Fritz-Graef-Weg in 24939 Flensburg

Straßenprofil

Fritz-Graef-Weg in Flensburg

Die Straße Fritz-Graef-Weg liegt in Flensburg im Bereich Westliche Höhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24939 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westliche Höhe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,5 km, A 210 58,1 km, A 215 67,8 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Graef-Weg in Flensburg im Bereich Westliche Höhe erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 539 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 20,9 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 9.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.311 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +219
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 4,5 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.014 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Flensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 845 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 14,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule539 mFalkenbergschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmAltes Gymnasium
  • Kita150 mKindergarten "Schlossmäuse"
  • Bus332 mFlensburg Goerdelerstraße, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmFlensburg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,2 kmFlensburg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall978 mDIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
  • Fernstraße5,5 km17.567 Kfz/Tag
  • A 74,5 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 21058,1 kmA 210 / Kreuz Rendsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmAltes Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGemeinschaftsschule Flensburg-West, Gemeinschaftsschule der Stadt Flensburg in Flensburg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule108,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule748 mRBZ HLA - Die Flensburger Wirtschaftsschule - rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmPaulus-Paulsen Schule -FÖZ Lernen und Sprachheilgrundschule- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTwedter Feld · 11,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlixmoor, Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk · 57,5 % FFH
LandschaftsschutzFlensburger Förde, Kupfermühle-Niehuus · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.164 ha, Gewerbe 531 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Twedter Feld (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blixmoor; Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk; Stiftungsflächen Schäferhaus | Landschaftsschutzgebiet: Flensburger Förde; Kupfermühle-Niehuus; Landschaftsteil Am Mückenteich; Landschaftsteil Bauernwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 332 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 20,9 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 855 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,9 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.014 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Flensburg
  • Naturnähe56/1006,6 % Wald, 14,4 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 9.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Graef-WegFlensburg
Grundschule539 m

Falkenbergschule

Kita150 m

Kindergarten "Schlossmäuse"

Bus332 m

Flensburg Goerdelerstraße, ca. 207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 20,9 km

Klinik / Notfall978 m

DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1995,5 km

17.567 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 855 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 24937 Flensburg, Mathildenstr. 28-30Mathildenstr. 28-30 24937 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 855 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriesische Straße 156 24937 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 960 m
  • LidlLidlFriesische Straße 171-191 24937 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BergerWerftstraße 29 24939 Flensburg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KatharinenhofAm Katharinenhof 30 24939 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland FlensburgSchleswiger Straße 130 24941 Flensburg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHolm 2-8 24937 Flensburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannFlensburg, 24937, Holm 9Holm 9 24937 Flensburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerFlensburgHolm 57-61 24937 Flensburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Flensburg Förde ParkSchleswiger Straße 130 24941 Flensburg
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 675 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 579 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 358 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker MeesenburgAm Ochsenmarkt 41 24937 Flensburg
    Bäckerei · 675 mOSM
  • Zeitschriften Am OchsenmarktAm Ochsenmarkt 39 24937 Flensburg
    Kiosk / Convenience · 690 mOSM
  • Fruchthaus KolbAm Ochsenmarkt 37 24937 Flensburg
    Obst/Gemüse · 700 mOSM
  • Der WeinhändlerWesterallee 139 24941 Flensburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Schlachterei RösnerSüderstraße 67 24955 Harrislee
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DGF-KlubhusMarienhölzungsweg 62 24939 Flensburg
    Restaurant · 579 mOSM
  • Idræts Caféen
    Café · 649 mOSM
  • Catering & Fleischerei KohlAm Ochsenmarkt 33a 24937 Flensburg
    Imbiss / Fast Food · 727 mOSM
  • Turner's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Janny'sFriesische Straße 72 24937 Flensburg
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Mühlenfriedhof
    Friedhof · 592 mOSM
  • IdrætshalleMoltkestraße 20c 24937 Flensburg
    Sportzentrum · 643 mOSM
  • Park
    Park · 729 mOSM
  • Gartenstandort Radieschen & Co. e.V.
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Car Sharing Station LuiseLuisenstraße 5
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Die Fjordbeweger
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Friesischer Berg/ Westliche HöheThomas-Mann-Straße 22 24937 Flensburg
    Polizei · 860 mOSM
  • LandesfeuerwehrschuleSüderstraße 46 24955 Harrislee
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 440 mOSM
  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 774 mOSM
  • Klärwerk Kielseng
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis133,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fritz-Graef-Weg, 24939 Flensburg
Position: 54.787312, 9.411818

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24939

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Graef-Weg in Flensburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Graef-Weg
NameFritz-Graef-Weg
Postleitzahl24939
OrtFlensburg
OrtsteilWestliche Höhe
Breitengrad54.787312
Längengrad9.411818
Vorwahl0461, 04631
TelefonnetzFlensburg, Glücksburg Ostsee
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtFlensburg, Stadt
GemeindeFlensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B953 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR