Friedrichstr. / Friedrichstraße in 40699 Erkrath

Straßenprofil

Friedrichstraße in Erkrath

Die Straße Friedrichstraße liegt in Erkrath im Bereich Erkrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erkrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,7 km, A 46 3,9 km, A 59 4,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Erkrath im Bereich Erkrath erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 804 m, weiterführend 152 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 347 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 3,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.932 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Mettmann 3,7 km
  • E-Mobilität: 141 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule804 mJohannesschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule152 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita188 mStädt. Kindertagesstätte Karlstraße
  • Bus127 mErkrath Friedrichstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn347 mErkrath Nord Bf, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße1,4 km136.291 Kfz/Tag
  • A 33,7 kmA 3 / AS Mettmann
  • A 463,9 kmA 46 / AS Erkrath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium204 mGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmStädtische Dieter-Forte-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule152 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmLVR-Berufskolleg Fachschule des Sozialwesens - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmMartin-Luther-King-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwickl. P.u.SekI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesselaue bei Goedinghoven <A>, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 17,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal, Rotthäuser und Morper Bachtal · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ankerweg <Raumeinheit A>, LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A> · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bruchhausen &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlackenhalde / Bruchhauser Feuchtwiesen in Erkrath&lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal; Rotthäuser und Morper Bachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ankerweg <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhauser Graben <Raumeinheit A>; LSG_Duesselaue; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Gerresheimer Hoehen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 347 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 3,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 514 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 804 m, weiterführend 152 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe58/10016,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeErkrath
Grundschule804 m

Johannesschule Städt. Kath. Grundschule

Kita188 m

Städt. Kindertagesstätte Karlstraße

Bus127 m

Erkrath Friedrichstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 347 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall3,9 km

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,4 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 748 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 514 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlüterstraße 10a 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • PENNYPenny ErkrathMorper Allee 1 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 771 m
  • LidlLidlRöntgenstr. 10 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEdeka SchäferGlashüttenstraße 13 40627 Düsseldorf
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 40625 Düsseldorf, Heyestr. 103Heyestr. 103 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBavierstraße 10 40699 Erkrath
    Drogerie · 514 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40627, Vennhauser Allee 222Vennhauser Allee 222 40627 Düsseldorf
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 165 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 198 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 119 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Moosig
    Getränkemarkt · 165 mOSM
  • Bäckerei Evertzberg
    Bäckerei · 200 mOSM
  • Landmetzgerei Dirk Hanten
    Metzgerei · 214 mOSM
  • Erkrather KioskKreuzstraße 16 40699 Erkrath
    Kiosk / Convenience · 557 mOSM
  • Früchte Oase
    Obst/Gemüse · 633 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Athen
    Restaurant · 198 mOSM
  • Bach StubenBachstraße 3 40699 Erkrath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 409 mOSM
  • Café bei Kamps
    Café · 512 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 629 mOSM
  • Eiszeit ErkrathBahnstraße 29 40699 Erkrath
    Eisdiele · 652 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Tennisclub Blau Weiss ErkrathFreiheitstraße 1-5 40699 Erkrath
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Bavierpark
    Park · 479 mOSM
  • Friedhof Erkrath
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Alt-ErkrathKreuzstraße 63 40699 Erkrath
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei, Bezirksdienststelle GerresheimSonnbornstraße 16 40625 Düsseldorf
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 119 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 901 mOSM
  • Klärwerk Hubbelrath-Dorf
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.932 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 480 €/m² in 12 m; Wohnbaufläche 490 €/m² in 100 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 197 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.932 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 a: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 1120562 m²Friedrichstraße 1 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834386 m²Friedrichstraße 1 a · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9851.407 m²Friedrichstraße 2 · 34,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 836391 m²Friedrichstraße 3 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839547 m²Friedrichstraße 3 a · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10613 m²Friedrichstraße 3 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589687 m²Friedrichstraße 4 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508407 m²Friedrichstraße 5 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86859 m²Friedrichstraße 6 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509309 m²Friedrichstraße 7 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84831 m²Friedrichstraße 8 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85824 m²Friedrichstraße 8 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659487 m²Friedrichstraße 9 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118864 m²Friedrichstraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121598 m²Friedrichstraße 13 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122527 m²Friedrichstraße 15 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123511 m²Friedrichstraße 17 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.512 m²Friedrichstraße 18 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126641 m²Friedrichstraße 19 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2221.278 m²Friedrichstraße 20 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128641 m²Friedrichstraße 21 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192632 m²Friedrichstraße 22 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129641 m²Friedrichstraße 23 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193616 m²Friedrichstraße 24 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130656 m²Friedrichstraße 25 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293641 m²Friedrichstraße 26 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292536 m²Friedrichstraße 28 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144949 m²Friedrichstraße 29 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053942 m²Friedrichstraße 31 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147948 m²Friedrichstraße 33 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339483 m²Friedrichstraße 35 · 41,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Erkrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl40699
OrtErkrath
OrtsteilErkrath
Breitengrad51.226604
Längengrad6.906879
Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129
TelefonnetzHilden, Mettmann, Düsseldorf, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeErkrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B652 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR