Mittelstr. / Mittelstraße in 56479 Willingen

Straßenprofil

Mittelstraße in Willingen

Die Straße Mittelstraße liegt in Willingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 11,6 km, A 480 29,5 km, A 3 29,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelstraße in Willingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 4,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,30 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.195 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 7.818 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 11,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald
  • Weiterführende Schule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Zell
  • Kita1,1 kmKommunaler Kindergarten Sonnenschein
  • Bus1 mWillingen (Westerw) Willingen Mittelstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmNiederdresselndorf Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,5 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße9,8 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4511,6 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 48029,5 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,7 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuchskaute · 11,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 14,5 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 61,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuchskaute (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Naturschutzgebiet: Fuchskaute | Vogelschutzgebiet: Hoher Westerwald; Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 1 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 4,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,30 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 10.018 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -1
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 15,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelstraßeWillingen
Grundschule3,1 km

Grundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald

Kita1,1 km

Kommunaler Kindergarten Sonnenschein

Bus1 m

Willingen (Westerw) Willingen Mittelstraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 4,4 km

Klinik / Notfall16,5 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2559,8 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 117 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 486 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 979 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • REWE
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café HeimatstübchenSüdstraße 56479 Willingen
    Café · 117 mOSM
  • La-Perla Ristorante PizzeriaBundesstraße 2 56477 Zehnhausen bei Rennerod
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Imbiss am Weiher
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Willingen
    Friedhof · 486 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 976 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Sportheim Niederroßbach
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Willingen
    Feuerwehr · 240 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 979 mOSM
  • BEE Bioenergieerzeugung Koblenz GmbH
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.195 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 42: 2

Flurstück 83897 m²Mittelstraße 1 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 761.044 m²Mittelstraße 2 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/31.879 m²Mittelstraße 3 · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75889 m²Mittelstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 861.182 m²Mittelstraße 5 · 9,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 89/1428 m²Mittelstraße 5 A · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74883 m²Mittelstraße 6 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/2873 m²Mittelstraße 7 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731.333 m²Mittelstraße 8 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90599 m²Mittelstraße 9 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 721.574 m²Mittelstraße 10 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91556 m²Mittelstraße 11 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71839 m²Mittelstraße 12 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92619 m²Mittelstraße 13 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70564 m²Mittelstraße 14 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93214 m²Mittelstraße 15 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69567 m²Mittelstraße 16 · 35,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 941.006 m²Mittelstraße 17 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95665 m²Mittelstraße 19 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67570 m²Mittelstraße 20 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96616 m²Mittelstraße 21 · 42,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 66/4278 m²Mittelstraße 22 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/1339 m²Mittelstraße 22 A · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26594 m²Mittelstraße 23 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65697 m²Mittelstraße 24 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25611 m²Mittelstraße 25 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24630 m²Mittelstraße 27 · 47,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28481 m²Mittelstraße 28 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23594 m²Mittelstraße 29 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29802 m²Mittelstraße 30 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22650 m²Mittelstraße 31 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2672 m²Mittelstraße 32 · 44,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 21420 m²Mittelstraße 33 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31614 m²Mittelstraße 34 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20447 m²Mittelstraße 35 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32296 m²Mittelstraße 36 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19655 m²Mittelstraße 37 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175373 m²Mittelstraße 38 · 51,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1471.010 m²Mittelstraße 39 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1741.429 m²Mittelstraße 40 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/2800 m²Mittelstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1721.160 m²Mittelstraße 42 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1731.947 m²Mittelstraße 42 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 169/1409 m²Mittelstraße 42 A · 48,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 160/2337 m²Mittelstraße 43 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1672.052 m²Mittelstraße 44 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/3683 m²Mittelstraße 45 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 679.214 m²Mittelstraße 47 · 7,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelstraße in Willingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert46 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelstraße
AbkürzungMittelstr.
Postleitzahl56479
OrtWillingen
Breitengrad50.667164
Längengrad8.087137
Vorwahl02667
TelefonnetzStein-Neukirch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWillingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR