Friedrichstr. / Friedrichstraße in 69190 Walldorf

Straßenprofil

Friedrichstraße in Walldorf

Die Straße Friedrichstraße liegt in Walldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69190 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,1 km, A 6 2,9 km, A 61 6,8 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Walldorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 328 m, weiterführend 950 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,8 km, ca. 686 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.860 EUR/Ew., Steuerkraft 14.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Walldorf/Wiesloch 1,1 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 175 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule328 mSchiller-Grundschule
  • Weiterführende Schule950 mWald-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita264 mEv. Kindergarten
  • Bus179 mWalldorf, Drehscheibe, ca. 686 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmWiesloch-Walldorf, Bf, ca. 827 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmWiesloch-Walldorf, Bf, ca. 827 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße4,2 km106.754 Kfz/Tag
  • A 51,1 kmA 5 / AS Walldorf/Wiesloch
  • A 62,9 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,6 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule15,0 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,0 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNußlocher Wiesen, Zugmantel-Bandholz · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 0,8 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 20,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHochholz, Hochholz-Kapellenbruch · 13,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,5 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 182 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwetzinger und Hockenheimer Hardt (Vogelschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zugmantel-Bandholz (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Hochholz; Hochholz-Kapellenbruch; Nußlocher Wiesen; Walldorfer Wiesen | Naturschutzgebiet: Nußlocher Wiesen; Zugmantel-Bandholz | Vogelschutzgebiet: Schwetzinger und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 328 m, weiterführend 950 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,8 km, ca. 686 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 202 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 431 m, Apotheke 560 m, Grundschule 596 m, Autobahn 2,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 106.754 Kfz/Tag
  • Naturnähe69/10039,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +38
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeWalldorf
Grundschule328 m

Schiller-Grundschule

Kita264 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus179 m

Walldorf, Drehscheibe, ca. 686 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall13,1 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,2 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 202 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlNußlocher Str. 10 69190 Walldorf
    Lebensmittel-Discounter · 265 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 32 69190 Walldorf
    Lebensmittel-Discounter · 536 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK WalldorfBahnhofstr. 34 69190 Walldorf
    Lebensmittel · 570 mQuelle
  • PENNYPenny St. IlgenIn Der Heidelslach 1 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 69181 Leimen, Bahnhofstraße 63Bahnhofstraße 63 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWalldorf, 69190, Bahnhofstr. 1-3Bahnhofstr. 1-3 69190 Walldorf
    Drogerie · 202 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 1 69168 Wiesloch
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 103 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 108 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 714 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Siegel
    Bäckerei · 103 mOSM
  • Metzgerei PützHauptstraße 4a 69190 Walldorf
    Metzgerei · 113 mOSM
  • GroceteriaStiftstraße 9 69190 Walldorf
    Kiosk / Convenience · 722 mOSM
  • Getränke WipflerPhilipp-Reis-Straße 1 69190 Walldorf
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Gerhard DiemAlbert-Schweitzer-Straße 7 69207 Sandhausen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MarktstubeHauptstraße 20 69190 Walldorf
    Restaurant · 108 mOSM
  • Cafe JungleHauptstraße 6 69190 Walldorf
    Café · 108 mOSM
  • GardenHauptstraße 13 69190 Walldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 152 mOSM
  • Pizzeria Bella MarinaHauptstraße 31 69190 Walldorf
    Imbiss / Fast Food · 223 mOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Astorgarten
    Park · 186 mOSM
  • Sporthalle Schillerschule
    Sportzentrum · 387 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 612 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 931 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Drehscheibe / Hauptstraße
    Fahrradverleih · 164 mOSM
  • "Rathaus Scheffelstraße"
    Carsharing · 409 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WalldorfSchloßweg 11a 69190 Walldorf
    Feuerwehr · 346 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 449 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • EDEKA Südwest (CityGreenPoint)
    Recyclingcontainer · 714 mOSM
  • Schnittgut- und Recyclingplatz Walldorf
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Abwasser - Verbandskläranlage WieslochBruchwiesen 1 69168 Wiesloch
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.860 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.860 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrichstraße, 69190 Walldorf
Position: 49.303642, 8.640908

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69190

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Walldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl69190
OrtWalldorf
Breitengrad49.303642
Längengrad8.640908
Vorwahl06227
TelefonnetzWalldorf Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeWalldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer265 %Gemeinde
  • Steuerkraft14.662 EUR/Ew.BBSR INKAR