Fröbelstr. / Fröbelstraße in 26127 Oldenburg

Straßenprofil

Fröbelstraße in Oldenburg

Die Straße Fröbelstraße liegt in Oldenburg im Bereich Bürgerfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bürgerfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 293 710 m, A 28 1,0 km, A 29 5,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fröbelstraße in Oldenburg im Bereich Bürgerfelde erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 376 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.855 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +785
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 293 / AS Oldenburg-Bürgerfelde 710 m
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule376 mGrundschule Babenend
  • Weiterführende Schule1,0 kmStudienseminar Oldenburg für das Lehramt an Grund-, Haupt- und Realschulen
  • Kita1,2 kmJohanniter-Kinderkrippe 'Am Bürgerbusch'
  • Bus222 mOldenburg(Oldb) Trakehnenstraße, ca. 278 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmOldenburg(Oldb)Hbf
  • Klinik / Notfall2,4 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße1,8 km70.517 Kfz/Tag
  • A 293710 mA 293 / AS Oldenburg-Bürgerfelde
  • A 281,0 kmA 28 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Flötenteich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Alexanderstraße · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmGrundschule Bürgeresch, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Bahndammgelände Krusenbusch · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEverstenmoor, Haaren und Wold bei Wechloy · 2,0 % FFH, Hunteniederung · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Friedhof Osternburg, Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold · 25,7 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,1 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.889 ha, Gewerbe 870 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osternburger Kanal (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Everstenmoor; Haaren und Wold bei Wechloy; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alter Friedhof Osternburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 690 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 70.517 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe48/1003,4 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FröbelstraßeOldenburg
Grundschule376 m

Grundschule Babenend

Kita1,2 km

Johanniter-Kinderkrippe 'Am Bürgerbusch'

Bus222 m

Oldenburg(Oldb) Trakehnenstraße, ca. 278 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km

Klinik / Notfall2,4 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 281,8 km

70.517 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 690 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 828 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26127 Oldenburg, Alexanderstr. 316Alexanderstr. 316 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 690 mQuelle
  • LidlLidlMelkbrink 68-72 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 802 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlexanderstraße 322 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 837 m
  • EDEKAEDEKA ZiegelhofZiegelhofstr. 105 26121 Oldenburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOldenburg, 26127, Alexanderstr. 322Alexanderstr. 322 26127 Oldenburg
    Drogerie · 828 mQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-WechloyPosthalterweg 17 26129 Oldenburg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 494 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 251 mnächste Gastronomie
  • Park 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 487 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JanssenVahlenhorst 1 26127 Oldenburg
    Bäckerei · 494 mOSM
  • HappyShopVahlenhorst 1 26127 Oldenburg
    Kiosk / Convenience · 495 mOSM
  • plopp Getränkecenter aktiv & irmaAlexanderstraße 180 26121 Oldenburg
    Getränkemarkt · 939 mOSM
  • MeerpohlAlexanderstraße 370 26127 Oldenburg
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • A+S Frucht
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AkdenizSiebenbürger Straße 86 26127 Oldenburg
    Restaurant · 251 mOSM
  • DeseoRauhehorst 14 26127 Oldenburg
    Café · 646 mOSM
  • Pizza LeoneEupener Straße 7 26127 Oldenburg
    Imbiss / Fast Food · 646 mOSM
  • Die BörseMelkbrink 66 26121 Oldenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 820 mOSM
  • Eiscafe San MarcoOfener Straße 26121 Oldenburg
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 86 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 286 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 363 mOSM
  • Turnhalle Grundschule Dietrichsfeld
    Sportzentrum · 538 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 834 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Frankenstraße
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • Fahrradverleih des AStA
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 1Ibo-Koch-Straße 2 26127 Oldenburg
    Feuerwehr · 862 mOSM
  • Polizeiinspektion Oldenburg-Stadt / AmmerlandFriedhofsweg 30 26121 Oldenburg
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 487 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 565 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windpark Etzhorn, WKA 4
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 430 €/m² in 220 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis589,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bürgerfeld/Mittelweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fröbelstraße in Oldenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fröbelstraße
AbkürzungFröbelstr.
Postleitzahl26127
OrtOldenburg (Oldenburg)
OrtsteilBürgerfelde
Breitengrad53.162361
Längengrad8.195289
Vorwahl0441
TelefonnetzOldenburg (Oldb)
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOldenburg (Oldb), Stadt
GemeindeOldenburg (Oldb), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR