOSM
  • Sporthalle Eichenschule
    Sportzentrum · 614 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JeersdorfIn'n Dörp 32 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 360 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 951 mOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Scheeßel-Z - Rathaus (MI), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 331.424 m²Friedrichstraße 1 · 40,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32724 m²Friedrichstraße 3 · 40,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/6781 m²Friedrichstraße 4 · 38,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 31/1895 m²Friedrichstraße 5 · 31,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47/56.869 m²Friedrichstraße 6 · 10,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47/4608 m²Friedrichstraße 6B · 29,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 49/3356 m²Friedrichstraße 8A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2301 m²Friedrichstraße 8B · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1661 m²Friedrichstraße 9 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.367 m²Friedrichstraße 11 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/11.343 m²Friedrichstraße 13 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1886 m²Friedrichstraße 13A · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/12.085 m²Friedrichstraße 14 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.375 m²Friedrichstraße 15 · 16,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/41.374 m²Friedrichstraße 16 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1761 m²Friedrichstraße 17 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/61.486 m²Friedrichstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 18/4903 m²Friedrichstraße 19 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1653 m²Friedrichstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.178 m²Friedrichstraße 22 · 13,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Scheeßel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilScheeßel
Breitengrad53.170364
Längengrad9.48159
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR