Frühlingshalde in 70191 Stuttgart

Straßenprofil

Frühlingshalde in Stuttgart

Die Straße Frühlingshalde liegt in Stuttgart im Bereich Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,5 km, A 831 9,7 km, A 8 10,0 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frühlingshalde in Stuttgart im Bereich Nord erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 157 m, weiterführend 571 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 766 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 7,5 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule157 mPragschule Grundschule
  • Weiterführende Schule571 mNeckar-Realschule
  • Kita107 mKatholisches Kinder- und Familienzentrum St. Georg, Friedhofstraße
  • Bus81 mRebhalde
  • S-Bahn1,1 kmNordbahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKlinikum Stuttgart
  • Fernstraße6,7 km68.266 Kfz/Tag
  • A 817,5 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 8319,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule571 mNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule75,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 157 m, weiterführend 571 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 766 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 608 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrühlingshaldeStuttgart
Grundschule157 m

Pragschule Grundschule

Kita107 m

Katholisches Kinder- und Familienzentrum St. Georg, Friedhofstraße

Bus81 m

Rebhalde · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 766 m

Klinik / Notfall1,4 km

Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 106,7 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 616 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 608 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 616 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WeckertAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel · 647 mQuelle
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MetzstraßeNeckarstr. 207 70190 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Drogerie · 608 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70469, Tunnelstr. 2Tunnelstr. 2 70469 Stuttgart
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 391 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 296 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stuttgarter Backecke
    Bäckerei · 391 mOSM
  • Alpenweit
    Kiosk / Convenience · 459 mOSM
  • Getränkemarkt-NordNordbahnhofstraße 85 70191 Stuttgart
    Getränkemarkt · 774 mOSM
  • KüblerKlett-Passage 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Palmyra Schawrma
    Restaurant · 296 mOSM
  • Arli Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 472 mOSM
  • Rhythmus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 518 mOSM
  • Coffreeze
    Café · 552 mOSM
  • Sunnysu
    Eisdiele · 715 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 136 mOSM
  • Park
    Park · 173 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 354 mOSM
  • Pragfriedhof
    Friedhof · 424 mOSM
  • TC WeissenhofParlerstraße 102-110 70192 Stuttgart
    Sportzentrum · 758 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 310 mOSM
  • Streesemannstr. / Am KochenhofT
    Fahrradverleih · 609 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WolframstraßeWolframstraße 36 70191 Stuttgart
    Polizei · 476 mOSM
  • Feuerwache 4Bregenzer Straße 47 70469 Stuttgart
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 211 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 423 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Frühlingshalde, 70191 Stuttgart
Position: 48.796085, 9.179695

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8/1: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 8840/1309 m²Frühlingshalde 1 · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8893/6331 m²Frühlingshalde 2 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8840/2350 m²Frühlingshalde 3 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8840/3408 m²Frühlingshalde 5 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8840/3408 m²Frühlingshalde 5/1 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8840/11423 m²Frühlingshalde 7 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8828/369 m²Frühlingshalde 8 · 72,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8820/31.146 m²Frühlingshalde 8/1 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8828/1212 m²Frühlingshalde 8/1 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8840/12446 m²Frühlingshalde 9 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8828/4375 m²Frühlingshalde 10 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8840/6255 m²Frühlingshalde 11 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8828/5232 m²Frühlingshalde 12 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8841/01.084 m²Frühlingshalde 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 8841/1254 m²Frühlingshalde 13 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8830/2238 m²Frühlingshalde 14 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8841/01.084 m²Frühlingshalde 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 8841/2243 m²Frühlingshalde 15 · 46,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8830/3219 m²Frühlingshalde 16 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8841/01.084 m²Frühlingshalde 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 8841/3247 m²Frühlingshalde 17 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8830/4220 m²Frühlingshalde 18 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8841/4258 m²Frühlingshalde 19 · 51,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8833/1224 m²Frühlingshalde 20 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8841/5293 m²Frühlingshalde 21 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8833/2192 m²Frühlingshalde 22 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8841/6312 m²Frühlingshalde 23 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8833/3333 m²Frühlingshalde 24 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8841/7504 m²Frühlingshalde 25 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8833/4343 m²Frühlingshalde 26 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8833/8190 m²Frühlingshalde 28 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8833/7210 m²Frühlingshalde 30 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8852/5779 m²Frühlingshalde 33 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8852/9621 m²Frühlingshalde 35 · 34,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frühlingshalde in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frühlingshalde
NameFrühlingshalde
Postleitzahl70191
OrtStuttgart
OrtsteilNord
Breitengrad48.796085
Längengrad9.179695
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR