Gärtnerstr. / Gärtnerstraße in 55270 Zornheim

Straßenprofil

Gärtnerstraße in Zornheim

Die Straße Gärtnerstraße liegt in Zornheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55270 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,1 km, A 60 8,8 km, A 643 13,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gärtnerstraße in Zornheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 276 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 8,3 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.223 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 9.988 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Saulheim 3,1 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 53.028 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule276 mGrundschule Zornheim
  • Weiterführende Schule2,9 kmIntegrierte Gesamtschule Nieder-Olm
  • Kita1,8 kmKindertagesstätte Selztalabenteurer
  • Bus279 mZornheim, Hahnheimer Straße, ca. 182 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmNieder-Olm, Bahnhof, ca. 408 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße3,6 km53.028 Kfz/Tag
  • A 633,1 kmA 63 / AS Saulheim
  • A 608,8 kmA 60 / Kreuz Mainz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIntegrierte Gesamtschule Nieder-Olm · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmSelztalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnheimer Bruch (Naturschutzgebiet, 2,36 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 662 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 279 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 8,3 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -8
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 53.028 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1000,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GärtnerstraßeZornheim
Grundschule276 m

Grundschule Zornheim

Kita1,8 km

Kindertagesstätte Selztalabenteurer

Bus279 m

Zornheim, Hahnheimer Straße, ca. 182 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall11,9 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 633,6 km

53.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 662 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55270 Zornheim, Pfortengewann 1Pfortengewann 1 55270 Zornheim
    Lebensmittel-Discounter · 662 mQuelle
  • PENNYPenny MommenheimKeltenweg 3 55278 Mommenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDTöngesstraße 38A 55129 Mainz-Ebersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachGaubergblick 3 55296 Gau-Bischofsheim
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOppenheimer Straße 44 55268 Nieder-Olm
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 673 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 205 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 669 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werner's Backstube
    Bäckerei · 673 mOSM
  • Grub55278 Mommenheim
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Aral55268
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Getränke Held
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Wein- und Obsthof Eckert
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il Volo
    Restaurant · 205 mOSM
  • Bistro Life Spiel & SpassKettelerstraße 4 55270 Zornheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 604 mOSM
  • Eisbar Maxim2Kernerstraße 1 55278 Mommenheim
    Café · 2,8 kmOSM
  • Yilmaz Kebab HausBahnhofstraße 2b 55268
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Piccin
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 336 mOSM
  • Friedhof Zornheim
    Friedhof · 411 mOSM
  • Park
    Park · 440 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ortsverwaltung Ebersheim
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • GroßgewannGroßgewann 7 55129 Mainz
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZornheimLindenplatz 1 55270 Zornheim
    Feuerwehr · 227 mOSM
  • Polizeiinspektion Mainz 3
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 669 mOSM
  • Aufwind Ges. f. Windkraft mbH & Co KG. WEA Selzer Berg 2
    Windkraftanlage · 721 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 726 mOSM
  • Vorfluter
    Kläranlage · 854 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.223 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.223 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0700, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55270

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gärtnerstraße in Zornheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gärtnerstraße
AbkürzungGärtnerstr.
Postleitzahl55270
OrtZornheim
Breitengrad49.885799
Längengrad8.227393
Vorwahl06136
TelefonnetzNieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeZornheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft953 EUR/Ew.BBSR INKAR