Gabelsbergerstr. / Gabelsberger Straße in 08141 Reinsdorf

Straßenprofil

Gabelsberger Straße in Reinsdorf

Die Straße Gabelsberger Straße liegt in Reinsdorf im Bereich Reinsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08141 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reinsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisZwickau
  • Vorwahl0375, 037603

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 1,1 km, A 4 15,1 km Luftlinie
  • Breitband38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gabelsberger Straße in Reinsdorf im Bereich Reinsdorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 510 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.591 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.392 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -155 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -50
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-Ost 1,1 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 5.438 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule "Ernst Beyer" Reinsdorf
  • Weiterführende Schule2,2 kmInternationale Oberschule Reinsdorf (IOR) (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,1 kmKindertageseinrichtung / "Anne Frank"
  • Bus510 mReinsdorf, Gabelsberger Straße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmSilberstraße, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmHeinrich-Braun-Klinikum gGmbH, Standort Zwickau/Karl-Keil-Straße
  • Fernstraße6,6 km5.438 Kfz/Tag
  • A 721,1 kmA 72 / AS Zwickau-Ost
  • A 415,1 kmA 4 / AS Hohenstein-Ernstthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmInternationales Gymnasium Reinsdorf (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmInternationale Oberschule Reinsdorf (IOR) (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBFS Wildenfels - Fachschule - Fachbereich Sozialwesen - Fachrichtung Sozialpädagogik (Schule in freier Trägerschaft) · Fachschule
  • Förderschule6,3 kmSchule im Mülsengrund, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muldetal bei Aue (FFH-Gebiet, 2,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartensteiner Wald (Naturschutzgebiet, 9,66 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Zwickau-Ost 1,1 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 5.438 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 510 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-155 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -50
  • Digitale Infrastruktur37/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1005,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.591 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.392 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gabelsberger StraßeReinsdorf
Grundschule2,2 km

Grundschule "Ernst Beyer" Reinsdorf

Kita2,1 km

Kindertageseinrichtung / "Anne Frank"

Bus510 m

Reinsdorf, Gabelsberger Straße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 510 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall10,7 km

Heinrich-Braun-Klinikum gGmbH, Standort Zwickau/Karl-Keil-Straße

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1736,6 km

5.438 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut NeubertHof 13 08141 Reinsdorf
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08112 Wilkau-Haßlau, Schneeberger Str. 81 aSchneeberger Str. 81 a 08112 Wilkau-Haßlau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zwickau-Eckersbach-Siedl.Äußere Dresdner Straße 25 08066 Zwickau
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlZwickauer Str. 39 08112 Wilkau-Haßlau
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLerchenweg 3 08066 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • PENNYPenny Am Glück-Auf-CenterOskar-Arnold-Strasse 3 08056 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMAÄußere+Zwickauer+Straße+36 08064 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • REWEREWE Annett Drieschner oHGUntere Hauptstraße 2-4 09376 Oelsnitz / Erzgebirge
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWilkau-Haßlau, 08112, Zwickauer Str. 39 aZwickauer Str. 39 a 08112 Wilkau-Haßlau
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOskar-Arnold-Straße 14 08056 Zwickau
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerZwickauInnere Plauensche 16 08056 Zwickau
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zwickau-SchedewitzOskar-Arnold-Straße 14 08056 Zwickau
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 773 mnächste Gastronomie
  • Park 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GirrbacherAugust-Horch-Straße 68 08141 Reinsdorf
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • HusterAugust-Horch-Straße 2 08141 Reinsdorf
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Lutz DittesKirchstraße 43 08141 Reinsdorf
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Lebensmittel MarschnerDorfstraße 3 08141 Reinsdorf
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Lebensmittel DangSalutstraße 49 08066 Zwickau
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HirschgasthofLößnitzer Straße 90 08141 Reinsdorf
    Restaurant · 773 mOSM
  • McDonald'sArno-Schmidt-Straße 28 08134 Wildenfels
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Cafe Krauß
    Café · 3,7 kmOSM
  • Mama's EisLunikweg 20 08066 Zwickau
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Daniels Japanischer Garten Reinsdorf
    Park · 343 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedrichsgrün
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportkomplex
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eGMoritzstraße 43 08056 Zwickau
    Carsharing · 6,8 kmOSM
  • Mobilitätscenter MarienthalPappelweg 1 08060 Zwickau
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FriedrichsgrünHeinestraße 34 08141 Reinsdorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier Wilkau-HaßlauKirchberger Straße 5b 08112 Wilkau-Haßlau
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • IKARUS Windenergieanlage EINS GmbH & Co.KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.591 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 8A: 2, Nr. 8B: 2 …

Flurstück 259/10830 m²Gabelsbergerstraße 1 · 21,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 259/91.829 m²Gabelsbergerstraße 1a · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/745.707 m²Gabelsbergerstraße 2 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/8993 m²Gabelsbergerstraße 2a · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/1772 m²Gabelsbergerstraße 3 · 23,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 255/29394 m²Gabelsbergerstraße 4 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/32260 m²Gabelsbergerstraße 4 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/207.230 m²Gabelsbergerstraße 6 · 3,2 % bebautNutzung: Stehendes GewässerFlurstück 259/124.003 m²Gabelsbergerstraße 7 · 28,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 255/107.977 m²Gabelsbergerstraße 8 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/129.329 m²Gabelsbergerstraße 8 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/45422 m²Gabelsbergerstraße 8A · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/48230 m²Gabelsbergerstraße 8A · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/42611 m²Gabelsbergerstraße 8B · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/4655 m²Gabelsbergerstraße 8B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/411.200 m²Gabelsbergerstraße 8C · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/40704 m²Gabelsbergerstraße 8E · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/5849.897 m²Gabelsbergerstraße 10 · 41,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1552/64.932 m²Gabelsbergerstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1552/81.782 m²Gabelsbergerstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08141

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gabelsberger Straße in Reinsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gabelsberger Straße
AbkürzungGabelsbergerstr.
Postleitzahl08141
OrtReinsdorf
OrtsteilReinsdorf
Breitengrad50.690563
Längengrad12.57548
Vorwahl0375, 037603
TelefonnetzZwickau, Wildenfels
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeReinsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B346 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR