Fürstenauer Damm in 49586 Merzen

Straßenprofil

Fürstenauer Damm in Merzen

Die Straße Fürstenauer Damm liegt in Merzen im Bereich Engelern-Schlichthorst. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49586, 49586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engelern-Schlichthorst, Merzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05465, 05466, 05467, 05901

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 19,4 km, A 30 23,2 km, A 33 29,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fürstenauer Damm in Merzen im Bereich Engelern-Schlichthorst erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 498 m, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 28,8 km, Rufbus 11,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.803 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 6.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bramsche 19,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,2 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Merzen
  • Weiterführende Schule6,3 kmMarienschule Schwagstorf
  • Kita9,4 kmSt. Marien Halverde
  • Bus498 mThedieck Mertens, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmHesepe, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,8 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße18,2 km7.533 Kfz/Tag
  • A 119,4 kmA 1 / AS Bramsche
  • A 3023,2 kmA 30 / AS Ibbenbüren-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmFürstenberg-Schule Privates Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmMarienschule Schwagstorf · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,0 kmHüberts'sche Schule Berufskolleg · Berufskolleg
  • Förderschule13,2 kmDon-Bosco-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.Trägerschaft d.Caritasverb.Tecklb.Land · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 34,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baakensmoor (Naturschutzgebiet, 6,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 498 m, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 28,8 km, Rufbus 11,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,2 km, 7.533 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 7,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Bramsche 19,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fürstenauer DammMerzen
Grundschule3,7 km

Grundschule Merzen

Kita9,4 km

St. Marien Halverde

Bus498 m

Thedieck Mertens, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 498 m, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 28,8 km, Rufbus 11,6 km

Klinik / Notfall21,3 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6818,2 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 7 49586 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • EDEKAEDEKA SekerWerner-von-Siemens-Str. 9 49584 Fürstenau
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlFröhlkingstrasse 10 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFürstenau, 49584, Werner-von-Siemens-Str. 17Werner-von-Siemens-Str. 17 49584 Fürstenau
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 629 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WolkeAlte Heerstraße 2 49586 Merzen
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Mein Markt
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei BergmannLindenstraße 23 49586 Neuenkirchen
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannBramscher Straße 11 49586 Neuenkirchen
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 2,6 kmOSM
  • Gasthaus GerbusHauptstraße 68 49586 Merzen
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Voltlager Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Iss WasDorfstraße 45 49565 Bramsche
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 629 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 631 mOSM
  • Schützenhalle - Schützenverein Plaggenschale - Döllinghausen
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MerzenAm Diek 49586 Merzen
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizeistation FürstenauFröhlkingstraße 15 49584 Fürstenau
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 328 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.803 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Merzen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 14: 5, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 1/10767 m²Fürstenauer Damm 12 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/191.172 m²Fürstenauer Damm 12 · 10,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/140 m²Fürstenauer Damm 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.930 m²Fürstenauer Damm 13 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/26 m²Fürstenauer Damm 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1342 m²Fürstenauer Damm 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1579 m²Fürstenauer Damm 14 · 6,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42.436 m²Fürstenauer Damm 14 · 19,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1113 m²Fürstenauer Damm 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/61.833 m²Fürstenauer Damm 15 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5690 m²Fürstenauer Damm 16 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/44.203 m²Fürstenauer Damm 17 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/745.512 m²Fürstenauer Damm 19 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 37/195.090 m²Fürstenauer Damm 20 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/211.910 m²Fürstenauer Damm 20 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/35.000 m²Fürstenauer Damm 21 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/12.800 m²Fürstenauer Damm 22 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5/32.539 m²Fürstenauer Damm 22 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/343.312 m²Fürstenauer Damm 23 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/3102.438 m²Fürstenauer Damm 24 · 3,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 35/462.852 m²Fürstenauer Damm 25 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 35/31.628 m²Fürstenauer Damm 25A · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/332.089 m²Fürstenauer Damm 27 · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 145.221 m²Fürstenauer Damm 29 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/643.463 m²Fürstenauer Damm 30 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/4351.667 m²Fürstenauer Damm 31 · 9,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 42/114.589 m²Fürstenauer Damm 32A · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 42/31.550 m²Fürstenauer Damm 32A · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/374.190 m²Fürstenauer Damm 33 · 1,8 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fürstenauer Damm in Merzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fürstenauer Damm
NameFürstenauer Damm
Postleitzahl49586
OrtMerzen
OrtsteilEngelern-Schlichthorst
Breitengrad52.466015
Längengrad7.777934
Vorwahl05465, 05466, 05467, 05901
TelefonnetzNeuenkirchen b Bramsche, Merzen, Voltlage, Fürstenau b Bramsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMerzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Fürstenauer Damm