Gabow in 16259 Bad Freienwalde

Straßenprofil

Gabow in Bad Freienwalde

Die Straße Gabow liegt in Bad Freienwalde im Bereich Schiffmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schiffmühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 22,9 km, A 10 39,8 km, A 20 47,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gabow in Bad Freienwalde im Bereich Schiffmühle erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 30,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 11,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.243 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +162
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 22,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 11.602 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmInsel-Grundschule Neuenhagen
  • Weiterführende Schule5,3 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde
  • Kita810 mApfelbäumchen
  • Bus233 mGabow, Berg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBad Freienwalde, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße1,1 km11.602 Kfz/Tag
  • A 1122,9 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1039,8 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Nationalpark Unteres Odertal · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier 'Haus Bethesda', Gabower Hangkante · 12,8 % FFH, Mittlere Oderniederung, Schorfheide-Chorin · 42,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 32,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex), Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 240 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schorfheide-Chorin (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben Neuenhagen (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Fledermausquartier 'Haus Bethesda'; Gabower Hangkante; Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Niederoderbruch; Oderbruchrand Bad Freienwalde; Oder-Neiße Ergänzung; Oderwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 30,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur80/10080,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Chorin 22,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 37,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GabowBad Freienwalde
Grundschule2,6 km

Insel-Grundschule Neuenhagen

Kita810 m

Apfelbäumchen

Bus233 m

Gabow, Berg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 30,0 km

Klinik / Notfall19,0 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1581,1 km

11.602 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEduardshof 1 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland Bad FreienwaldeEduardshof 3 16259 Bad Freienwalde
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+27 16259 Bad+Freienwalde+(Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16259 Bad Freienwalde, Scheunenstr. 9Scheunenstr. 9 16259 Bad Freienwalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlAltranfter Str. 4-8 16259 Bad Freienwalde
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Freienwalde, 16259, Königstr. 1-3Königstr. 1-3 16259 Bad Freienwalde
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannEduardshof 1a 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei Thomas VoigtOderstraße 39 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Satteltasche
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Olli's kleines Eiscafe
    Café · 1,9 kmOSM
  • Asia Snack
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eis- und Cocktailtreff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Oderberger EisfritzeAngermünder Straße 7 16248 Oderberg
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 242 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 858 mOSM
  • MTV Altglietzen 1897
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Schießplatz
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Bad Pyrmonter Platz
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • City-FahrradverleihKönigstraße 46 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier Bad FreienwaldeAdolf-Bräutigam-Straße 4 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Bad Freienwalde
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Loop
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 6 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 45 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.243 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schiffmühle_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 27: 2, Nr. 34: 3 …

Flurstück 57/1825 m²Gabow 1 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1417 m²Gabow 1 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4441.779 m²Gabow 2 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4462.934 m²Gabow 4 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4471.683 m²Gabow 5 · 18,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 449326 m²Gabow 6 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450361 m²Gabow 6 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451/21.162 m²Gabow 7 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452742 m²Gabow 8 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453344 m²Gabow 9 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454609 m²Gabow 10 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455832 m²Gabow 11 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456388 m²Gabow 12 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/1345 m²Gabow 13 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564633 m²Gabow 14 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63387 m²Gabow 15 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13274 m²Gabow 16 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.122 m²Gabow 17 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459681 m²Gabow 18 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460598 m²Gabow 19 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461752 m²Gabow 20 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1317 m²Gabow 21 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245588 m²Gabow 22 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2441.070 m²Gabow 22 A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246427 m²Gabow 23 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247251 m²Gabow 24 · 70,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248453 m²Gabow 25 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249183 m²Gabow 27 · 57,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250188 m²Gabow 27 · 76,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251198 m²Gabow 28 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252234 m²Gabow 29 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4631.000 m²Gabow 30 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/12.413 m²Gabow 31 · 16,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 465533 m²Gabow 32 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4661.240 m²Gabow 33 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480557 m²Gabow 34 · 32,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48174 m²Gabow 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4828 m²Gabow 34 · 30,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/23.305 m²Gabow 35 · 11,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5591.079 m²Gabow 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 5603.113 m²Gabow 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714.084 m²Gabow 68 · 5,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 731.529 m²Gabow 69 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.710 m²Gabow 70 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/11.156 m²Gabow 71 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1513.186 m²Gabow 72 · 14,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21.468 m²Gabow 73 · 11,6 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gabow in Bad Freienwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gabow
NameGabow
Postleitzahl16259
OrtBad Freienwalde (Oder)
OrtsteilSchiffmühle
Breitengrad52.819981
Längengrad14.071821
Vorwahl033368, 033369, 03344
TelefonnetzHohensaaten, Oderberg, Bad Freienwalde
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeBad Freienwalde (Oder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft547 EUR/Ew.BBSR INKAR