Fritz-Reuter-Str. in 27777 Ganderkesee

Straßenprofil

Fritz-Reuter-Str. in Ganderkesee

Die Straße Fritz-Reuter-Str. liegt in Ganderkesee im Bereich Elmeloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elmeloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Reuter-Str. in Ganderkesee im Bereich Elmeloh erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,7 Min.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen, 106 Betten (Gemeinde)
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +597 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +392
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport5,5 kmJosef-Hospital, Delmenhorst
  • Hafen13,4 kmSporthafen Hasenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule998 mOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Höhe, Hasbruch · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDelmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst, Hasbruch · 5,4 % FFH, Hasbruch · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrookdeich, Bürsteler Fuhren · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 81,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.021 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasbruch (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Hasbruch; Stenumer Holz; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Brookdeich; Bürsteler Fuhren; Das Moor; Delmetal; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Gehölz südlich der K 229; Harpstedter Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung87/1004 Einrichtungen, 106 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur85/10085,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.896 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Delmenhorst Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 105/811.825 m²Fritz-Reuter-Straße 2 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 105/82776 m²Fritz-Reuter-Straße 2 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 105/110630 m²Fritz-Reuter-Straße 3 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/121620 m²Fritz-Reuter-Straße 3A · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/187813 m²Fritz-Reuter-Straße 4 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/90774 m²Fritz-Reuter-Straße 6 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1861.028 m²Fritz-Reuter-Straße 7 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/91777 m²Fritz-Reuter-Straße 8 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511/68701 m²Fritz-Reuter-Straße 11 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/95709 m²Fritz-Reuter-Straße 12 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511/80727 m²Fritz-Reuter-Straße 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/94702 m²Fritz-Reuter-Straße 14 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/11726 m²Fritz-Reuter-Straße 15 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/97702 m²Fritz-Reuter-Straße 16 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/34713 m²Fritz-Reuter-Straße 17 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/35719 m²Fritz-Reuter-Straße 17A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/24539 m²Fritz-Reuter-Straße 19 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/100715 m²Fritz-Reuter-Straße 20 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/25540 m²Fritz-Reuter-Straße 21 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/99732 m²Fritz-Reuter-Straße 22 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/30535 m²Fritz-Reuter-Straße 23 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/31534 m²Fritz-Reuter-Straße 25 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/101725 m²Fritz-Reuter-Straße 26 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511/63727 m²Fritz-Reuter-Straße 28 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511/79842 m²Fritz-Reuter-Straße 30 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/37700 m²Fritz-Reuter-Straße 34 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/38700 m²Fritz-Reuter-Straße 36 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/9362 m²Fritz-Reuter-Straße 38 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/43727 m²Fritz-Reuter-Straße 40 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/42725 m²Fritz-Reuter-Straße 42 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/44726 m²Fritz-Reuter-Straße 44 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/45727 m²Fritz-Reuter-Straße 46 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/40533 m²Fritz-Reuter-Straße 48 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/41501 m²Fritz-Reuter-Straße 50 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/28501 m²Fritz-Reuter-Straße 52 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/32500 m²Fritz-Reuter-Straße 54 · 34,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Reuter-Str. in Ganderkesee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Reuter-Str.
NameFritz-Reuter-Str.
Postleitzahl27777
OrtGanderkesee
OrtsteilElmeloh
Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432
TelefonnetzDelmenhorst, Ganderkesee, Ganderkesee-Bookholzberg, Dötlingen-Brettorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGanderkesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR