Gablenberg in 73207 Plochingen

Straßenprofil

Gablenberg in Plochingen

Die Straße Gablenberg liegt in Plochingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73207 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,3 km, A 831 24,3 km, A 81 26,0 km Luftlinie
  • Breitband85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gablenberg in Plochingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 397 m, weiterführend 334 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 699 m, Regionalbahn 699 m, Tram 17,2 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.198 EUR/Ew., Steuerkraft 1.696 EUR/Ew., Einzelhandel 9.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +309 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +258
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 6,3 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.765 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,4 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule397 mBurgschule Grundschule
  • Weiterführende Schule334 mTeck-Realschule
  • Kita253 mKindergarten St. Konrad
  • Bus93 mPlochingen Kapelle, ca. 195 Abfahrten werktags
  • S-Bahn699 mPlochingen, ca. 727 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn699 mPlochingen, ca. 727 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKlinikum Esslingen GmbH
  • Fernstraße4,2 km64.993 Kfz/Tag
  • A 86,3 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83124,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule93,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule334 mTeck-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule57,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFilder, Schurwald · 13,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001, LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000 · 52,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,8 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Schurwaldrand Altbach-Plochingen-Reichenbach" vom 20.03.1987 (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Neckar (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001; LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000; LSG "Schurwaldrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 397 m, weiterführend 334 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 699 m, Regionalbahn 699 m, Tram 17,2 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 139 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+309 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +258

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.765 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe72/10043,4 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GablenbergPlochingen
Grundschule397 m

Burgschule Grundschule

Kita253 m

Kindergarten St. Konrad

Bus93 m

Plochingen Kapelle, ca. 195 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 699 m, Regionalbahn 699 m, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall7,5 km

Klinikum Esslingen GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,2 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 139 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 315 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKronenstr. 6 73207 Plochingen
    Lebensmittel-Discounter · 139 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmer Straße 4 73207 Plochingen
    Lebensmittel-Discounter · 353 mQuelle
  • PENNYPenny DeizisauPlochinger Str. 40-42 73779 Deizisau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA UnverrichtFriedrich-List-Straße 9-13 73249 Wernau
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Esslingen am NeckarAlleenstraße 32 73730 Esslingen am Neckar
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73061 Ebersbach-Roßwälden, Dorfstr. 77Dorfstr. 77 73061 Ebersbach-Roßwälden
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 315 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlochinger Straße 40-42 73779 Deizisau
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannWernau, 73249, Kirchheimer Str. 128Kirchheimer Str. 128 73249 Wernau
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeizisauEsslinger Straße 14 73779 Deizisau
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 104 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 7 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 392 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceAm Markt 4
    Kiosk / Convenience · 104 mOSM
  • Metzgerei Schneider
    Metzgerei · 142 mOSM
  • Benz Wein- und GetränkemarktNeckarstraße 33 Plochingen
    Getränkemarkt · 165 mOSM
  • Feinkost SanliMarktstraße 28 Plochingen
    Obst/Gemüse · 182 mOSM
  • FloMarktstraße 15 Plochingen
    Bäckerei · 221 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Plochinger BesenwirtschaftGablenberg 12 73207 Plochingen
    Restaurant · 7 mOSM
  • Altes FuhrmannshausBurgstraße 1
    Café · 120 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 165 mOSM
  • BurgermeisterZehntgasse 1 73207 Plochingen
    Imbiss / Fast Food · 292 mOSM
  • Eiscafé Zanetti
    Eisdiele · 414 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle BismarckstraßeBismarckstraße 4 73207 Plochingen
    Sportzentrum · 71 mOSM
  • Park
    Park · 249 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 288 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 415 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 575 mOSM
  • Bhf. Plochingen Eisenbahnstr.
    Fahrradverleih · 776 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier PlochingenEsslinger Straße 43 73207 Plochingen
    Polizei · 611 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PlochingenEisenbahnstraße 55 73207 Plochingen
    Feuerwehr · 956 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 392 mOSM
  • RecyclingcontainerPlochingen
    Recyclingcontainer · 393 mOSM
  • Kläranlage Wernau
    Kläranlage · 757 mOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.198 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.198 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gablenberg, 73207 Plochingen
Position: 48.709641, 9.419387

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73207

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gablenberg
NameGablenberg
Postleitzahl73207
OrtPlochingen
Breitengrad48.709641
Längengrad9.419387
Vorwahl07153
TelefonnetzPlochingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindePlochingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.696 EUR/Ew.BBSR INKAR