Fritz-Lochmann-Str. in 85716 Unterschleißheim

Straßenprofil

Fritz-Lochmann-Str. in Unterschleißheim

Die Straße Fritz-Lochmann-Str. liegt in Unterschleißheim im Bereich Lohhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 1,1 km, A 9 4,0 km, A 99 6,4 km Luftlinie
  • Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Lochmann-Str. in Unterschleißheim im Bereich Lohhof erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 940 m, weiterführend 295 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 253 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 12,3 km, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,86 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.350 EUR/Ew., Steuerkraft 2.822 EUR/Ew., Einzelhandel 9.810 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +368 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Unterschleißheim 1,1 km
  • E-Mobilität: 171 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule940 mGrundschule Unterschleißheim, an der Johann-Schmid-Straße
  • Weiterführende Schule295 mStaatliche Berufsoberschule Unterschleißheim
  • Kita338 mKinderpark
  • Bus143 mLohhof, Buchenstraße, ca. 150 Abfahrten werktags
  • S-Bahn253 mLohhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmUnterschleißheim, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße4,3 km121.686 Kfz/Tag
  • A 921,1 kmA 92 / AS Unterschleißheim
  • A 94,0 kmA 9 / AS Eching
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos", LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim" · 33,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 167 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim" (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mallertshofer Holz mit Heiden (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim"; LSG "Münchner Norden im Bereich der Gemeinden Garching bei München, Ober- und Unterschleißheim"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 253 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 12,3 km, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 180 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 940 m, weiterführend 295 m
  • E-Mobilität90/100171 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 121.686 Kfz/Tag
  • Naturnähe46/1002,9 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 850 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+368 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Lochmann-Str.Unterschleißheim
Grundschule940 m

Grundschule Unterschleißheim, an der Johann-Schmid-Straße

Kita338 m

Kinderpark

Bus143 m

Lohhof, Buchenstraße, ca. 150 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 253 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall11,5 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 94,3 km

121.686 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 180 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 968 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 85716 Unterschleißheim-Lohhof, Maxfeldhof 6Maxfeldhof 6 85716 Unterschleißheim-Lohhof
    Lebensmittel-Discounter · 180 mQuelle
  • EDEKAEDEKASüdliche Ingolstädter Straße 55 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel · 771 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-von-Linde-Straße 36 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 19 b 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland UnterschleißheimAndreas-Danzer-Weg 2 85716 Unterschleißheim
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMASüdliche+Ingolstädter+Straße+74 85716 Unterschleissheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUnterschleißheim, 85716, Morsestr. 1Morsestr. 1 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 968 mQuelle
  • MüllerUnterschleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSonnenstr. 15 85764 Oberschleißheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnterschleißheimMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Tierbedarf · 960 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 151 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 159 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 119 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackliebeMaxfeldhof 5 85716 Unterschleißheim
    Bäckerei · 151 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 303 mOSM
  • Allguth
    Getränkemarkt · 757 mOSM
  • Gourmet-Express Service GmbH
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Gemüse Hof
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SakuraMaxfeldhof 5 85716 Unterschleißheim
    Restaurant · 159 mOSM
  • Lenny’s Café & BarAlexander-Pachmann-Straße 1 85716 Unterschleißheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 201 mOSM
  • Mama Pizza
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • Gleis 1Hollerner Weg 1 85716 Unterschleißheim
    Café · 346 mOSM
  • CellinoMaria-Link-Straße 4b 85386 Eching
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Maxfeldhof
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Lohwald
    Park · 173 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 424 mOSM
  • Friedhof an der Nelkenstraße
    Friedhof · 915 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lime Hub
    Fahrradverleih · 707 mOSM
  • Flinkster Station SBOMünchner Ring 85716 Unterschleißheim
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UnterschleißheimCarl-von-Linde-Straße 34b 85716 Unterschleißheim
    Feuerwehr · 981 mOSM
  • Polizeiwache OberschleißheimHofkurat-Diehl-Straße 9 85764 Oberschleißheim
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 119 mOSM
  • Harrer Textilverwertung München
    Recyclingcontainer · 390 mOSM
  • Abwasserhebewerk
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraft Haimhausen
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.350 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fritz-Lochmann-Str., 85716 Unterschleißheim
Position: 48.286072, 11.581126

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Lochmann-Str. in Unterschleißheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Lochmann-Str.
NameFritz-Lochmann-Str.
Postleitzahl85716
OrtUnterschleißheim
OrtsteilLohhof
Breitengrad48.286072
Längengrad11.581126
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeUnterschleißheim, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.822 EUR/Ew.BBSR INKAR