Friedrichstr. / Friedrichstraße in 77709 Wolfach

Straßenprofil

Friedrichstraße in Wolfach

Die Straße Friedrichstraße liegt in Wolfach im Bereich Wolfach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 29,0 km, A 5 30,9 km, A 864 40,8 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Wolfach im Bereich Wolfach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 794 m, weiterführend 879 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 788 m, Fernzug 21,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 29,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 78,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule794 mHerlinsbachschule Grundschule Wolfach
  • Weiterführende Schule879 mRealschule Wolfach
  • Kita196 mKath. Kindergarten St. Nikolaus
  • Bus150 mWolfach Evangelische Kirche, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn788 mWolfach Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße8,7 km10.132 Kfz/Tag
  • A 8129,0 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 530,9 kmA 5 / AS Offenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule879 mRealschule Wolfach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule90,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule91,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzMoosenmättle · 8,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 10,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg | Landschaftsschutzgebiet: Moosenmättle | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 788 m, Fernzug 21,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 794 m, weiterführend 879 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottweil 29,0 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeWolfach
Grundschule794 m

Herlinsbachschule Grundschule Wolfach

Kita196 m

Kath. Kindergarten St. Nikolaus

Bus150 m

Wolfach Evangelische Kirche, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 788 m, Fernzug 21,3 km

Klinik / Notfall23,7 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 338,7 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Armbruster-WelleHausacher Straße 11 77709 Wolfach
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77709 Wolfach, Hausacher Straße 17Hausacher Straße 17 77709 Wolfach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Brachfeldern 5 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn den Brachfeldern 2 77756 Hausach
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 343 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Park 468 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei GorenfloVorstadtstraße 7 77709 Wolfach
    Metzgerei · 343 mOSM
  • Wolftalcafé im Städtle77709 Wolfach
    Bäckerei · 488 mOSM
  • Kiosk am Effringer Schlössle
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AdlerVorstadtstraße 42 77709 Wolfach
    Restaurant · 301 mOSM
  • WaideleHauptstraße 13 77709 Wolfach
    Café · 366 mOSM
  • La Toscana77709 Wolfach
    Imbiss / Fast Food · 470 mOSM
  • PosthörnleWolftalstraße 20 77709 Oberwolfach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • La Gelateria
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 468 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 479 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 658 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 707 mOSM
  • SporthalleHerlinsbachweg 2 77709 Wolfach
    Sportzentrum · 906 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHauptstraße 55 77709 Wolfach
    Polizei · 559 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WolfachOberwolfacher Straße 16 77709 Wolfach
    Feuerwehr · 716 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Neue Arbeit Lahr
    Recyclingcontainer · 837 mOSM
  • Kläranlage Halbmeil
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • badenovaWÄRMEPLUS
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.006 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.006 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrichstraße, 77709 Wolfach
Position: 48.299892, 8.228986

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 607/1721 m²Friedrichstraße 2 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 607/0645 m²Friedrichstraße 4 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 607/2555 m²Friedrichstraße 4 a · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 600/12.695 m²Friedrichstraße 5 · 70,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 606/01.082 m²Friedrichstraße 6 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 606/1655 m²Friedrichstraße 6 a · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/7251 m²Friedrichstraße 6 e · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/7251 m²Friedrichstraße 6 f · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/7251 m²Friedrichstraße 6 g · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/7251 m²Friedrichstraße 6 h · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 597/10422 m²Friedrichstraße 7 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/6290 m²Friedrichstraße 8 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 597/0668 m²Friedrichstraße 9 · 45,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/5294 m²Friedrichstraße 10 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 603/6290 m²Friedrichstraße 10 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 596/1556 m²Friedrichstraße 11 · 47,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/3225 m²Friedrichstraße 12 · 47,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 596/8372 m²Friedrichstraße 13 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/4268 m²Friedrichstraße 14 · 51,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 439/0521 m²Friedrichstraße 15 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 448/2802 m²Friedrichstraße 15 a · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 600/5464 m²Friedrichstraße 16 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 436/0140 m²Friedrichstraße 17 · 66,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 598/1849 m²Friedrichstraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 411/4637 m²Friedrichstraße 19 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 934/06.335 m²Friedrichstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 596/5511 m²Friedrichstraße 20 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 411/7563 m²Friedrichstraße 21 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 596/2558 m²Friedrichstraße 22 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 405/3121 m²Friedrichstraße 22 b · 17,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 596/7494 m²Friedrichstraße 24 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 406/0376 m²Friedrichstraße 25 · 33,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 594/02.664 m²Friedrichstraße 26 · 7,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 593/02.507 m²Friedrichstraße 30 · 6,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 586/0502 m²Friedrichstraße 31 · 41,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 389/0333 m²Friedrichstraße 31 a · 30,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 592/1654 m²Friedrichstraße 32 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 386/1334 m²Friedrichstraße 33 · 44,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 387/1209 m²Friedrichstraße 33 a · 51,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 592/01.124 m²Friedrichstraße 34 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 582/14560 m²Friedrichstraße 35 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 582/13612 m²Friedrichstraße 37 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 582/16689 m²Friedrichstraße 39 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 591/02.248 m²Friedrichstraße 40 · 8,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 310/7531 m²Friedrichstraße 41 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 590/1577 m²Friedrichstraße 42 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 590/5643 m²Friedrichstraße 44 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/4823 m²Friedrichstraße 46 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/3698 m²Friedrichstraße 48 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/2627 m²Friedrichstraße 50 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/1732 m²Friedrichstraße 52 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 586/1873 m²Friedrichstraße 54 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 586/21.186 m²Friedrichstraße 56 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 585/3510 m²Friedrichstraße 60 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 582/11565 m²Friedrichstraße 62 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 582/10432 m²Friedrichstraße 64 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 582/9635 m²Friedrichstraße 66 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 310/8684 m²Friedrichstraße 68 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 312/0717 m²Friedrichstraße 70 · 34,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 59.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Wolfach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl77709
OrtWolfach
OrtsteilWolfach
Breitengrad48.299892
Längengrad8.228986
Vorwahl07834, 07836
TelefonnetzWolfach, Schiltach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeWolfach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.278 EUR/Ew.BBSR INKAR