Fuchstanzstr. / Fuchstanzstraße in 65824 Schwalbach

Straßenprofil

Fuchstanzstraße in Schwalbach

Die Straße Fuchstanzstraße liegt in Schwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65824 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert990 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,5 km, A 648 3,6 km, A 5 4,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchstanzstraße in Schwalbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 711 m, weiterführend 962 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 510 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 5,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.794 EUR/Ew., Steuerkraft 2.478 EUR/Ew., Einzelhandel 10.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eschborn 3,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule711 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule962 mAlbert-Einstein-Schule
  • Kita613 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus432 mSchwalbach (Taunus) Berliner Straße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn510 mEschborn-Niederhöchstadt Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmLiederbach (Taunus)-Oberliederbach Liederbach Süd, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,8 km73.101 Kfz/Tag
  • A 663,5 kmA 66 / AS Eschborn
  • A 6483,6 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium962 mAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmFriedrich-Ebert-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,9 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,1 kmKarl-Oppermann-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. · 3,9 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,4 %, Verkehr 14,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 774 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 711 m, weiterführend 962 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 418 m, Apotheke 444 m, Grundschule 517 m, Autobahn 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1008,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur67/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld74/100Frankfurt am Main 18,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchstanzstraßeSchwalbach
Grundschule711 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita613 m

Evangelische Kindertagesstätte

Rufbus355 m

Niederhöchstadt Taunusstraße | NEschborn, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 510 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall1,9 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,8 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 774 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 952 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 774 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 952 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 541 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 306 mnächste Gastronomie
  • Park 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 382 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstbau ElzenheimerNordstraße 12 65824 Schwalbach am Taunus
    Kiosk / Convenience · 541 mOSM
  • Herberth Getränkehandel
    Getränkemarkt · 601 mOSM
  • Andy´s BackstubeHochheimer Straße 1 65760 Eschborn
    Bäckerei · 703 mOSM
  • Marktmetzgerei GrabigerEschborner Straße 69 61449 Steinbach (Taunus)
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Obstkorb am Quellenpark
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nori
    Restaurant · 306 mOSM
  • City Kebab HausHauptstraße 2a 65824 Schwalbach am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 607 mOSM
  • Pils- und Dartstube Cheers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 637 mOSM
  • Tottis Marmelädchen
    Café · 676 mOSM
  • Lolli Eiscafé
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Eichendorff Anlage
    Park · 204 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Alter Friedhof Schwalbach
    Friedhof · 540 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 544 mOSM
  • Jahn TurnhalleJahnstraße 8 65824 Schwalbach am Taunus
    Sportzentrum · 810 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwalbach am TaunusHauptstraße 1a 65824 Schwalbach am Taunus
    Feuerwehr · 649 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Städtischer Bauhof
    Recyclingcontainer · 382 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 407 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.794 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 990 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 8 €/m² in 167 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 167 m; gemischte Baufläche 820 €/m² in 190 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone990 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schwalbach am Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6a: 2

Flurstück 46/12794 m²Fuchstanzstraße 1 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/9518 m²Fuchstanzstraße 3 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/14642 m²Fuchstanzstraße 5 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/15411 m²Fuchstanzstraße 5a · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/14311 m²Fuchstanzstraße 6a · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1557 m²Fuchstanzstraße 6a · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3368 m²Fuchstanzstraße 7 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4441 m²Fuchstanzstraße 7a · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/13678 m²Fuchstanzstraße 8 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/23525 m²Fuchstanzstraße 8a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/3620 m²Fuchstanzstraße 9 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/21705 m²Fuchstanzstraße 10a · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/6314 m²Fuchstanzstraße 11 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/5313 m²Fuchstanzstraße 11a · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/181.181 m²Fuchstanzstraße 12 · 51,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 233/4633 m²Fuchstanzstraße 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/41.178 m²Fuchstanzstraße 14 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/21.014 m²Fuchstanzstraße 16 · 36,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 26/8670 m²Fuchstanzstraße 18 · 26,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchstanzstraße in Schwalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert990 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchstanzstraße
AbkürzungFuchstanzstr.
Postleitzahl65824
OrtSchwalbach am Taunus
Breitengrad50.154579
Längengrad8.540006
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSchwalbach am Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.478 EUR/Ew.BBSR INKAR