Fürstenberger Str. / Fürstenberger Straße in 33181 Bad Wünnenberg

Straßenprofil

Fürstenberger Straße in Bad Wünnenberg

Die Straße Fürstenberger Straße liegt in Bad Wünnenberg im Bereich Haaren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haaren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,0 km, A 44 2,4 km, A 46 28,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fürstenberger Straße in Bad Wünnenberg im Bereich Haaren erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 627 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 16,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.067 EUR/Ew., Steuerkraft 1.673 EUR/Ew., Einzelhandel 7.721 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +311 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +54
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 2,0 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 53.981 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule627 mKath. Grundschule Haaren-Helmern
  • Weiterführende Schule4,8 kmProfilschule Fürstenberg Sekundarschule der Stadt Bad Wünnenberg - Sekundarstufe I -
  • Kita1,1 kmKommunale Kindertageseinrichtung Sterntaler Haaren
  • Bus289 mB.W-Haaren, Fürstenberger Straße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmMarsberg, Bahnhof, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße11,7 km53.981 Kfz/Tag
  • A 332,0 kmA 33
  • A 442,4 kmA 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmPriv. Liebfrauen Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmGesamtschule der Stadt Büren Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmProfilschule Fürstenberg Sekundarschule der Stadt Bad Wünnenberg - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufskolleg Schloss Hamborn, Staatlich genehm.Ersatzschule-Sek.II-in priv. Trä- gersch.d. Rud.-Steiner-Schule Schl.Hamb. · Berufskolleg
  • Förderschule11,8 kmMoritz-von-Büren-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerp. Hören und Kommunikation - P. und Sek. I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aabachtal, NSG Altehaier Bruch · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAfte, Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald · 20,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Alme- und Afteaue, LSG-Bredelarer Kammer-Fuerstenberger Wald <Typ A> · 47,1 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 272 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Büren (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldbachtal (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Afte; Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald; Leiberger Wald; Wälder bei Büren | Landschaftsschutzgebiet: LSG Alme- und Afteaue; LSG-Bredelarer Kammer-Fuerstenberger Wald <Typ A>; LSG-Briloner Hochflaeche <Typ B>; LSG Büren; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 622 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 289 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 16,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+311 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +54

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10038,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Flughafenumfeld74/100Paderborn/Lippstadt 15,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fürstenberger StraßeBad Wünnenberg
Grundschule627 m

Kath. Grundschule Haaren-Helmern

Kita1,1 km

Kommunale Kindertageseinrichtung Sterntaler Haaren

Bus289 m

B.W-Haaren, Fürstenberger Straße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 16,9 km

Klinik / Notfall13,4 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4411,7 km

53.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 622 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 33181 Bad Wünnenberg, Bürener Str. 31Bürener Str. 31 33181 Bad Wünnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 622 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinsdorfer Weg 31 33181 Bad Wünnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • PENNYPenny Bad WünnenbergZinsdorfer Weg 22 33181 Bad Wuennenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Wünnenberg, 33181, Zinsdorfer Weg 28Zinsdorfer Weg 28 33181 Bad Wünnenberg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 454 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 382 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 504 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GrundmannFürstenberger Straße 7 33181 Bad Wünnenberg
    Bäckerei · 454 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 678 mOSM
  • OffelnKirchweg 8 33181 Bad Wünnenberg
    Getränkemarkt · 692 mOSM
  • Fleischerei MauseMarienstraße 11 33181 Bad Wünnenberg
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof ErftemeierFürstenberger Straße 13 33181 Bad Wünnenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 382 mOSM
  • Pizzeria RomaPaderborner Straße 1 33181 Bad Wünnenberg
    Restaurant · 610 mOSM
  • Das CopperGraf-Zeppelin-Straße 69 33181 Bad Wünnenberg
    Café · 889 mOSM
  • Zeppelin-Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Kaltes SüßMittelstraße 19 33181 Bad Wünnenberg
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 462 mOSM
  • TurnhalleWewelsburger Straße 6 33181 Bad Wünnenberg
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiposten Bad WünnenbergBurgstraße 25a 33181 Bad Wünnenberg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 504 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 684 mOSM
  • GE78991381
    Windkraftanlage · 743 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fürstenberger Straße
AbkürzungFürstenberger Str.
Postleitzahl33181
OrtBad Wünnenberg
OrtsteilHaaren
Breitengrad51.561295
Längengrad8.729185
Vorwahl02953, 02957, 05292
TelefonnetzWünnenberg, Wünnenberg-Haaren, Lichtenau-Atteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeBad Wünnenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B597 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.673 EUR/Ew.BBSR INKAR