Fritz-Henkel-Str. / Fritz-Henkel-Straße in 53572 Unkel

Straßenprofil

Fritz-Henkel-Straße in Unkel

Die Straße Fritz-Henkel-Straße liegt in Unkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 6,9 km, A 61 7,7 km, A 573 7,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Henkel-Straße in Unkel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 760 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 196 m, Tram 9,5 km, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.694 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 9.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 6,9 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
Naturnähestark84

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule635 mGrundschule Unkel - Grundschule Am Sonnenberg
  • Weiterführende Schule760 mStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita622 mMarienkindergarten Unkel
  • Bus196 mUnkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn196 mUnkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße3,3 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5716,9 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 617,7 kmA 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule760 mStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,0 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule6,0 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 196 m, Tram 9,5 km, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 635 m, weiterführend 760 m
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100dm 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur53/10061,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 16.876 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Henkel-StraßeUnkel
Grundschule635 m

Grundschule Unkel - Grundschule Am Sonnenberg

Kita622 m

Marienkindergarten Unkel

Bus/Regionalbahn196 m

Unkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 196 m, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall9,5 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,3 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hohen Weg 26 53572 Unkel/Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hohen Weg 26a 53572 Unkel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiHauptstraße 133 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 801 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 437 mnächste Gastronomie
  • Park 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 801 mOSM
  • VoigtUnkel
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • VC GetränkemarktUnkel
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Star
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 437 mOSM
  • Sultan GrillFrankfurter Straße 48a 53572 Unkel
    Imbiss / Fast Food · 441 mOSM
  • Zur TraubeLühlingsgasse 5 53572 Unkel
    Restaurant · 451 mOSM
  • Eis-Café Don CamilloFrankfurter Straße 42 53572 Unkel
    Café · 478 mOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 105 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 470 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 700 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UnkelGraf-Blumenthal-Straße 6 53572 Unkel
    Feuerwehr · 896 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Abwasseranlage
    Kläranlage · 881 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.694 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1031, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 1331/14 m²Fritz-Henkel-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1339/81.008 m²Fritz-Henkel-Straße 2 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13111.891 m²Fritz-Henkel-Straße 3 · 22,3 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1338/1511 m²Fritz-Henkel-Straße 4 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1307/11.395 m²Fritz-Henkel-Straße 5 · 6,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1307/21.001 m²Fritz-Henkel-Straße 5 A · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1337312 m²Fritz-Henkel-Straße 6 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1305/11552 m²Fritz-Henkel-Straße 7 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1336306 m²Fritz-Henkel-Straße 8 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1305/10388 m²Fritz-Henkel-Straße 9 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1335478 m²Fritz-Henkel-Straße 10 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1334/7329 m²Fritz-Henkel-Straße 10 A · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1334/8209 m²Fritz-Henkel-Straße 10 B · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1334/9223 m²Fritz-Henkel-Straße 10 C · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1334/10232 m²Fritz-Henkel-Straße 10 D · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1334/11239 m²Fritz-Henkel-Straße 10 E · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1334/12436 m²Fritz-Henkel-Straße 10 F · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1333/51.581 m²Fritz-Henkel-Straße 10 G · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1305/7376 m²Fritz-Henkel-Straße 11 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1325899 m²Fritz-Henkel-Straße 12 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1305/6371 m²Fritz-Henkel-Straße 13 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1322/7272 m²Fritz-Henkel-Straße 14 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1322/6206 m²Fritz-Henkel-Straße 14 A · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1305/3378 m²Fritz-Henkel-Straße 15 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1305/2840 m²Fritz-Henkel-Straße 15 A · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1322/2482 m²Fritz-Henkel-Straße 16 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1286/2680 m²Fritz-Henkel-Straße 17 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1314/1747 m²Fritz-Henkel-Straße 18 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1285/2752 m²Fritz-Henkel-Straße 19 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1300/20883 m²Fritz-Henkel-Straße 20 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1300/15956 m²Fritz-Henkel-Straße 22 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1300/11348 m²Fritz-Henkel-Straße 26 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1300/14156 m²Fritz-Henkel-Straße 26 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 251/5669 m²Fritz-Henkel-Straße 27 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1300/10349 m²Fritz-Henkel-Straße 28 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251/7770 m²Fritz-Henkel-Straße 29 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1300/7350 m²Fritz-Henkel-Straße 30 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251/3689 m²Fritz-Henkel-Straße 31 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1300/6232 m²Fritz-Henkel-Straße 32 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251/8673 m²Fritz-Henkel-Straße 33 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1300/3352 m²Fritz-Henkel-Straße 34 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1287829 m²Fritz-Henkel-Straße 38 · 29,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 242/6559 m²Fritz-Henkel-Straße 42 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/7645 m²Fritz-Henkel-Straße 44 · 19,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Henkel-Straße in Unkel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Henkel-Straße
AbkürzungFritz-Henkel-Str.
Postleitzahl53572
OrtUnkel
Breitengrad50.603912
Längengrad7.217315
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeUnkel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR