Friedrichstr. / Friedrichstraße in 71034 Böblingen

Straßenprofil

Friedrichstraße in Böblingen

Die Straße Friedrichstraße liegt in Böblingen im Bereich Dagersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71034 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dagersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,7 km, A 8 9,0 km, A 831 9,0 km Luftlinie
  • Breitband81,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Böblingen im Bereich Dagersheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Friedrichstraße in Böblingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 60 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 18,3 km, ca. 226 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 452 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,8 km, 90.319 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 460 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 18,3 km, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,69 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.671 EUR/Ew., Steuerkraft 2.494 EUR/Ew., Einzelhandel 9.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +778 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Böblingen-Hulb 1,7 km
  • E-Mobilität: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.420 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule460 mGrundschule Dagersheim
  • Weiterführende Schule2,9 kmGymnasium Unterrieden
  • Kita1,3 kmAibachgrund
  • Bus60 mDagersheim Schützenw, ca. 226 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmHulb, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBöblingen Danziger Straße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße4,8 km90.319 Kfz/Tag
  • A 811,7 kmA 81 / AS Böblingen-Hulb
  • A 89,0 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmFriedrich-Schiller-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule70,4 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGäulandschaft an der Würm, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 13,3 % FFH
LandschaftsschutzBöblingen, Glemswald · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,3 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 485 ha, Gewerbe 351 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Böblingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinteres Sommerhofental (Naturschutzgebiet, 4,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm; Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Böblingen; Glemswald; Hangflächen um die Pfefferburg; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995; Maurener Täle südwestlich Böblingen; Oberes Würmtal nördlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 18,3 km, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 452 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 446 m, Apotheke 519 m, Grundschule 491 m, Autobahn 2,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 90.319 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur70/10081,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.420 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
  • Naturnähe73/10047,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeBöblingen
Grundschule460 m

Grundschule Dagersheim

Kita1,3 km

Aibachgrund

Bus60 m

Dagersheim Schützenw, ca. 226 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall5,7 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,8 km

90.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 452 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAVesperkult DagersheimAlbert Schweitzer Str. 70 71034 Böblingen
    Lebensmittel · 452 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOtto-Lilienthal-Straße 24 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Calwer Str.Calwer Straße 4 71063 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 71069 Sindelfingen, Sindelfinger Str. 4Sindelfinger Str. 4 71069 Sindelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlBühlallee 2 71139 Ehningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Königsberger StraßeKönigsberger Str. 12A 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMercedesstraße 12 71063 Sindelfingen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerBöblingenWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannSchönaich, 71101, Waldstr. 2Waldstr. 2 71101 Schönaich
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.671 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.671 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrichstraße, 71034 Böblingen
Position: 48.693344, 8.954730

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71034

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl71034
OrtBöblingen
OrtsteilDagersheim
Breitengrad48.693344
Längengrad8.95473
Vorwahl07031
TelefonnetzBöblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeBöblingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.494 EUR/Ew.BBSR INKAR