Fröbelstr. / Fröbelstraße in 45701 Herten

Straßenprofil

Fröbelstraße in Herten

Die Straße Fröbelstraße liegt in Herten im Bereich Bertlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45701 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bertlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,2 km, A 2 6,1 km, A 43 6,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fröbelstraße in Herten im Bereich Bertlich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 4,4 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.945 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.646 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +196
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Gelsenkirchen-Hassel 3,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mBarbaraschule Gem. Grundschule Bertlich
  • Weiterführende Schule1,0 kmMartin-Luther-Schule Sekundarschule der Stadt Herten - Sekundarstufe I -
  • Kita558 mKath. Kindergarten St. Johannes
  • Bus246 mPestalozzistraße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmGelsenkirchen Hassel Bf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmGladbeck-Zweckel Bf, ca. 292 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmStiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort St. Elisabeth-Hospital
  • Fernstraße3,1 km40.813 Kfz/Tag
  • A 523,2 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Hassel
  • A 26,1 kmA 2 / AS Gelsenkirchen-Buer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMartin-Luther-Schule Sekundarschule der Stadt Herten - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,8 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Gelsenkirchen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmChristy-Brown-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Quellmuehlenbach, NSG Bertlich · 9,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Eckerresse / Surresse / Sienbeck · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,2 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 758 ha, Gewerbe 270 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Hertener Schlosswald (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hertener Schlosswald (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Eckerresse / Surresse / Sienbeck; LSG-Haldenlandschaft Hoppenbruch; LSG-Haus Oberfeldingen; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Herten <temporaer>; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Rennbach; LSG-Resser Mark / Im Emscherbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 4,4 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 352 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe50/10014,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 40.813 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +196
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FröbelstraßeHerten
Grundschule549 m

Barbaraschule Gem. Grundschule Bertlich

Kita558 m

Kath. Kindergarten St. Johannes

Bus/Rufbus246 m

Pestalozzistraße, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall4,1 km

Stiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort St. Elisabeth-Hospital

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,1 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 352 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMarktkauf HertenHoppenwall 6-8 45701 Herten
    Lebensmittel · 352 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 140-142 45701 Herten-Westerholt
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Bahnhof 4 45701 Herten
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45896 Gelsenkirchen, Bußmannstr. 15Bußmannstr. 15 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HasselValentinstr./Polsumer Str. 216 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Marl, Marler SternMarler Stern 57 45768 Marl
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerten, 45701, Bahnhofstr. 79Bahnhofstr. 79 45701 Herten
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarler Stern 28 D 45768 Marl
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HertenResser Weg 20-24 45699 Herten
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 348 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutHoppenwall 8 45701 Herten
    Getränkemarkt · 348 mOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 374 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceBahnhofstraße 148 45701 Herten
    Kiosk / Convenience · 819 mOSM
  • Fleischerei HeisterkampBahnhofstraße 103 45701 Herten
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saloniki-Grill
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Chili WokBahnhofstraße 110 45701 Herten
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Steampunk Bistro & Lounge
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe DellnitzEppmannsweg 123 45896 Gelsenkirchen
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Gaststätte BrinkmannshofBußmannstraße 10 45896 Gelsenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Park
    Park · 440 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 939 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Westerholt
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeibezirksdienststelle HasselAugust-Schmidt-Platz 1 45896 Gelsenkirchen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 219 mOSM
  • Kläranlage Herten-WesterholtWeiherstraße 17 45701 Herten
    Kläranlage · 529 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 556 mOSM
  • WE Windenergie Frentrop, Hermann Leineweber
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 50 €/m² in 187 m; reines Wohngebiet 280 €/m² in 198 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 199 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.945 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 208470 m²Fröbelstraße 1 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209425 m²Fröbelstraße 3 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210456 m²Fröbelstraße 5 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211452 m²Fröbelstraße 7 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300916 m²Fröbelstraße 8 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261441 m²Fröbelstraße 9 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299706 m²Fröbelstraße 10 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262433 m²Fröbelstraße 11 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298683 m²Fröbelstraße 12 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263428 m²Fröbelstraße 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297651 m²Fröbelstraße 14 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264424 m²Fröbelstraße 15 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296628 m²Fröbelstraße 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265409 m²Fröbelstraße 17 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295609 m²Fröbelstraße 18 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266415 m²Fröbelstraße 19 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294579 m²Fröbelstraße 20 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267582 m²Fröbelstraße 21 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293520 m²Fröbelstraße 22 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268570 m²Fröbelstraße 23 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292489 m²Fröbelstraße 24 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269573 m²Fröbelstraße 25 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291472 m²Fröbelstraße 26 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270767 m²Fröbelstraße 27 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290423 m²Fröbelstraße 28 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289452 m²Fröbelstraße 30 · 41,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45701

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fröbelstraße in Herten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fröbelstraße
AbkürzungFröbelstr.
Postleitzahl45701
OrtHerten
OrtsteilBertlich
Breitengrad51.615829
Längengrad7.079422
Vorwahl0209, 02365, 02366
TelefonnetzGelsenkirchen, Marl, Herten Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeHerten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B920 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR