Friedrichstr. / Friedrichstraße in 78604 Rietheim-Weilheim

Straßenprofil

Friedrichstraße in Rietheim-Weilheim

Die Straße Friedrichstraße liegt in Rietheim-Weilheim im Bereich Rietheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rietheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 12,0 km, A 864 13,8 km, A 98 26,5 km Luftlinie
  • Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Rietheim-Weilheim im Bereich Rietheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 238 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 287 m, Fernzug 4,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.388 EUR/Ew., Steuerkraft 2.617 EUR/Ew., Einzelhandel 9.998 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 12,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule238 mGrundschule Rietheim-Weilheim
  • Weiterführende Schule4,1 kmKonzenbergschule Gemeinschaftsschule
  • Kita664 mEvang. Kindergarten
  • Bus222 mRietheim Bahnhofstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn287 mRietheim Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße7,3 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8112,0 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86413,8 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium86,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule118,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule87,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule95,9 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDürbheimer Moos · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 1,4 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDürbheimer Berg · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 45,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Donau (Naturpark, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dürbheimer Moos (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Dürbheimer Berg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Dürbheimer Moos | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 222 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 287 m, Fernzug 4,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.388 EUR/Ew., Steuerkraft 2.617 EUR/Ew., Einzelhandel 9.998 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 17,8 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Tuningen 12,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeRietheim-Weilheim
Grundschule238 m

Grundschule Rietheim-Weilheim

Kita664 m

Evang. Kindergarten

Bus222 m

Rietheim Bahnhofstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 287 m, Fernzug 4,3 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 147,3 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78582 Balgheim, Tuttlinger Str. 22/24Tuttlinger Str. 22/24 78582 Balgheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 31 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 6 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BehaKolbinger Straße 16 78570 Mühlheim / Donau
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 311 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 224 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Storz
    Metzgerei · 311 mOSM
  • HaffaRußberger Straße 4 78604 Rietheim-Weilheim
    Bäckerei · 454 mOSM
  • Getränkeinsel SpaichingenObere Wiesen 7 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • NKDHauptstraße 105 78549 Spaichingen
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TSV-HeimDürbheimer Straße 48 78604 Rietheim-Weilheim
    Restaurant · 224 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Hofcafé Hohenkarpfen
    Café · 4,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeindehalle
    Sportzentrum · 253 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 385 mOSM
  • Hasenplatz
    Park · 763 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kischtärädle
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rietheim-WeilheimBahnhofstraße 27 78604 Rietheim-Weilheim
    Feuerwehr · 319 mOSM
  • Polizeirevier SpaichingenHauptstraße 79 78549 Spaichingen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 408 mOSM
  • Gruppenklärwerk FaulenbachtalStreitwiesen 3 78604 Rietheim-Weilheim
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Grünguthof SpaichingenSandbrünnele 78549 Spaichingen
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.388 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrichstraße, 78604 Rietheim-Weilheim
Position: 48.040012, 8.779214

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 156/1775 m²Friedrichstraße 2 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 163/4729 m²Friedrichstraße 3 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 163/5724 m²Friedrichstraße 5 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 179/1921 m²Friedrichstraße 7 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 156/2781 m²Friedrichstraße 8 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 177/2516 m²Friedrichstraße 10 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 178/2245 m²Friedrichstraße 12 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 179/0765 m²Friedrichstraße 13 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 178/1393 m²Friedrichstraße 14 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 179/5606 m²Friedrichstraße 15 · 25,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 179/2854 m²Friedrichstraße 17 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 180/2685 m²Friedrichstraße 18 · 63,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 180/1544 m²Friedrichstraße 20 · 28,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 220/3453 m²Friedrichstraße 21 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 220/2428 m²Friedrichstraße 23 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 211/0591 m²Friedrichstraße 24 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 220/5463 m²Friedrichstraße 25 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 212/0559 m²Friedrichstraße 26 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 220/4484 m²Friedrichstraße 27 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 213/1543 m²Friedrichstraße 28 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 208/4505 m²Friedrichstraße 29 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 213/2536 m²Friedrichstraße 30 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 208/6453 m²Friedrichstraße 31 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 213/3550 m²Friedrichstraße 32 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 208/5494 m²Friedrichstraße 33 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 213/4549 m²Friedrichstraße 34 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 208/7415 m²Friedrichstraße 35 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 213/5545 m²Friedrichstraße 36 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 246/01.118 m²Friedrichstraße 37 · 28,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 213/6540 m²Friedrichstraße 38 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 242/2646 m²Friedrichstraße 39 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 213/7538 m²Friedrichstraße 40 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 237/0702 m²Friedrichstraße 41 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 213/8551 m²Friedrichstraße 42 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 242/3716 m²Friedrichstraße 43 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 250/13.005 m²Friedrichstraße 44 · 37,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 242/41.252 m²Friedrichstraße 45 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 244/11.629 m²Friedrichstraße 48 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 244/2564 m²Friedrichstraße 52 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 244/3562 m²Friedrichstraße 54 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 244/4622 m²Friedrichstraße 56 · 20,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Rietheim-Weilheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl78604
OrtRietheim
OrtsteilRietheim
Breitengrad48.040012
Längengrad8.779214
Vorwahl07424, 07461
TelefonnetzSpaichingen, Tuttlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeRietheim-Weilheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.617 EUR/Ew.BBSR INKAR