Fürstenrieder Str. in 82152 Planegg

Straßenprofil

Fürstenrieder Str. in Planegg

Die Straße Fürstenrieder Str. liegt in Planegg im Bereich Planegg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Planegg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,0 km, A 99 3,9 km, A 95 4,0 km Luftlinie
  • Breitband90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fürstenrieder Str. in Planegg im Bereich Planegg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 615 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 512 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 4,7 km, ca. 399 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,79 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.647 EUR/Ew., Steuerkraft 3.628 EUR/Ew., Einzelhandel 11.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -194 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -77
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Gräfelfing 3,0 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Martinsried in Planegg
  • Weiterführende Schule615 mFeodor-Lynen-Gymnasium Planegg
  • Kita868 mSpielkiste Planegg
  • Bus512 mPlanegg, Friedhof, ca. 399 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmPlanegg, ca. 655 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmPasing, ca. 3.418 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmLMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße3,0 km102.544 Kfz/Tag
  • A 963,0 kmA 96 / AS Gräfelfing
  • A 993,9 kmA 99 / Dreieck München-Süd-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKreuzlinger Forst, LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald · 50,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 9,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kreuzlinger Forst; LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald; LSG Planegger Holz; Würmtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.647 EUR/Ew., Steuerkraft 3.628 EUR/Ew., Einzelhandel 11.364 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 277 m, Apotheke 579 m, Grundschule 479 m, Autobahn 4,5 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 102.544 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-194 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -77
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 900 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 75 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fürstenrieder Str.Planegg
Grundschule1,1 km

Grundschule Martinsried in Planegg

Kita868 m

Spielkiste Planegg

Bus512 m

Planegg, Friedhof, ca. 399 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 512 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall2,7 km

LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 963,0 km

102.544 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBehringstr. 2b 82152 Planegg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKABahnhofstraße 26 82152 Planegg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLochhamer Straße 31 82152 Martinsried
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KlinikumSauerbruchstr. 48 81377 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto City - 81375 München, Gelbhofstr. 14Gelbhofstr. 14 81375 München
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlanegg, 82152, Bahnhofstr. 42Bahnhofstr. 42 82152 Planegg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHainbuchenring 15 82061 Neuried
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerMünchen Pasing ArcadenBahnhofsplatz 5 81241 München
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Planegg-MartinsriedLochhamer Straße 31 82152 Planegg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 941 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 454 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 466 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EniBahnhofstraße 1 82152 Planegg
    Kiosk / Convenience · 941 mOSM
  • Ihle
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • VinzenzmurrRöntgenstraße 5
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Brozulats Planegger FruchtoaseBahnhofstraße 31 82152 Planegg
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lesecafé Bücherei Planegg
    Café · 1,2 kmOSM
  • Wirtshaus BräustüberlBräuhausstraße 6 82152 Planegg
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Pe.Es Kottmeier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Trúc XinhRöntgenstraße 1a 82152 Planegg
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Gusto mio - Gelato e Caffè ArtigianaleBahnhofstraße 38a 82152 Planegg
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Planegg
    Friedhof · 454 mOSM
  • Asphaltstockbahnen
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Sportpark Planegg
    Sportzentrum · 486 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 769 mOSM
  • Park
    Park · 871 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • PGM Martinsried Lochhamer Str.
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Planegg Wache 2Planegger Straße 14 82152 Planegg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion München 46 (Planegg)Josef-von-Hirsch-Straße 1 82152 Planegg
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 466 mOSM
  • Wertstoffhof PlaneggMünchner Straße 99 82152 Planegg
    Recyclingcontainer · 586 mOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.647 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.647 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fürstenrieder Str., 82152 Planegg
Position: 48.100178, 11.438343

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fürstenrieder Str. in Planegg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fürstenrieder Str.
NameFürstenrieder Str.
Postleitzahl82152
OrtPlanegg
OrtsteilPlanegg
Breitengrad48.100178
Längengrad11.438343
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindePlanegg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.628 EUR/Ew.BBSR INKAR