Füsilierstr. / Füsilierstraße in 40476 Düsseldorf

Straßenprofil

Füsilierstraße in Düsseldorf

Die Straße Füsilierstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Derendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Derendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.000 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,9 km, A 44 3,0 km, A 46 6,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Füsilierstraße in Düsseldorf im Bereich Derendorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 250 m, weiterführend 438 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 983 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 31 m, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Düsseldorf-Rath 2,9 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule250 mThomas-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule438 mJustus-von-Liebig-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita105 mKita Maxfrei
  • Bus31 mD-Tannenstraße, ca. 252 Abfahrten werktags
  • S-Bahn983 mD-Derendorf S, ca. 1.439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße9,1 km47.995 Kfz/Tag
  • A 522,9 kmA 52 / AS Düsseldorf-Rath
  • A 443,0 kmA 44 / AS Düsseldorf-Flughafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStädt. Leibniz-Montessori Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmStädt. Heinrich-Heine-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule438 mJustus-von-Liebig-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmSt.Ursula-Berufskolleg des Erzbistums Köln Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmJan-Wellem-Schule, Städt. Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale u.soziale Entwickl. P.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 250 m, weiterführend 438 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, S-Bahn 983 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 31 m, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 277 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Flughafenumfeld48/100Düsseldorf 5,3 km
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FüsilierstraßeDüsseldorf
Grundschule250 m

Thomas-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita105 m

Kita Maxfrei

Bus/Tram31 m

D-Tannenstraße, ca. 252 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 983 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 31 m

Klinik / Notfall1,7 km

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 579,1 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 277 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 595 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto City - 40476 Düsseldorf, Ulmenstr. 102Ulmenstr. 102 40476 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 277 mQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 628 mQuelle
  • EDEKAEDEKA xpress ShariatGolzheimer Straße 129 40476 Düsseldorf
    Lebensmittel · 640 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünsterstraße 62 40476 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 842 mQuelle
  • LidlLidlBuscherstr. 3, 5, 5a 40239 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny PempelfortDerendorfer Str. 36 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 8 40476 Düsseldorf
    Drogerie · 595 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40476, Münsterstr. 96Münsterstr. 96 40476 Düsseldorf
    Drogerie · 815 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-RathIn den Diken 3 40472 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 31 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 17 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceUlmenstraße 126 40476 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 31 mOSM
  • Hercules Vollkorn- und MühlenbäckereiUlmenstraße 120 40476 Düsseldorf
    Bäckerei · 34 mOSM
  • H. GillesGolzheimer Straße 115 40476 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 627 mOSM
  • Obstkiste
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei WendelAn der Piwipp 123 40468 Düsseldorf
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CocosUlmenstraße 124 40476 Düsseldorf
    Restaurant · 17 mOSM
  • Liya Döner Kebap HausUlmenstraße 126 40476 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 27 mOSM
  • Copenhagen Coffee Lab
    Café · 83 mOSM
  • Ulmer HöhUlmenstraße 114 40476 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 143 mOSM
  • KugelTannenstraße 19 40476 Düsseldorf
    Eisdiele · 212 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 280 mOSM
  • Turnhalle Thomasschule
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 331 mOSM
  • Frankenplatz
    Park · 376 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 540 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 73 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingYorckstraße 19-23 Düsseldorf
    Fahrradverleih · 976 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Daimler AG DüsseldorfRather Straße 51 40476 Düsseldorf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Dienststelle ObjektschutzUerdinger Straße 50 40474 Düsseldorf
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 201 mOSM
  • Awista
    Recyclingcontainer · 307 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 730 €/m² in 345 m; reines Wohngebiet 700 €/m² in 345 m; Industriegebiet 210 €/m² in 416 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 188321 m²Füsilierstraße 1 · 72,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153332 m²Füsilierstraße 2 · 73,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187253 m²Füsilierstraße 3 · 71,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154277 m²Füsilierstraße 4 · 66,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186271 m²Füsilierstraße 5 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155248 m²Füsilierstraße 6 · 80,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 185266 m²Füsilierstraße 7 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156255 m²Füsilierstraße 8 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184261 m²Füsilierstraße 9 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157251 m²Füsilierstraße 10 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183234 m²Füsilierstraße 11 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158247 m²Füsilierstraße 12 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182230 m²Füsilierstraße 13 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159232 m²Füsilierstraße 14 · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398364 m²Füsilierstraße 15 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401362 m²Füsilierstraße 16 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399350 m²Füsilierstraße 17 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402351 m²Füsilierstraße 18 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400340 m²Füsilierstraße 19 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403339 m²Füsilierstraße 20 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180199 m²Füsilierstraße 21 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161332 m²Füsilierstraße 22 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178191 m²Füsilierstraße 23 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162198 m²Füsilierstraße 24 · 75,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176184 m²Füsilierstraße 25 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396282 m²Füsilierstraße 32 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174189 m²Füsilierstraße 35 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173201 m²Füsilierstraße 37 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172173 m²Füsilierstraße 39 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166148 m²Füsilierstraße 40 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171178 m²Füsilierstraße 41 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167220 m²Füsilierstraße 42 · 60,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Füsilierstraße in Düsseldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.000 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Füsilierstraße
AbkürzungFüsilierstr.
Postleitzahl40476
OrtDüsseldorf
OrtsteilDerendorf
Breitengrad51.250912
Längengrad6.781748
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR