Fuchspaß in 46282 Dorsten

Straßenprofil

Fuchspaß in Dorsten

Die Straße Fuchspaß liegt in Dorsten im Bereich Hardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46282 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,7 km, A 52 4,6 km, A 2 10,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchspaß in Dorsten im Bereich Hardt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 939 m, weiterführend 892 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 827 m, Tram 10,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dorsten 2,7 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule939 mAgathaschule kath. Bekenntnisgrundschule d.St.Dorsten
  • Weiterführende Schule892 mRealschule St. Ursula staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita537 mKath. Kindergarten St. Agatha
  • Bus311 mDorsten Sperberstraße, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmGelsenkirchen Hassel Bf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn827 mDorsten Bf, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße5,8 km40.813 Kfz/Tag
  • A 312,7 kmA 31 / AS Dorsten
  • A 524,6 kmA 52 / AS Dorsten-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmSt.Ursula-Gymnasium Privates Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule892 mRealschule St. Ursula staatlich anerkannte Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmHaldenwangschule Förderschule der Stadt Dorsten Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 822 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 939 m, weiterführend 892 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchspaßDorsten
Grundschule939 m

Agathaschule kath. Bekenntnisgrundschule d.St.Dorsten

Kita537 m

Kath. Kindergarten St. Agatha

Rufbus260 m

Dorsten Bussardstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 827 m, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall8,7 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,8 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 822 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 878 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVoßkamp 7 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 822 m
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 915 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 46282 Dorsten, Platz der Deutschen Einheit 1Platz der Deutschen Einheit 1 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HonselAn der Seikenkapelle 2 46282 Dorsten
    Lebensmittel · 1,1 km
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBorkener Str. 43 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHändelstraße 155 46282 Dorsten
    Drogerie · 878 mQuelle
  • RossmannDorsten, 46282, Lippestr. 14Lippestr. 14 46282 Dorsten
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 970 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 569 mnächste lokale Versorgung
  • Café 633 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutAm Wasserturm 5 46282 Dorsten
    Getränkemarkt · 569 mOSM
  • KrietemeyerKirchhellener Allee 92 46282 Dorsten
    Bäckerei · 623 mOSM
  • FlerlageLortzingstraße 37 46282 Dorsten
    Metzgerei · 767 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 981 mOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Haus am KaminAlleestraße 37 46282 Dorsten
    Café · 633 mOSM
  • WacholderhäuschenAlleestraße 36 46282 Dorsten
    Restaurant · 686 mOSM
  • Curry52Bochumer Straße 56 46282 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 753 mOSM
  • Gaststätte Maas-Timpert
    Bar / Kneipe / Biergarten · 983 mOSM
  • Eiscafé San RemoEssener Straße 15 46282 Dorsten
    Eisdiele · 987 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Katholischer Friedhof Gladbecker Straße (Altstadt / St. Agatha)
    Friedhof · 99 mOSM
  • Park
    Park · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Jahn Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • TV Feldmark e.V.Wilhelm-Norres-Straße 13-17 46282 Dorsten
    Sportzentrum · 542 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 883 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 839 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Dorsten
    Polizei · 927 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Dorsten AltstadtLippetal 19 46282 Dorsten
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 636 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • NX 83643
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 25 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 510400 m²Fuchspass 3 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461295 m²Fuchspass 4 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509399 m²Fuchspass 5 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462283 m²Fuchspass 6 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531355 m²Fuchspass 7 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463287 m²Fuchspass 8 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530327 m²Fuchspass 9 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464282 m²Fuchspass 10 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529346 m²Fuchspass 11 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465292 m²Fuchspass 12 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466395 m²Fuchspass 14 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533289 m²Fuchspass 15 · 54,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53419 m²Fuchspass 15 · 93,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 467605 m²Fuchspass 16 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532358 m²Fuchspass 17 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468481 m²Fuchspass 18 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469771 m²Fuchspass 20 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1037699 m²Fuchspass 21 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038291 m²Fuchspass 23 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1039232 m²Fuchspass 25 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1040230 m²Fuchspass 27 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1063932 m²Fuchspass 28 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041300 m²Fuchspass 29 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064177 m²Fuchspass 30 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852321 m²Fuchspass 31 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1065299 m²Fuchspass 32 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851213 m²Fuchspass 33 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850216 m²Fuchspass 35 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849225 m²Fuchspass 37 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848234 m²Fuchspass 39 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847232 m²Fuchspass 41 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132401 m²Fuchspass 43 · 36,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchspaß in Dorsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchspaß
NameFuchspaß
Postleitzahl46282
OrtDorsten
OrtsteilHardt
Breitengrad51.651001
Längengrad6.968923
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR