Bad Neustadt an der Saale Bad Neustadt

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bad Neustadt in Bad Neustadt an der Saale grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bad Neustadt liegt in Bad Neustadt an der Saale und ist dem Postleitzahlgebiet 97616 zugeordnet. Das Zentrum von Bad Neustadt ist 0,1 km westlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Bad Neustadt an der Saale entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,41 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bad Neustadt in Bad Neustadt an der Saale ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +186. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,5 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 631 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,04 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +18694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 724 m, Apotheke 639 m, Grundschule 787 m, Autobahn 7,1 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 30.411 EUR/Ew., Steuerkraft 1.551 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,8 km, 22.685 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 5,4 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld88
  • Naturnähe14,5 % Wald, 0,7 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 193 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 1.046 Betten (Gemeinde)84
  • E-Mobilität86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Neustadt a.d. Saale, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.190 aktive Einheiten, 31,4 MW Nettoleistung, Solar 1.482 / 22,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 674 / 4,3 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 29 / 4,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.411 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.142 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.551 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.226 Wohnungen, 3.816 Wohngebäude (Bad Neustadt a.d.Saale, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,04 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 45,9 %, Ø Wohnfläche 98,6 m², 445 leerstehende Wohnungen (Bad Neustadt a.d.Saale, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt, regionales Traumazentrum, Bad Neustadt an der Saale, 193 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 1.046 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rhön-Klinikum Bad Neustadt/Saale, Bad Neustadt a. d. Saale (Herschfeld), Hubschrauberlandeplatz, Bad Neustadt a.d.Saale, 1,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bad Neustadt a.d.Saale-Brendlorenzen (631 m); weiterführend: Mittelschule Bad Neustadt a.d.Saale (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,7 Pkw-Min., Hausarzt 724 m, Apotheke 639 m, Grundschule 787 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung10.470 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.626 Kraftfahrzeuge insgesamt, 937 Krafträder, 755 Lkw (Bad Neustadt a.d.Saale, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit53 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.463 registrierte Fälle, 3.101 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,8 % (Landkreis Rhön-Grabfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,7 % Naturschutzgebiete, 8,0 % FFH-Gebiete, 61,2 % Naturpark, 21,9 % Landschaftsschutzgebiet, 65,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Saalewiesen zwischen Bad Neustadt und Salz (Naturschutzgebiet, 0,74 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Fränkische Saale zwischen Heustreu und Steinach; Tal der Brend; Trockenhänge im Saale-, Streu- und Löhriether Tal; Winterquartiere der Mopsfledermaus bei
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,1 %, Verkehr 7,6 %, Wald 14,5 %, Landwirtschaft 51,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 273 ha, Industrie/Gewerbe 157 ha (Bad Neustadt a.d.Saale, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Bad Neustadt a.d.Saale, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.434 Einwohner (Stand 31.12.2024), +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +186, 12,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.516 unter 10 Jahre (9,8 %), 3.725 ab 65 Jahre (24,1 %) (Bad Neustadt a.d.Saale, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt16.703 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Neustadt a.d.Saale, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 186 (1.226 Zuzüge, 1.040 Fortzüge) (Bad Neustadt a.d.Saale, St, 2024)
Sterbefälle175 Sterbefälle (Bad Neustadt a.d.Saale, St, 2024)
Zensus 202215.112 Einwohner (Bad Neustadt a.d.Saale, St, Abweichung zur Fortschreibung -474, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale, A071025, 5,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97616

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bad Neustadt

Fakten zur Gemeinde Bad Neustadt a.d.Saale, St
Gemeindeschlüssel09673114
Regionalschlüssel096730114114
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Neustadt a.d.Saale
Postfach 1640
97616 Bad Neustadt a.d.Saale, St
Bevölkerungsdichte418 Ew. je km²
Fläche36,90 km²
Einwohner15.434
davon weiblich7.845
davon männlich7.589
Breitengrad50.322182
Längengrad10.2105
Vorwahl09771
TelefonnetzBad Neustadt a d Saale
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeBad Neustadt a.d.Saale, St
Steuersätze in Bad Neustadt a.d.Saale, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Neustadt a.d. Saale330350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,1 Mio. EUR2023, 977 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto13,7 Mio. EUR2023, 888 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft31,7 Mio. EUR2023, 2.053 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,57 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft19,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.551 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.411 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte16.703Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.