Fritz-Elsas-Str. / Fritz-Elsas-Straße in 70174 Stuttgart

Straßenprofil

Fritz-Elsas-Straße in Stuttgart

Die Straße Fritz-Elsas-Straße liegt in Stuttgart im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 831 7,7 km, A 8 7,7 km, A 81 8,5 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Elsas-Straße in Stuttgart im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 47 m, weiterführend 177 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 259 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 96 m, ca. 599 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 831 / AS Stuttgart-Vaihingen 7,7 km
  • E-Mobilität: 219 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule47 mJohannes-Brenz-Schule Priv. Evangelische Grundschule
  • Weiterführende Schule177 mMädchengymnasium St.Agnes
  • Kita48 mJohannes Brenz Schule (Hort), Hohe Straße
  • Bus96 mBerliner Platz (Hohe Straße), ca. 599 Abfahrten werktags
  • S-Bahn259 mStadtmitte, ca. 2.094 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall706 mDiakonie-Klinikum Stuttgart
  • Fernstraße8,3 km68.266 Kfz/Tag
  • A 8317,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
  • A 87,7 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule227 mSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 47 m, weiterführend 177 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 259 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 96 m, ca. 599 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 362 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Elsas-StraßeStuttgart
Grundschule47 m

Johannes-Brenz-Schule Priv. Evangelische Grundschule

Kita48 m

Johannes Brenz Schule (Hort), Hohe Straße

Bus/Tram/Stadtbahn96 m

Berliner Platz (Hohe Straße), ca. 599 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 259 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 96 m

Klinik / Notfall706 m

Diakonie-Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,3 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 362 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 483 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Bosch - ArealBreitscheidstraße 12 70174 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 362 m
  • LidlLidlMarienstr. 12 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaischSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel · 519 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKönigstraße 38 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 552 mQuelle
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 959 mQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 27 70173 Stuttgart
    Drogerie · 483 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 606 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 179 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 26 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 73 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • F&K BüdleFritz-Elsas-Straße 60 70174 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 179 mOSM
  • Herrman von der AlbRotebühlplatz 26/2 70173 Stuttgart
    Bäckerei · 229 mOSM
  • WellerSchloßstraße 61 70176 Stuttgart
    Metzgerei · 384 mOSM
  • Bierothek
    Getränkemarkt · 711 mOSM
  • ragoßnig
    Obst/Gemüse · 750 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café 44
    Bar / Kneipe / Biergarten · 26 mOSM
  • FelliniFritz-Elsas-Straße 31 70174 Stuttgart
    Restaurant · 81 mOSM
  • Sweet DonutsHohe Straße 8 70174 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 176 mOSM
  • Rudolfs Küche und Café
    Café · 208 mOSM
  • Vana Eismanufaktur
    Eisdiele · 349 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Cityrock
    Sportzentrum · 38 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 48 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Park
    Park · 219 mOSM
  • Hoppenlaufriedhof
    Friedhof · 534 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 719 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Parkspot Rotebühlbau
    Carsharing · 209 mOSM
  • Rotebühlplatz / Rotebühlstraße
    Fahrradverleih · 261 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 210 mOSM
  • Polizeirevier 1 Theodor-Heuss-StraßeTheodor-Heuss-Straße 11 70174 Stuttgart
    Polizei · 354 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 73 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 75 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fritz-Elsas-Straße, 70174 Stuttgart
Position: 48.776543, 9.169535

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 228/213.148 m²Fritz-Elsas-Straße 20 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 288/2144 m²Fritz-Elsas-Straße 20 · 98,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 290/1256 m²Fritz-Elsas-Straße 22 · 85,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 290/2184 m²Fritz-Elsas-Straße 26 · 95,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 244/112.410 m²Fritz-Elsas-Straße 29 · 67,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 281/6944 m²Fritz-Elsas-Straße 30 · 90,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 250/27.189 m²Fritz-Elsas-Straße 31 · 97,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 250/27.189 m²Fritz-Elsas-Straße 33 · 97,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 280/2200 m²Fritz-Elsas-Straße 34 · 69,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 280/0339 m²Fritz-Elsas-Straße 36 · 94,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 228/213.148 m²Fritz-Elsas-Straße 38 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 281/5275 m²Fritz-Elsas-Straße 38 · 76,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 263/02.292 m²Fritz-Elsas-Straße 40 · 66,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 263/02.292 m²Fritz-Elsas-Straße 42 · 66,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 263/02.292 m²Fritz-Elsas-Straße 44 · 66,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 262/7563 m²Fritz-Elsas-Straße 48 · 90,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 536/11417 m²Fritz-Elsas-Straße 49 · 77,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 262/6573 m²Fritz-Elsas-Straße 50 · 75,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 262/6573 m²Fritz-Elsas-Straße 50A · 75,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 536/6356 m²Fritz-Elsas-Straße 51 · 63,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 255/12253 m²Fritz-Elsas-Straße 56 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 255/11279 m²Fritz-Elsas-Straße 58 · 78,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 255/6243 m²Fritz-Elsas-Straße 60 · 82,4 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Elsas-Straße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Elsas-Straße
AbkürzungFritz-Elsas-Str.
Postleitzahl70174
OrtStuttgart
OrtsteilMitte
Breitengrad48.776543
Längengrad9.169535
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR