Fuchskaute / Fuchskaute, Fuchskaute Gasthof in 56479 Willingen

Straßenprofil

Fuchskaute, Fuchskaute Gasthof in Willingen

Die Straße Fuchskaute, Fuchskaute Gasthof liegt in Willingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 11,7 km, A 480 28,0 km, A 3 29,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchskaute, Fuchskaute Gasthof in Willingen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 15,6 km, Rufbus 5,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,30 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.195 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 7.818 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 11,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmLöwenzahnschule Grundschule Irmtraut
  • Weiterführende Schule6,1 kmWesterwaldschule
  • Kita2,4 kmKommunaler Kindergarten Hoher Westerwald
  • Bus1,5 kmDriedorf-Waldaubach Zur Fuchskaute, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmNiederdresselndorf Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,6 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße8,4 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4511,7 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 48028,0 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmWesterwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,0 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuchskaute · 11,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 14,5 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 61,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuchskaute (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Naturschutzgebiet: Fuchskaute | Vogelschutzgebiet: Hoher Westerwald; Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,30 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 10.018 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -1
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 15,9 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fuchskaute, Fuchskaute GasthofWillingen
Grundschule2,3 km

Löwenzahnschule Grundschule Irmtraut

Kita2,4 km

Kommunaler Kindergarten Hoher Westerwald

Bus1,5 km

Driedorf-Waldaubach Zur Fuchskaute, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 15,6 km, Rufbus 5,6 km

Klinik / Notfall15,7 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2558,4 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35759 Driedorf, Am Hohen Rain 8Am Hohen Rain 8 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 930 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Hartmann & LuckenbachPotsdamer Platz 1 35759 Driedorf
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktStadionstraße 9 35759 Driedorf
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café HeimatstübchenSüdstraße 56479 Willingen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Klön-Snak
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Am Weiher
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Ponte Rosa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Willingen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • BEE Bioenergieerzeugung Koblenz GmbH
    Windkraftanlage · 930 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.195 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7302, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchskaute, Fuchskaute Gasthof in Willingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchskaute, Fuchskaute Gasthof
AbkürzungFuchskaute
Postleitzahl56479
OrtWillingen
Breitengrad50.661415
Längengrad8.106754
Vorwahl02667
TelefonnetzStein-Neukirch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWillingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR