Fuchsloch in 83666 Waakirchen

Straßenprofil

Fuchsloch in Waakirchen

Die Straße Fuchsloch liegt in Waakirchen im Bereich Fuchsloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fuchsloch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 14,6 km, A 95 22,3 km, A 995 28,2 km Luftlinie
  • Breitband75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchsloch in Waakirchen im Bereich Fuchsloch erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Fuchsloch in Waakirchen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.346 € je Einwohner, Steuerkraft 1.413 € je Einwohner, Einzelhandel 9.190 € je Einwohner. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 597 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 31,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 597 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 31,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,86 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.346 EUR/Ew., Steuerkraft 1.413 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Holzkirchen 14,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 9.107 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Reichersbeuern
  • Weiterführende Schule6,2 kmStaatliche Fachoberschule Bad Tölz
  • Kita1,6 kmKinderKrippe
  • Bus597 mSchopfloch, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmReichersbeuern, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmAsklepios Stadtklinik Bad Tölz
  • Fernstraße3,4 km9.107 Kfz/Tag
  • A 814,6 kmA 8 / AS Holzkirchen
  • A 9522,3 kmA 95 / AS Seeshaupt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAttenloher Filzen und Mariensteiner Moore, Ellbach- und Kirchseemoor · 12,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach" · 94,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Attenloher Filzen und Mariensteiner Moore; Ellbach- und Kirchseemoor; Flyschberge bei Bad Wiessee | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" | Naturschutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.346 EUR/Ew., Steuerkraft 1.413 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 2,1 %
  • Wohnungsmarkt80/1008,86 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,2 km
  • Digitale Infrastruktur62/10075,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchslochWaakirchen
Grundschule1,5 km

Grundschule Reichersbeuern

Kita1,6 km

KinderKrippe

Bus597 m

Schopfloch, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 597 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 31,2 km

Klinik / Notfall7,6 km

Asklepios Stadtklinik Bad Tölz

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4723,4 km

9.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HollenbachTegernseer Str. 26 83666 Waakirchen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbering 15 83646 Bad Tölz
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMASachsenkamer+Straße+21 83646 Bad+Tölz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83646 Bad Tölz, Sachsenkamer Str. 3Sachsenkamer Str. 3 83646 Bad Tölz
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DorfplatzMiesbacher Str. 1A 83703 Gmund
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlDemmeljochstr. 7 83646 Bad Tölz
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad TölzLenggrieser Straße 47 83646 Bad Tölz
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Tölz, 83646, Albert-Schäffenacker-Str. 3aAlbert-Schäffenacker-Str. 3a 83646 Bad Tölz
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerBad Tölz Marktstraße 36Marktstr. 36 83646 Bad Tölz
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMoser Säge 5 83674 Gaißach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad TölzDemmeljochstraße 52 83646 Bad Tölz
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.346 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.346 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fuchsloch, 83666 Waakirchen
Position: 47.773609, 11.649562

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchsloch in Waakirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchsloch
NameFuchsloch
Postleitzahl83666
OrtWaakirchen
OrtsteilFuchsloch
Breitengrad47.773609
Längengrad11.649562
Vorwahl08021, 08022
TelefonnetzWaakirchen, Tegernsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeWaakirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.413 EUR/Ew.BBSR INKAR