Fünf Stücken / Fünfstücken in 21403 Wendisch Evern

Straßenprofil

Fünfstücken in Wendisch Evern

Die Straße Fünfstücken liegt in Wendisch Evern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21403 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 8,1 km, A 7 25,8 km, A 25 28,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fünfstücken in Wendisch Evern erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 258 m, U-Bahn 40,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,16 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.286 EUR/Ew., Steuerkraft 812 EUR/Ew., Einzelhandel 9.026 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 8,1 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Anne-Frank-Schule
  • Weiterführende Schule3,4 kmRudolf-Steiner-Schule Lüneburg
  • Kita491 mKindergarten Wendisch Evern `Plapperkiste´
  • Bus258 mWendisch Evern, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,0 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn258 mWendisch Evern, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße2,6 km20.444 Kfz/Tag
  • A 398,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 725,8 kmA 7 / AS Egestorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasium Johanneum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule am Wasserturm · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDieksbeck, Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzExerzierplatz am Timeloberg, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 34,7 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dieksbeck (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Exerzierplatz am Timeloberg; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dieksbeck; Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 258 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 258 m, U-Bahn 40,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,4 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FünfstückenWendisch Evern
Grundschule3,1 km

Grundschule Anne-Frank-Schule

Kita491 m

Kindergarten Wendisch Evern `Plapperkiste´

Bus/Regionalbahn258 m

Wendisch Evern, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 258 m, U-Bahn 40,5 km

Klinik / Notfall5,4 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2162,6 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA An der IlmenauKäthe-Krüger-Straße 2 21337 Lüneburg
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bülows KampBuelows Kamp 7 21337 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlTheodor-Heuss-Str. 24 21337 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilly-Brandt-Straße 10 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannLüneburg, 21337, St. Stephanus-Passage 8St. Stephanus-Passage 8 21337 Lüneburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Im StadtkampIm Stadtkamp 1 21397 Barendorf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 642 mnächste Gastronomie
  • Park 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 803 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Heidebäcker Meyer
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Nia KioskSt.-Stephanus-Passage 25
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Matar
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Hol'abBleckeder Landstraße 28
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 642 mOSM
  • La Casa
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • ANDERSFriedrich-Penseler-Straße 9 b 21337 Lüneburg
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Pröhls HofladenDorfstraße 22 21407 Deutsch Evern
    Café · 2,5 kmOSM
  • VeneziaAm Sande 22 21335
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grünanlage
    Park · 55 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 119 mOSM
  • Fünfstücken
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 644 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 901 mOSM
  • Biotopbeete
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Freibad Hagen / Schützenstraße
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wendisch EvernDorfstraße 19 21403 Wendisch Evern
    Feuerwehr · 288 mOSM
  • Polizeistation BarendorfWacholderweg 30 21397 Barendorf
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 803 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.286 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wendisch Evern - Am Hundeberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 90/71.531 m²Fünf Stücken 1 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/9880 m²Fünf Stücken 2 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/22684 m²Fünf Stücken 3 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/23698 m²Fünf Stücken 3A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/8895 m²Fünf Stücken 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/91.458 m²Fünf Stücken 5 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/7862 m²Fünf Stücken 6 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/15491 m²Fünf Stücken 6 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/101.522 m²Fünf Stücken 7 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/6880 m²Fünf Stücken 8 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/16527 m²Fünf Stücken 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/111.573 m²Fünf Stücken 9 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/5855 m²Fünf Stücken 10 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/17536 m²Fünf Stücken 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/25643 m²Fünf Stücken 11 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4852 m²Fünf Stücken 12 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/18555 m²Fünf Stücken 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/20717 m²Fünf Stücken 14A · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2238 m²Fünf Stücken 14A · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/21717 m²Fünf Stücken 14B · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/31.500 m²Fünf Stücken 15 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/21.407 m²Fünf Stücken 16 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/4763 m²Fünf Stücken 17 · 26,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21403

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fünfstücken in Wendisch Evern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fünfstücken
NameFünf Stücken
Postleitzahl21403
OrtWendisch Evern
Breitengrad53.216763
Längengrad10.466224
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeWendisch Evern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft812 EUR/Ew.BBSR INKAR