Fuldaer Str. / Fuldaer Straße in 36391 Sinntal

Straßenprofil

Fuldaer Straße in Sinntal

Die Straße Fuldaer Straße liegt in Sinntal im Bereich Oberzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberzell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,3 km, A 66 12,7 km, A 71 37,2 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuldaer Straße in Sinntal im Bereich Oberzell erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 18,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.281 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Brückenau-Volkers 4,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.095 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmVerbundschule Sinntal-Sterbfritz
  • Weiterführende Schule7,7 kmFranz-Miltenberger-Gymnasium Bad Brückenau
  • Kita3,7 kmGemeindekindergarten "Kleine Riesen"
  • Bus1,3 kmSinntal-Oberzell Feuerwehr, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmSinntal-Sterbfritz Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,4 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße12,7 km28.479 Kfz/Tag
  • A 74,3 kmA 7 / AS Bad Brückenau-Volkers
  • A 6612,7 kmA 66 / AS Flieden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmFranz-Miltenberger-Gymnasium Bad Brückenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmStaatliche Realschule Bad Brückenau · Realschulen
  • Berufliche Schule13,8 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,2 kmJohann-August-Waldner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie großen Wiesen von Mottgers, Erlenberg bei Weichersbach · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen bei Züntersbach, Biberlebensraum Hessischer Spessart (Jossa und Sinn) · 21,5 % FFH, Spessart bei Bad Orb · 2,2 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Erlenberg bei Weichersbach · 17,6 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Hessische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 253 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Wiese und Steinfirst bei Breunings (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bergwiesen bei Züntersbach; Biberlebensraum Hessischer Spessart (Jossa und Sinn); Dallecker bei Hohenzell; Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen; Hohe Wiese und Steinfirst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,77 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 28.479 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Bad Brückenau-Volkers 4,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 7,7 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.095 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 6,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fuldaer StraßeSinntal
Grundschule6,7 km

Verbundschule Sinntal-Sterbfritz

Kita3,7 km

Gemeindekindergarten "Kleine Riesen"

Bus1,3 km

Sinntal-Oberzell Feuerwehr, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 18,7 km

Klinik / Notfall13,3 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6612,7 km

28.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKARhön-center Bad BrückenauSinntor 2 97769 Bad Brückenau
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlKissinger Str. 36 97769 Bad Brückenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKissinger Straße 40 - 42 97769 Bad Brückenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der KinzigSchlüchterner Str. 29 36391 Sinntal
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Brückenau, 97769, Sinnaustr. 8Sinnaustr. 8 97769 Bad Brückenau
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 349 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 667 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Müller's Backshop
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Hans-Jürgen KühlthauSinntalstraße 10 36391 Sinntal
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Porzelt 5-Tage-Markt Bio-MarktSinnaustraße 10 97769 Bad Brückenau
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zinkhan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 349 mOSM
  • Zur alten Scheune
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • SonnenkanzelVolkersbergweg 18 36391 Sinntal
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eiscafe LudovicoLudwigstraße 4a 97769 Bad Brückenau
    Eisdiele · 6,7 kmOSM
  • Lokin
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 667 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Oberzell
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportheim TSV Volkers
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberzellSinntalstraße 26 36391 Sinntal
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad Brückenau
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.281 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Sinntal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 23.207 m²Fuldaer Straße 2 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1822 m²Fuldaer Straße 8 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/22.137 m²Fuldaer Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 62.030 m²Fuldaer Straße 10 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/11.503 m²Fuldaer Straße 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72.035 m²Fuldaer Straße 12 · 7,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14692 m²Fuldaer Straße 13 · 51,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 14/111 m²Fuldaer Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 92.323 m²Fuldaer Straße 14 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/12 m²Fuldaer Straße 14 · 92,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.768 m²Fuldaer Straße 14a · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1575 m²Fuldaer Straße 15 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/22.051 m²Fuldaer Straße 16 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18188 m²Fuldaer Straße 17 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112.005 m²Fuldaer Straße 18 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.050 m²Fuldaer Straße 19 · 37,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 122.048 m²Fuldaer Straße 20 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132.110 m²Fuldaer Straße 22 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31184 m²Fuldaer Straße 23 · 67,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32788 m²Fuldaer Straße 23 · 68,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 141.983 m²Fuldaer Straße 24 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/24.196 m²Fuldaer Straße 25 · 64,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 152.236 m²Fuldaer Straße 26 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162.150 m²Fuldaer Straße 28 · 13,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15850 m²Fuldaer Straße 29 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.985 m²Fuldaer Straße 30 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/31.470 m²Fuldaer Straße 34 · 15,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 23/12.454 m²Fuldaer Straße 36 · 11,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 24/11.743 m²Fuldaer Straße 38 · 17,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 8/41.430 m²Fuldaer Straße 45 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/451.001 m²Fuldaer Straße 46 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/13.917 m²Fuldaer Straße 47 · 7,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2285 m²Fuldaer Straße 47 · 1,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/378 m²Fuldaer Straße 47 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/41.032 m²Fuldaer Straße 48 · 8,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuldaer Straße in Sinntal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuldaer Straße
AbkürzungFuldaer Str.
Postleitzahl36391
OrtSinntal
OrtsteilOberzell
Breitengrad50.345448
Längengrad9.713508
Vorwahl06664, 06665, 09741
TelefonnetzSinntal-Sterbfritz, Sinntal-Altengronau, Bad Brückenau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeSinntal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR