Frühlingstr. / Frühlingstraße in 97616 Bad Neustadt

Straßenprofil

Frühlingstraße in Bad Neustadt

Die Straße Frühlingstraße liegt in Bad Neustadt im Bereich Bad Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97616 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 6,0 km, A 7 23,7 km, A 70 32,7 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frühlingstraße in Bad Neustadt im Bereich Bad Neustadt erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 385 m, weiterführend 482 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 45,5 km, Rufbus 33,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.411 EUR/Ew., Steuerkraft 1.551 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +186
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 6,0 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,8 km, 22.685 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule385 mKarl-Ludwig-von-Guttenberg- Grundschule Bad Neustadt a.d.Saale
  • Weiterführende Schule482 mWerner-von-Siemens-Realschule Staatl. Realschule Bad Neustadt a.d.Saale
  • Kita151 mEvang.-Luth. Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus143 mBad Neustadt BRK-Altenheim, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBad Neustadt (Saale), ca. 416 Abfahrten werktags
  • Fernzug45,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmRHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
  • Fernstraße21,8 km22.685 Kfz/Tag
  • A 716,0 kmA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale
  • A 723,7 kmA 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium679 mRhön-Gymnasium Bad Neustadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,2 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule482 mWerner-von-Siemens-Realschule Staatl. Realschule Bad Neustadt a.d.Saale · Realschulen
  • Berufliche Schule602 mStaatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale · Berufsoberschulen
  • Förderschule24,7 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Saalewiesen zwischen Bad Neustadt und Salz · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFränkische Saale zwischen Heustreu und Steinach, Tal der Brend · 8,0 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 65,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön" · 21,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön · 61,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 273 ha, Gewerbe 157 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saalewiesen zwischen Bad Neustadt und Salz (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Fränkische Saale zwischen Heustreu und Steinach; Tal der Brend; Trockenhänge im Saale-, Streu- und Löhriether Tal; Winterquartiere der Mopsfledermaus bei Neustadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 385 m, weiterführend 482 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 45,5 km, Rufbus 33,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 411 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +186

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10014,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur73/10089,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 724 m, Apotheke 639 m, Grundschule 787 m, Autobahn 7,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrühlingstraßeBad Neustadt
Grundschule385 m

Karl-Ludwig-von-Guttenberg- Grundschule Bad Neustadt a.d.Saale

Kita151 m

Evang.-Luth. Kindertagesstätte Arche Noah

Bus143 m

Bad Neustadt BRK-Altenheim, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 45,5 km, Rufbus 33,3 km

Klinik / Notfall2,1 km

RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7121,8 km

22.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 411 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 417 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSchweinfurter Straße 27 97616 Bad Neustadt a. d. Saale
    Lebensmittel-Discounter · 411 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaalestraße 13 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Lebensmittel-Discounter · 588 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97616 Bad Neustadt-Saale, Gartenstr. 40Gartenstr. 40 97616 Bad Neustadt-Saale
    Lebensmittel-Discounter · 780 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad Neustadt a.d.SaaleMeininger Straße 10 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Verbrauchermarkt · 970 mQuelle
  • NORMANORMAAlter+Molereiweg+7 97616 Bad+Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE center KleinhenzKastanienallee 16 97616 Bad Neustadt
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad Neustadt/SaaleMarktplatz 31 97616 Bad Neustadt
    Drogerie · 417 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaalestraße 2 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Drogerie · 826 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neustadt an der SaaleSaalestraße 3 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Tierbedarf · 773 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 356 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 181 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Euphrat MarktKellereigasse 4 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Kiosk / Convenience · 356 mOSM
  • SagasserSaalestraße 56-58 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Getränkemarkt · 388 mOSM
  • Höreder BeckHohnstraße 6 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Metzgerei TrostGartenstraße 37 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Metzgerei · 704 mOSM
  • Klosterladen6
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da RosarioSchweinfurter Straße 4 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Restaurant · 181 mOSM
  • Antik Café Else
    Café · 325 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenMühlbacher Straße 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Bar / Kneipe / Biergarten · 375 mOSM
  • Antalya Döner
    Imbiss / Fast Food · 477 mOSM
  • Eis & Café Venezia2Marktplatz 15
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 210 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 236 mOSM
  • Spielplatz Jahnstraße
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Pershore Park
    Park · 392 mOSM
  • Bürgermeister-Goebels-HalleSchulstraße 14 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Sportzentrum · 541 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 349 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 759 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 241 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 696 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Senvion Deutschland GmbH
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.411 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.411 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Frühlingstraße, 97616 Bad Neustadt
Position: 50.322052, 10.209579

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97616

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frühlingstraße in Bad Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frühlingstraße
AbkürzungFrühlingstr.
Postleitzahl97616
OrtBad Neustadt an der Saale
OrtsteilBad Neustadt
Breitengrad50.322052
Längengrad10.209579
Vorwahl09771
TelefonnetzBad Neustadt a d Saale
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeBad Neustadt a.d.Saale, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.551 EUR/Ew.BBSR INKAR