Fröbelstr. / Fröbelstraße in 16341 Panketal

Straßenprofil

Fröbelstraße in Panketal

Die Straße Fröbelstraße liegt in Panketal im Bereich Zepernick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zepernick.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 3,2 km, A 10 5,5 km, A 114 6,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fröbelstraße in Panketal im Bereich Zepernick erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 9,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.862 EUR/Ew., Steuerkraft 831 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Bernau-Süd 3,2 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 306 m, Strecke 6002#6081, EBA-Gemeinde: 6,2 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mGrundschule Zepernick
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium Panketal Freie Stadtrandschule im Grünen anerkannte Ersatzschule
  • Kita463 mKindertagesstätte (Kinderhort)
  • Bus281 mZepernick, Fontanestraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn712 mS Zepernick, ca. 794 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße7,2 km34.108 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke306 mBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 113,2 kmA 11 / AS Bernau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Panketal Freie Stadtrandschule im Grünen anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmMontessori-Gemeinschaftsschule Berlin Buch · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,8 kmMarianne-Buggenhagen-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAusstichgelände Röntgental, Faule Wiesen bei Bernau · 1,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBuch, Westbarnim · 19,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 621 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausstichgelände Röntgental (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buch; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Ausstichgelände Röntgental; Faule Wiesen bei Bernau; Mittelbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 281 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 9,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10016,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 306 m, Strecke 6002#6081, EBA-Gemeinde: 6,2 % betroffene Einwohner
  • Digitale Infrastruktur72/10079,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 34.108 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FröbelstraßePanketal
Grundschule608 m

Grundschule Zepernick

Kita463 m

Kindertagesstätte (Kinderhort)

Bus281 m

Zepernick, Fontanestraße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall3,0 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1147,2 km

34.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16341 Panketal-Zepernick, Bucher Str. 24Bucher Str. 24 16341 Panketal-Zepernick
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBirkholzer Str. 1 16341 Zepernick
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BusseBernauer Str. 44-53 16341 Panketal
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Sabrina Fischer oHGZepernicker Straße 10 13125 Berlin Buch
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZepernicker Straße 10 13125 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto SchönowHeinrich-Von-Kleist-Strasse 1-2 16321 Schönow
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAZepernicker+Landstraße+50 16321 Bernau+OT+Ladeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Schönerlinder StraßeSchoenerlinder Str. 60/65 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Kärntner Straße 1 16341 Panketal
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13125, Wiltbergstr. 21Wiltbergstr. 21 13125 Berlin
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-BuchKarower Chaussee 29 13125 Berlin-Buch
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 624 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 544 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 298 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 624 mOSM
  • Steinecke
    Kiosk / Convenience · 692 mOSM
  • Land-Fleischerei Geduhn
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannAlt Zepernick 6 16341 Panketal
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Walgreter
    Restaurant · 544 mOSM
  • King DönerSchönower Straße 40 16341 Panketal
    Imbiss / Fast Food · 677 mOSM
  • Café MadlenSchönower Straße 105 16341 Panketal
    Café · 702 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Päuschen Softeis & KaffeeSteenerbuschstraße 28 16341 Panketal
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Alte Gärtnerei"
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Robert-Koch-Park
    Park · 399 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 486 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 521 mOSM
  • Neuer Friedhof Zepernick
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • May
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZepernickNeckarstraße 22 16341 Panketal
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache BernauWerner-von-Siemens-Straße 8 16321 Bernau bei Berlin
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 759 mOSM
  • Teut Windprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Klärwerk SchönerlindeMühlenbecker Straße 16348 Wandlitz
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.862 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonderbaufläche 32 €/m² in 218 m; gemischte Baufläche 350 €/m² in 595 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 817 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zepernick / West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 913648 m²Fröbelstraße 1 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912562 m²Fröbelstraße 2 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9111.034 m²Fröbelstraße 3 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910885 m²Fröbelstraße 4 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091382 m²Fröbelstraße 5 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852725 m²Fröbelstraße 7 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854720 m²Fröbelstraße 8 · 14,8 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 855720 m²Fröbelstraße 9 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850643 m²Fröbelstraße 11 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848991 m²Fröbelstraße 12 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847563 m²Fröbelstraße 13 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829705 m²Fröbelstraße 15 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827720 m²Fröbelstraße 16 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828688 m²Fröbelstraße 16 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826816 m²Fröbelstraße 18 · 13,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fröbelstraße in Panketal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fröbelstraße
AbkürzungFröbelstr.
Postleitzahl16341
OrtPanketal
OrtsteilZepernick
Breitengrad52.657619
Längengrad13.522845
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindePanketal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B150 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft831 EUR/Ew.BBSR INKAR