Friedrichstr. / Friedrichstraße in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Friedrichstraße in Rinteln

Die Straße Friedrichstraße liegt in Rinteln im Bereich Rinteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rinteln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,4 km, A 30 15,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Rinteln im Bereich Rinteln erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 456 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 213 m, Fernzug 13,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 3,4 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule456 mGrundschule Nord Rinteln
  • Weiterführende Schule2,3 kmIGS Rinteln
  • Kita1,6 kmKindergarten Wichtelburg
  • Bus90 mRinteln, Luisenstraße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn213 mRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße5,7 km80.631 Kfz/Tag
  • A 23,4 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3015,7 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 213 m, Fernzug 13,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 372 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 456 m, weiterführend 2,3 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 7,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeRinteln
Grundschule456 m

Grundschule Nord Rinteln

Kita1,6 km

Kindergarten Wichtelburg

Bus/Rufbus90 m

Rinteln, Luisenstraße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 213 m, Fernzug 13,9 km

Klinik / Notfall14,4 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,7 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 453 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 372 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Tonkuhle 3 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 483 m
  • EDEKAMARKTKAUF Familie PointmayerKonrad-Adenauer-Str. 33 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 849 mQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 453 mQuelle
  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 746 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 251 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 436 mnächste Gastronomie
  • Park 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 251 mOSM
  • Bäckerei Schäfer'sBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Bäckerei · 351 mOSM
  • TrinkgutAuf der Bünte 7
    Getränkemarkt · 634 mOSM
  • Fleischerei RauchRitterstraße 32 31737 Rinteln
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Shang-HaiStoevesandtstraße 4 31737 Rinteln
    Restaurant · 436 mOSM
  • Imbiss Fleischerei Kaluza
    Imbiss / Fast Food · 608 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 902 mOSM
  • Eiscafe VeneziaWeserstraße 8 31737 Rinteln
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé RialtoMarktplatz 5 31737
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 335 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 435 mOSM
  • Fitness-Center
    Sportzentrum · 577 mOSM
  • Pétanque Boulefreunde Rinteln
    Sportplatz · 854 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Ruhestätten Familie Ditfuhrt
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 164 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TodenmannBleekebrink 2 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PolizeiHasphurtweg 3
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Sammelbüro Wietze
    Recyclingcontainer · 327 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 415 mOSM
  • Kläranlage Rinteln
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rinteln Außenb. Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 15: 2, Nr. 15A: 2, Nr. 15B: 2 …

Flurstück 611.138 m²Friedrichstraße 1 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60514 m²Friedrichstraße 2 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59585 m²Friedrichstraße 3 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/3737 m²Friedrichstraße 6 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/21.113 m²Friedrichstraße 7 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/7375 m²Friedrichstraße 8 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/6426 m²Friedrichstraße 8A · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/12473 m²Friedrichstraße 9 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/26377 m²Friedrichstraße 9A · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/448 m²Friedrichstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/51800 m²Friedrichstraße 10 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/110698 m²Friedrichstraße 11 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/109454 m²Friedrichstraße 12 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/108429 m²Friedrichstraße 12A · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/104553 m²Friedrichstraße 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/113848 m²Friedrichstraße 14 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/10128 m²Friedrichstraße 15 · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/115564 m²Friedrichstraße 15 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/94234 m²Friedrichstraße 15A · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/10028 m²Friedrichstraße 15A · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/93234 m²Friedrichstraße 15B · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/9928 m²Friedrichstraße 15B · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/92429 m²Friedrichstraße 15C · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/9828 m²Friedrichstraße 15C · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/49850 m²Friedrichstraße 16 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/58847 m²Friedrichstraße 17 · 26,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 333/49800 m²Friedrichstraße 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/14911 m²Friedrichstraße 22 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/15909 m²Friedrichstraße 23 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/101.046 m²Friedrichstraße 24 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/45963 m²Friedrichstraße 25 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/45825 m²Friedrichstraße 26 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/17863 m²Friedrichstraße 27 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/281.503 m²Friedrichstraße 28 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11856 m²Friedrichstraße 29 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1054 m²Friedrichstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/44800 m²Friedrichstraße 30 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1375 m²Friedrichstraße 31 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/8385 m²Friedrichstraße 32 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/12114 m²Friedrichstraße 34 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11122 m²Friedrichstraße 35 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/10178 m²Friedrichstraße 36 · 41,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Rinteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilRinteln
Breitengrad52.199219
Längengrad9.074828
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR