Friesenstr. / Friesenstraße in 27619 Schiffdorf

Straßenprofil

Friesenstraße in Schiffdorf

Die Straße Friesenstraße liegt in Schiffdorf im Bereich Spaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spaden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04703, 04704, 04706, 0471, 04749

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 820 m, A 29 34,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friesenstraße in Schiffdorf im Bereich Spaden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 230 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.757 EUR/Ew., Steuerkraft 829 EUR/Ew., Einzelhandel 9.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +310 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen 820 m
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Langen II, Am Wilden Moor
  • Weiterführende Schule4,4 kmGymnasium Langen
  • Kita502 mKita Abenteuerland
  • Bus75 mSpaden Alte Schule/Kita, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße12,2 km8.945 Kfz/Tag
  • A 27820 mA 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen
  • A 2934,1 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium Langen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,5 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOberschule Langen · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSeeparkschule Wesermünde, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBülter See und Randmoore, Geesteniederung · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederung von Geeste und Grove, Sellstedter See und Ochsentriftmoor · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzApeler See und Umland, Dannenkamp · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 519 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sellstedter See und Ochsentriftmoor/ Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sellstedter See und Ochsentriftmoor/ Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niederung von Geeste und Grove; Sellstedter See und Ochsentriftmoor; Silbersee, Laaschmoor, Bülter See, Bülter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Apeler See und Umland; Dannenkamp; Friedheimer See; Gehölz bei Schiffdorf; Hügelgräber in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 75 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 230 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Fressnapf 759 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 4,4 km
  • Naturnähe56/1004,6 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriesenstraßeSchiffdorf
Grundschule4,9 km

Grundschule Langen II, Am Wilden Moor

Kita502 m

Kita Abenteuerland

Bus75 m

Spaden Alte Schule/Kita, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 230 m

Klinik / Notfall4,1 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7112,2 km

8.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 854 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIm Neufelder Weg 4 27619 Schiffdorf
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeufelder Weg 3-5 27619 Schiffdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA Center CordHans-Böckler-Str. 32b 27578 Bremerhaven
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremerhaven-LehePferdebade 6 27580 Bremerhaven
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27578 Bremerhaven, Kurt-Schumacher-Str. 10Kurt-Schumacher-Str. 10 27578 Bremerhaven
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Langener LandstraßeLangener Landstr. 128-132 27580 Bremerhaven
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchiffdorf, 27619, Neufelder Weg 3-5Neufelder Weg 3-5 27619 Schiffdorf
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerBremerhavenPferdebade 6 27580 Bremerhaven
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElbestraße 120 27570 Bremerhaven
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schiffdorf-SpadenNeufelder Weg 10 27619 Schiffdorf-Spaden
    Tierbedarf · 759 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 260 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 27 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 416 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiLeher Straße 38 27619
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Mühlenbeck
    Metzgerei · 261 mOSM
  • Tabak & Mehr Im Heidjer-Markt
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Hol'abTwischlehe 7 27580 Bremerhaven
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Ankara-MarktHafenstraße 93 27576 Bremerhaven
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Friesenkate
    Bar / Kneipe / Biergarten · 27 mOSM
  • Restaurant HimalayaNeufelder Weg 2 27619 Schiffdorf
    Restaurant · 849 mOSM
  • H&K Feinkost
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Café Blume
    Café · 1,1 kmOSM
  • Die Eisbar
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Spaden
    Friedhof · 416 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 654 mOSM
  • TV Gut Heil Spaden
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info & RadStation HavenweltenH.-H.-Meier-Straße 6 27568 Bremerhaven
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SpadenFriesenstraße 9
    Feuerwehr · 36 mOSM
  • Polizeirevier LeherheideHans-Böckler-Straße 36e 27578 Bremerhaven
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 859 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Pumpwerk
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.757 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.757 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone SCH-Spaden- Nord W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 89/12499 m²Friesenstraße 2 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/1441 m²Friesenstraße 3 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/13501 m²Friesenstraße 4 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/140750 m²Friesenstraße 5 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/15.556 m²Friesenstraße 7 · 29,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1421.540 m²Friesenstraße 9 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 143/41.604 m²Friesenstraße 9 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 245/60901 m²Friesenstraße 10 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/2866 m²Friesenstraße 11 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 143/3640 m²Friesenstraße 11 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 244/60659 m²Friesenstraße 12 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/2540 m²Friesenstraße 13 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/60659 m²Friesenstraße 14 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/154660 m²Friesenstraße 15 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5874 m²Friesenstraße 16 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 59/71.668 m²Friesenstraße 16 · 55,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 230/154659 m²Friesenstraße 17 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/154658 m²Friesenstraße 19 · 56,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 53/4845 m²Friesenstraße 20 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/154658 m²Friesenstraße 21 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3953 m²Friesenstraße 22 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/154655 m²Friesenstraße 23 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2968 m²Friesenstraße 24 · 43,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 155/5692 m²Friesenstraße 25 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/11661 m²Friesenstraße 27 · 25,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friesenstraße in Schiffdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friesenstraße
AbkürzungFriesenstr.
Postleitzahl27619
OrtSchiffdorf
OrtsteilSpaden
Breitengrad53.574417
Längengrad8.62868
Vorwahl04703, 04704, 04706, 0471, 04749
TelefonnetzLoxstedt-Donnern, Drangstedt, Schiffdorf, Bremerhaven, Schiffdorf-Geestenseth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeSchiffdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft829 EUR/Ew.BBSR INKAR